上海市商業用地，上海目前的商業用地每畝價格多少能拿到

來源：整理時間：2023-08-04 11:06:15 編輯：上海生活手機版

1，上海目前的商業用地每畝價格多少能拿到

郊區都要40萬以上了

上海目前的商業用地每畝價格多少能拿到

2，上海商業用地調整為居住用地的條件

上海商業用地調整為居住用地的條件：商業用地土地使用權一般40-50年，居住用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。

上海商業用地調整為居住用地的條件

3，上海的商業區在哪

南京東路..淮海路..或者可以去七浦路淘很便宜很有個性的東西..

淮海路..

南京東路

上海的商業區在哪

4，上海商業用地征地補償的依據是什么

其實有些重大項目工程的用地就正好是屬于要占用到商業用地的，比如我們有的時候會見到原來的商品街會被政府列入到即將拆遷的范圍當中，這些商業街也都是由投資者當初向國家審批的土地逐步發展起來的，所以商業用地被拆遷的補償款一般都比較多。下面我們要了解的內容就是上海商業用地征地補償的依據是什么? 上海商業用地征地補償的依據是什么? 一、商業征地如何補償 1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。 2、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。 3、停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。二、商業征地土地的補償標準： 1、根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： ①被征收房屋價值的補償; ②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; ③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 3、房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在上海這所處不同地區的商業用地的征地補償款的差別肯定也非常的大，但是商業用地被征收的時候主要是涉及到因為停產，房屋拆遷造成的損失，還有就是一些大型器械如果不能搬走，因為拆遷被損毀的話，這些都要在政府征地計算的范圍當中。

5，上海最著名的商業區在什么地方比較便宜的呢

上海四大商業城:徐家匯商城、豫園商城、閘北不夜城、新上海商業城上海四大商業街：南京東路、淮海中路、西藏中路、四川北路比較便宜點的應屬四川北路了，那里附近還有個七浦路服裝批發市場。

當然是淮海路、南京路、四川路和徐家匯了，我比較喜歡淮海路，比較不喜歡四川路，那里亂七八糟的。

6，上海奉賢區海杰路商業用地房價多少

上海奉賢區海杰路商業用地房價大概在6000左右。影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設施建設并不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種“人口優勢”轉移的作用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標準。例如，在臨近地鐵的市郊某地區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少，對該地區房價并不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎設施建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。從整體上來看，交通設施建設，通過“人口優勢”的轉移，調整各區域房價的比價。但是，有的因素同樣影響“人口優勢”的轉移，以至于影響各區域房價的比價。這些因素包括：各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景觀等等。這也對“人口優勢”的轉移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設情況判斷各區域未來的房價更為科學和準確。

你好。可以乘機場八線（浦東國際機場～南匯汽車站（城東路東門大街））到南匯汽車站（城東路東門大街），換石南專線（南匯汽車站（城東路東門大街）～石化汽車站）到四團加油站，換江平專線（浦星公路沈杜公路～新四平公路平安）到新四平公路平福路，步行690米就是了。希望我的回答能夠幫到你，感謝對射手座★※紫殤團隊的支持。