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1，上海 房價(jià)是多少

上海的房價(jià)你要看在上海什么地方樓上的那位仁兄說的只是針對(duì)上海某一塊地區(qū)而言

上海的房價(jià)去年平均2.16萬元一平方

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2，上海房價(jià)多少

市區(qū)4萬，外圍2-3萬一平方。

均價(jià)29000元

上海房價(jià)：中環(huán)以內(nèi)地區(qū)2萬到3萬多/平方米，外環(huán)地區(qū)1萬多/平方米

上海房價(jià)多少

3，上海商品房均價(jià)是多少首付的比例是多大

不如到口碑網(wǎng) 易居網(wǎng) 去看看那里有好多房子 1手房代理 2手房房源量和售價(jià)數(shù)據(jù) 自己一目了然

可以到搜房網(wǎng)、超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 、房價(jià)網(wǎng)等等網(wǎng)站了解上海各個(gè)城區(qū)的價(jià)格，還可以看到具體樓盤（小區(qū)）的房價(jià)走勢。現(xiàn)在的首付情況： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/

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4，上海辦理房屋過戶手續(xù)有哪些 怎樣辦理

在上海辦理房屋過戶手續(xù)需要注意什么？上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)是多少？上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)因?yàn)槔^承、贈(zèng)予、買賣三種類型不同，費(fèi)用也不同。本文將就在上海辦理房屋過戶手續(xù)進(jìn)行討論，希望能幫助大家在過戶問題上解決問題。上海辦理房屋過戶手續(xù)1.上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)之繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2.上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)之贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。3.上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)之買賣主要費(fèi)用：營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給受贈(zèng)人的，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。辦理材料 1.上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件) 2.當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件) 3.委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件) 4.房地產(chǎn)權(quán)證(原件) 5.房屋平面圖(原件二份) 6.地籍圖(原件二份) 7.契稅辦理證明(原件) 8.經(jīng)公證的贈(zèng)與書與受贈(zèng)書，或贈(zèng)與合同(原件) 辦理流程步驟一：購房人看房，網(wǎng)上簽約房屋買賣合同; 步驟二：買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請(qǐng)，提交原件及復(fù)印件，接受詢問; 步驟三：登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費(fèi); 步驟四：登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理地址上海市南泉北路201號(hào)2、7樓(周一至周五) 浦東新區(qū)南泉北路201號(hào)1樓(對(duì)公業(yè)務(wù)：周一至周五) 張楊路受理處：張楊路2899號(hào)(近德平路) 惠南受理處：惠南鎮(zhèn)聽潮路101弄2號(hào) 上海市房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)限及費(fèi)用辦理時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。 (一)交易手續(xù)費(fèi)： 1.存量非住房按成交價(jià)的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈(zèng)、公有住房出售不交手續(xù)費(fèi) (二)登記費(fèi)：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費(fèi) 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/本由權(quán)利人繳納 (三)圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收