17年深圳的GDP則是22438億元，位居全國第三。根據(jù)華頓經(jīng)濟研究院發(fā)布的2018年中國城市GDP預測排行榜顯示，今年深圳的GDP有望超過2.5萬億人民幣，經(jīng)濟增量超過3000億，不過是否真的如它預測那般準確就不得而知了，我們都知道，深圳是我國的經(jīng)濟特區(qū)，改革開放以來，深圳的經(jīng)濟發(fā)展取得了巨大的成就。
1、在深圳，2020年下半年是買股票，還是買房子？
根據(jù)題主的描述，剛剛把房子賣了，而且坐標深圳。賣了小房想換大房，這種思維方式相當好，但是，以小換大，在深圳同一座城市同一個區(qū)域很難實現(xiàn)以小換大。舉個例子，筆者的朋友和題主的想法是一樣的，剛剛賣了一套50平米的小兩房，想換一套70平米的大兩房，50平米的小兩房出售成交價格為330萬，均價為每平米6.6萬。
那么再以同樣的價格買一套70平米的大兩房，總價為462萬，中間差價為132萬。如果一次性付款，132萬對于普通家庭來說，是一筆可觀的數(shù)字，當然，朋友選擇了銀行按揭方式以小換大。貸款132萬，貸款年限為20年240個月，按照目前首套貸款利率5.4%計算，每月供樓款為7200元左右，壓力不會過大，換房理想也成功了。
這位答友，我就是深圳的，在深圳待的時間也過十年了，也算有房一族，但是看到你這個問題，我覺得你的提問有些問題，你的語氣對深圳房市上漲好像特別有把握，說實話，我好像沒有你那么樂觀，就目前看，世界經(jīng)濟當然也包括中國經(jīng)濟都陷入疲軟，短時間看不到復蘇的跡象。大宗消費動力不足，市場觀望氣氛濃厚，最近入市的一些樓盤反應(yīng)都不太理想，我覺得明年上半年想有大改觀有難度，
今年，深圳政策層面的好消息可謂不斷，但個人覺得對房市的影響有限，我有一個觀點，可能會挨罵，但說說無妨，就是龍華這個所謂的宇宙中心很危險，房價透支厲害，龍華經(jīng)濟增長持續(xù)下跌，但唯獨房價一枝獨秀。沒有產(chǎn)業(yè)支撐的樓市是危險的，相對而已我更看好光明，個人觀點，綜合當前形勢，我個人判斷，明年上半年深圳趨于平穩(wěn)，個別地方如果沒有強有力大項目實質(zhì)啟動提振市場信心，甚至可能出現(xiàn)波動。
3、2020年適合購房嗎？房價下半年會跌嗎？
具體可以看我下面視頻介紹。{!--PGC_VIDEO:{\
其實，對于剛需來說什么時候買都是對的，今年這個疫情的影響，房價還是很穩(wěn)，對于大部分地區(qū)來說，不漲不跌，除了深圳。所以，如果你不是買深圳的房子，最好等下半年，到時候二手市場應(yīng)該會有不錯的選擇，如果是購買深圳的房子，那么能買就盡快買的，深圳這個地方太獨特，誰也不能預測到頂，其他城市，受疫情影響，很多人會面臨資金問題，所以下半年二手房是可以考慮入手的，到時候選擇會比較多。
