上海市境外人員購買房地產，請問外籍人員在上海能不能買商業房

來源：整理時間：2023-06-15 15:03:13 編輯：上海生活手機版

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1，請問外籍人員在上海能不能買商業房
2，外的人在上海如何買房
3，外籍人員在上海購買二手房需要什么手續
4，外籍人士在滬購房需要哪些條件

1，請問外籍人員在上海能不能買商業房

只要有現金任何人都可以在上海買商品房，但如果要貸款買房可能會有所限制。

抱歉！所以上海商業地產對外籍人士限售；如果真有需要，必須注冊公司以后以公司名義購買；希望對你有所幫助！

請問外籍人員在上海能不能買商業房

2，外的人在上海如何買房

公寓房，只要有錢就可以買（首付5成），如果是住宅，首先是已婚，其次要滿五年社保或稅單滿5年。不過現在公寓住宅都一樣，因為上海頒布限購政策，借助公寓房，讓有錢人享有更多房子。要是對房子感興趣，免費咨詢我

首先你需要搖號，不過在上海的話，外灘和浦東很適合居住，望采納

外的人在上海如何買房

3，外籍人員在上海購買二手房需要什么手續

如果您是沒有在中國居住或在中國居住不滿一年的外籍人士，您又想在中國境內購買住房，直接購買商品房恐怕難以操作。但是，您可以購買二手房。二手房您要直接購買，從實踐操作上來看，也只能買一套。外籍人士可以購買二手商品房，不可以購買公房和經濟適用房，因為公房和經濟適用房具有福利性質。外國人和臺灣人先要在各區房產交易所辦理《涉外人員在滬購買房屋審批單》，房款不能用外幣支付，買方帶上買賣合同及預購買房屋的房產證復印件，從國外匯入的購房款匯款單，到外匯局換成人民幣。購房業主應提供本人一年期以上的境內有效勞動雇傭合同的原件，具體注意事項有： a）該勞動合同應使用“勞動合同”或“聘用合同”的抬頭作為合同名稱； b）該勞動合同中的雇主即公司注冊地在上海，且本人工作地點亦在上海； c）勞動期限滿1年以上，即該勞動合同自簽訂生效之日至辦理房屋所有權轉移登記或預售商品房預告登記之日已經超過1年，并且仍在有效期內； d）該勞動合同中所規定的薪水應與所購商品房價格相適應，并在合理范圍以內； e）該勞動合同應為中文版本，如為英文版的則須翻譯機構出具中文翻譯件； f）建議提供加蓋公章的公司營業執照復印件。同時，購房業主本人在本市各區縣房地產交易中心填寫《境外個人自住承諾書》（委托他人辦理登記的須事先本人填寫）。合同需要公證。

外籍人員在上海購買二手房需要什么手續

4，外籍人士在滬購房需要哪些條件

一、房屋買賣合同的生效條件買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同必須辦理公證，一般約定為自公證處出具公證書之日生效（嚴格按照法律簽訂時就生效，只是由于必須辦理公證）。二、買受人辦理房屋所有權證所需資料1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。三、委托代理人的委托書境外公證的要求1、臺灣人：委托書須經當地公證機構公證后，經海基會傳遞至海協會，由海協會將公證書遞至文書使用地的公證管理協會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）2、香港人：委托書須經大陸司法部門認可的律師公證即可。3、其他境外人：委托書經委托人所在地公證機構公證后，往中國駐該國領事館認證即可。四、境外人士貸款條件1、在貸款地城市有固定收入的① 身份證明② 居住證③ 就業證明或法人代表證④ 收入證明（附個人所得稅稅單）⑤ 在職公司營業執照復印件或勞動合同2）在貸款地城市無固定收入的① 身份證明② 收入證明（經所在國公證機構公證）③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證）④ 配偶身份證明

只能購買可以外銷的房產需要證明你在中國有工作，并且已經居住了3年以上很多銀行都不支持給外籍人士提供貸款的，這個需要在購買之前了解，不過最好做好一次性付款的準備證件方面：護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）如果可以貸款，那就需要準備 1、在貸款地城市有固定收入的 ① 身份證明 ② 居住證 ③ 就業證明或法人代表證 ④ 收入證明（附個人所得稅稅單） ⑤ 在職公司營業執照復印件或勞動合同 2）在貸款地城市無固定收入的 ① 身份證明 ② 收入證明（經所在國公證機構公證） ③ 婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明（經所在國公證機構公證） ④ 配偶身份證明