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1，我想租個寫字樓怎么個租法

租一年。。。

不！你租寫字樓就應該去房屋租賃中介那里。物業是一些小區業主請的管理——物業充其量就是“管家”。

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2，租寫字樓什么網站最好

現在租寫字樓的網站太多，不過個人覺得還是找專業一點的網站比較靠譜，想E點租（www.szedz.com）就不錯。提供100%真實房源、100%真誠服務、100%誠信誠實

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3，租憑寫字樓需要帶什么手續啊復雜嗎

如果是以個人的名義去租的話，簽約是帶上本人身份證即可，如果你和我一樣是以企業的名義去租憑寫字樓的話，建議你找個中介，除了要辦理的各種手續外，還要和物業在談判過程中注意水電費什么的，我那個時候是找了恒匯房產中介公司的，辦理手續沒花多少時間，條理還很清晰。

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4，租寫字樓要注意哪些方面

物業費在簽合同之前必須讓房主交齊。水、電、氣的交接。付款方式：壓二付一。簽合同前檢查屋內設施是否有損壞，和房主當面協調。最重要的還是要房東出示產權證，拆遷房因出示拆遷證明。然后復印一張，還有身份證。中介傭金可以打折的，做人不要怕，中介其實一點都不可怕。介紹房子，沒有任何責任。有的中介就很好了，一定幫你弄的清清楚楚。大約就是這樣了。中介這些事沒幫你做你就別付中介費了。

1、物業費在簽合同之前必須讓房主交齊。 2、水、電、氣的交接。 3、付款方式：壓1付3、壓1付6、全年付等。 4、辦公出租有個不成規矩的規矩，中介費一般都是房主出。 5、簽合同前檢查屋內設施是否有損壞，和房主當面協調。 6、免租期長短：一般為3天-10天

5，寫字樓租賃有哪些主要商務條件

在辦公樓租賃合同當中，最主要的一些商務條件有如下一些：（一）租金租金是租賃合同最重要也是最關鍵的商務條件。租金某種程度上反映了所租寫字樓的樓盤品質、地段、樓盤知名度等指標。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來標明。（二）租期是指租賃合同的整個合同期。上海的寫字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年。也有個別公司需租期較長，5年甚至10年，這樣一般需與業主方特別協商，在租金上也會有遞增的約定。（三）起租期是指租金從該日起計算（四）裝修期客戶租下辦公樓，一般來說業主方會提供給客戶一段免費使用時間用于對該辦公單元的裝修。裝修期從零到數月不等，往往根據所租物業的情況具體確定。（五）租賃押金業主為確保租賃行為的正常履行以及租賃終止時的房屋歸還檢查驗收，在租賃合同中約定了租賃押金。一般上海寫字樓的押金標準為2~3個月的月租金。（六）付款方式目前上海地區常見的寫字樓租賃付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲級寫字樓都有固定的標準。

6，出租寫字樓需要多大合適如何選擇更好的寫字樓

你好！爭議每個企業的資質不一樣，所以需要的面積大小也不一樣，這個租多大的寫字樓kongjianjia合適，應該還是看你們自己企業的想法，至于怎么選擇更好的寫字樓，每個企業的行業屬性不一樣，選擇適合自己行業的寫字樓就可以了-空間家僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

每個企業的資質不一樣，所以需要的面積大小也不一樣，這個租多大的寫字樓kongjianjia合適，應該還是看你們自己企業的想法，至于怎么選擇更好的寫字樓，每個企業的行業屬性不一樣，選擇適合自己行業的寫字樓就可以了-空間家

中國人講究中庸，任何事情都不要過，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。其次寫字樓用戶對樓層的選擇與其行業緊密相連。一般來說，證券、金融等行業喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對于大型企業，尤其是世界500強企業，則喜歡把辦公室設在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實上，盡管不同樓層價格不同，其租金卻相差不大。

7，租賃寫字樓需要交什么稅應該注意什么事項

你是否還想到底寫字樓租房合同需要資料是哪些呢？辦理時該注意什么呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，rhodes和kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”寫字樓租房合同注意事項：租戶與業主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：1、房屋裝修消防驗收通過的時間。2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現象不是沒有出現過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。4、退租后的交房狀況：現狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。同時，租賃合同應留心十大事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明（或經營權證明）。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。4、出租人的權利和義務。5、承租人的權利和義務。6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負責條款。9、對合同終止及相應處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。

寫字樓房租發票的內容和各自占的比重: 營業稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項附加不完全一樣),房產稅12%,印花稅千分之一,以上共計17.7%。所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種情況，更多詳情可以下載智企APP咨詢專業的人員