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1，山東昌樂二手房過戶多少錢

具體的得問房管局，房產(chǎn)證出兩年的免營業(yè)稅，出五年的千數(shù)塊錢就夠了

這個不好說再看看別人怎么說的。

山東昌樂二手房過戶多少錢

2，想用公積金貸款再買套二手房不知道公積金貸款的首付比例是多少望

公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例是一樣的，只是貸款利息不一樣罷了。第二套首付都是50%

想用公積金貸款再買套二手房不知道公積金貸款的首付比例是多少望

3，昌樂二手房交易費用

繳納1%契稅（90平米以上的1.5%）和0.1%的印花稅以及1%個人所得稅和差價5.5%的營業(yè)稅。

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4，昌樂福樂苑的二手房信息

　　請自己尋找；　　1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)孛襟w網(wǎng)絡(luò)尋找；　　2、自己去找，或者熟人介紹。

5，我是濰坊昌樂昨天剛在南園小區(qū)買了二手房五樓帶閣樓120平

南苑小區(qū)的房子大部分都是在1999年到02年修建的，房子不算古老，但是按照現(xiàn)在新樓的價格，你這個應(yīng)該不算便宜的。原先的房子整體的房屋結(jié)構(gòu)都不如現(xiàn)在的，按照我的估算，你最少給他降下三萬。

同問。。。

6，昌樂溫州商城的二手房能買嗎

賣衣服的開通都是能看得到的，還是看看百寶城吧！全國統(tǒng)一包郵，五一活動送不停是否開通是個人商家的事情，跟商城沒關(guān)系。你確定好哪家店后

7，我在昌樂買了套二手房賣方說包過戶什么意思

包過戶二手房，就是買家只需要提供身份證，戶口本，婚姻狀況證明，委托賣家一人就可以辦理過戶，辦理買家名義房產(chǎn)證，不需要承擔(dān)任何費用。不放心，可以本人拿著證件和賣家一起去簽字辦理過戶。

我是來看評論的

8，濰坊昌樂二手房的價格是多少80左右的房子首付是多少首付之后能辦貸款

一般買房要不是按揭要不是全款沒有先首付在貸款的如果你首次購房有本市一年以上的社保，一般可以按揭買房，首付3成。貸款7成，然后每個月慢慢得還，至于其他詳細(xì)問題，建議你找當(dāng)?shù)囟址恐薪樵敿?xì)咨詢，那樣你會了解的更清楚。希望及時采納。謝謝。

9，濰坊昌樂二手房的價格是多少80左右的房子首付是多少首付之后能

10，昌樂二手房大約120平方有房產(chǎn)稅嗎

二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

11，我是山東濰坊昌樂的房子35萬買的二手房中介收我說評估費跟擔(dān)保費

滾犢子評估費北京的正規(guī)評估公司400萬的房產(chǎn)才收400塊錢中介有資格擔(dān)保嗎？？？他和你要的是不是服務(wù)費？？？不是服務(wù)費可以一分不給

繳納1%契稅（90平米以上的1.5%）和0.1%的印花稅以及1%個人所得稅和差價5.5%的營業(yè)稅。

12，昌樂大上芙蓉苑小區(qū)現(xiàn)在的二手房價格是多少

可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。十項購房要點：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積是否有不符之處;一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。二、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。三、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積，但這不是建筑面積。四、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。五、考核房屋的市政配套打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。六、了解裝修的狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。七、查驗物業(yè)管理的水平水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)心;小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費用。八、追溯舊房的歷史哪一年蓋的還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，什么背景，是何種用途;是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、等費用。九、了解鄰居的組合好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十、計算一下房價自己通過對市場上房屋的反復(fù)比較判斷其價值;委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估;銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。

13，昌樂二手房大約120平方有房產(chǎn)稅嗎

你好！買房就有房地產(chǎn)稅。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

14，昌樂買二手房最高能辦理多少錢的貸款

看個人資質(zhì)一、辦理二手房貸款時所需材料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、辦理二手房貸款繳納的稅費：1、營業(yè)稅(賣方)：2016年5月1日起,全國范圍內(nèi)推開營改增試點,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等全部納入試點范圍。這項政策對二手房交易來說,除了將銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票改為增值稅發(fā)票。根據(jù)規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免征增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區(qū)個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征增值稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。8、核檔費：50元/宗。9、貸款擔(dān)保費貸款額×1%擔(dān)保公司10、評估費評估值×0.5%評估公司11、中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同，以中介收費為準(zhǔn)三、辦理二手房按揭貸款的流程：（1）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。（2）憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。（3）在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。注意：辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規(guī)定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。