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1，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

2，上海商品房購買條件

上海商品房購買條件具體如下：1、上海市本地戶籍家庭購買首套房屋，貸款比例不低于30%。購房人還需具備戶口簿、結婚證（單身證明）、本市住房情況信息查詢結果；2、非本市戶籍家庭購買首套房房，首付比較不得低于60%。且非本市家庭購房只能購買一套房，通常首付在30%，具備在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明。買商品房要交的稅費如下：1、契稅。房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、印花稅。房款的0.05%；3、交易費。3元/平方米；4、測繪費。1.36元/平方米；5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第五條下列房產免納房產稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；（四）個人所有非營業用的房產；（五）經財政部批準免稅的其他房產。

上海商品房購買條件

3，上海商品房限購政策

上海市是我國重要的商貿中心，經濟水平較好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限購政策有什么內容呢一起來了解一下。上海商品房限購政策：上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限購政策

4，上海普通住宅標準是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】大家在進行房屋買賣交易時，會發現普通住宅和非普通住宅在稅費上存在比較大的差異。不過有些購房者并不能準確的區分自己所購買的房子是否屬于普通住宅，那么上海市普通住宅標準是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。 1、根據上海市相政策規定，普通住房應該同時滿足3個條件。首先房子是屬于5層及5層以上的多高層住宅;或者是房子屬于5層以下的老式公寓、新舊式里弄等;其次普通住宅的單套建筑面積不是能超過140平方。 2、最后是房子的成交價格，普通住宅的價格要低于同級別土地商品房平均交易價格的1.44倍以下;簡單的來說，內環線以內的普通住宅價格要低于450萬元/套;內環到外環線之間的普通住宅價格要低于310萬元/套;外環線以外的普通住宅價格要低于230萬元/套。 3、根據政策規定非普通住宅只有滿足以下一個條件就可以了。比如說住宅小區容積率在1.0一下;單套建筑面積在140平方以上;房子的實際成交價高于該區域市場指導價的1.2倍以上。 4、普通住宅和非普通住宅在房子的稅費方面會有所不同。普通住宅可以享受相關的契稅優惠;而非普通住宅通常不能減免，有些稅費征收價格會高于普通住宅。比如說出售是滿五年家庭唯一住宅，房子屬于普通住宅那么個人所得稅是可以免征的;房子屬于非普通住宅需按規定繳納成交價格1%的個稅。產權登記費普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。小編總結：關于上海普通住宅標準是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。不同城市對于普通住宅的標準會有所區別，大家想要了解當地的普通住宅標準可以咨詢房管局。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，上海浦東新區一般的商品房多少錢一平米

浦東新區太大了,內環以內準備 2w+ 吧

動遷為主，但是也有不少是對外出售的。

還有就是那個觀光農業那里，那房價越低，不過人少，不過其他地方低些，最低的房就是沿海的一些地方，要是在東方明珠那你也沒說具體的地方，清靜，少說也是幾萬，雖然偏僻了點，反正離市區越遠

6，上海普通住宅標準

你好，上海普通住宅標準調整：2014年11月13日，上海市房管局等四部門出臺《關于調整本市普通住房標準的通知》，自11月20日起實行新規。根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件：1、房屋需為五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。

經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標準確定本市普通住房標準，此次調整的是其中的價格標準。求采納求采納為滿意回答。