華發(fā)地產(chǎn)怎么樣?這個(gè)問(wèn)題估計(jì)是在考量華發(fā)的房子蓋得怎么樣?作為一名珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不可否認(rèn)華發(fā)的實(shí)力、科學(xué)管理水平和其品牌的知名度。華發(fā)集團(tuán)是珠海的經(jīng)濟(jì)支柱企業(yè)，其中的華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司是華發(fā)集團(tuán)控股的上市公司，屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，另外還有城市運(yùn)營(yíng)板塊和金融板塊的多家全資子公司、合資公司和3家控股上市公司。
1、華發(fā)地產(chǎn)怎么樣？
華發(fā)集團(tuán)是珠海的經(jīng)濟(jì)支柱企業(yè)，其中的華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司是華發(fā)集團(tuán)控股的上市公司，屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，另外還有城市運(yùn)營(yíng)板塊和金融板塊的多家全資子公司、合資公司和3家控股上市公司。華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的公司，簡(jiǎn)稱(chēng)華發(fā)股份，珠海老百姓也習(xí)慣將華發(fā)稱(chēng)為華發(fā)地產(chǎn)、華發(fā)房產(chǎn)。華發(fā)集團(tuán)在珠海成立三十多年，又是人們心目中的大國(guó)企，在珠海有華發(fā)會(huì)展中心、華發(fā)商都等很大的城市標(biāo)志性建筑和很多的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在北上廣等全國(guó)的二十多家城市也有業(yè)務(wù)拓展，
在珠海幾乎家喻戶曉。華發(fā)地產(chǎn)怎么樣?這個(gè)問(wèn)題估計(jì)是在考量華發(fā)的房子蓋得怎么樣?作為一名珠海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不可否認(rèn)華發(fā)的實(shí)力、科學(xué)管理水平和其品牌的知名度，但是要與進(jìn)入珠海的各大品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相比，就要先把本土企業(yè)、國(guó)家控股等因素放在一邊，來(lái)看待其設(shè)計(jì)、規(guī)劃、實(shí)力、管理、服務(wù)等等方面的水平。我個(gè)人認(rèn)為在設(shè)計(jì)、管理、服務(wù)等因素和舒適度同等情況下，華發(fā)的住房?jī)r(jià)格有點(diǎn)偏高，
2、珠海的房?jī)r(jià)怎么樣？
謝謝邀請(qǐng)，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先簡(jiǎn)單了解一下這個(gè)城市。珠海，廣東省地級(jí)市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是珠江三角洲南端重要的城市，從2017年來(lái)看，珠海樓市房?jī)r(jià)基本一直在上漲，進(jìn)入2018年初，由于政府出臺(tái)的調(diào)控政策作用，房?jī)r(jià)平穩(wěn)徘徊了很短時(shí)間，又繼續(xù)開(kāi)啟上漲模式。根據(jù)我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價(jià)在20122元每平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)了0.15，
我認(rèn)為，就現(xiàn)在珠海這個(gè)房?jī)r(jià)水平，最苦的當(dāng)屬本地剛需人群，就目前珠海的發(fā)展水平，和如此高的房?jī)r(jià)根本不匹配，論城市綜合實(shí)力，經(jīng)濟(jì)總量，城市建設(shè)，醫(yī)療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個(gè)三線城市水平。珠海雖然頂著不少耀眼的光環(huán)，但光鮮之下是無(wú)奈，珠海目前的支柱產(chǎn)業(yè)很少，產(chǎn)業(yè)集聚不夠，人才流失嚴(yán)重，雖然珠海高校眾多，但面對(duì)珠海畸形的房?jī)r(jià)，每年愿意在珠海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，就業(yè)定居的人才很少，
是什么原因?qū)е轮楹Ｈ绱烁叩姆績(jī)r(jià)？我們一起來(lái)探討一下。原因有，金海大橋的通車(chē)，港珠澳大橋即將通車(chē)，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂(lè)園等等，其中最重要的兩點(diǎn)就是，一個(gè)是珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)土地出讓價(jià)格越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)商拿地成本不斷增加，再一個(gè)就是大量外部資金進(jìn)入，這些熱錢(qián)很多流入了珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些都是導(dǎo)致珠海房?jī)r(jià)上漲的重要因素，
要想擁有大配套好的配套，一定要選擇主城區(qū)。西區(qū)的金灣航空城，炒得很火，都是中介，潛力極端有限，橫琴都沒(méi)有人，旺起來(lái)還要很久，至于航空城的配套充其量是西區(qū)區(qū)域性的生活配套，根本談不上什么高大上，任何一個(gè)市區(qū)的升級(jí)配套規(guī)劃都秒殺西區(qū)航空城的配套，主城區(qū)和坦洲聚集了珠海大部分的人口，不缺人氣，能夠支撐大型商業(yè)配套。
