新中國成立之后，河南的省會遷到鄭州，人力、物力、財力再與開封無緣、鄭州作為新的省會城市，存在去“開封化”的思想，加之黃河開封段已形成地上懸河，不利于安全，很多國家重點項目和大型投資與開封擦肩而過，本地市民皇城省會情節較重，思想偏于保守、安于現狀，種種原因綜合起來，開封發展相對緩慢，淪落為四線城市也是情理之中，希望開封市能能抓住鄭汴融城的機遇，順應潮流、再次發展起來吧。

1、河南省的原省會開封，為什么成了省內的四線城市？

開封市的興衰可謂“興也交通，衰也交通”。開封因魏惠王打通鴻溝變得更適合農業生產、交通也更方便而首次成為戰國七雄之一的魏國首都（大梁），后被秦兵掘開鴻溝、水淹大梁而衰敗；隋朝開挖的大運河直至洛陽、西安，開封作為運河交通中轉黃河一段的要沖重鎮，再次在隋唐發展起來（汴州府城），歷經五代直至北宋達到輝煌的頂峰（北宋首都東京汴梁），再經金國（南都汴京）后，由于黃河泥沙淤塞了運河古道、河水泛濫、土地鹽堿化嚴重，加之黃河改道，在元朝（汴梁路）開封已經失去了水運交通的便利，日益失去繁華；明朝開封作為周王府被李自成的農民起義軍扒開黃河再次水淹，澤國一片；清朝直至民國，開封雖然作為河南的省會，但京漢鐵路從鄭州跨越黃河的通車，全新的交通方式徹底使開封失去了交通的便利，也注定了這座城市最后的落魄，

2、四線城市開封，現在房價六千到一萬，安置房會便宜很多，大神們能否幫忙分析買產權房還是安置房？

首先堅定的回答你，一定要買大產權房，下面給你分析一下原因：1、安置房與商品房最大的不同就是土地性質，安置房土地性質是集體土地，產權屬集體所有制，一般以村集體。商品房土地是國有土地，開發企業通過招拍掛擁有70年產權，業主買過房進行產權分割，然后擁有剩余產權，2、國家規定，非集體所有制成員，禁止買賣集體土地及其附著物。

也就是說，安置房只能在本村成員之間流通才受法律保護，這也意味著，你雖然買了安置房，但如果再遇拆遷，賣家反悔，你打官司也基本無法勝訴，風險極大。3、安置房無法做按揭貸款，只能全款購買，所以資金投入較大，4、商品房具有金融屬性，可以抵押貸款，安置房銀行基本不搭理你。5、商品房變現容易，且升值空間大，安置房想出手，很難，而且升值很慢。

3、河南四線城市，房價4800到4900一平方，貴不貴呢？你怎么看？

開封算是正兒八經的四線吧，房價哪里還有四千多的呢？東區會便宜點，但是也要六七千了，即使跑到祥符區，一般地段的也不可能四千多賣給你。看看周邊幾個縣，杞縣、通許也要三四千一平米，而尉氏蘭考掏這個價只能買偏僻地方的。所以說你指的四線城市四千多，還真不算高，房價之所以居高不下，主要是很多城市工業不行，政府財政收入就靠賣地，當然希望地價越高越好。

而開發商是要賺錢的，地價高了，樓盤自然不能低，到最后接盤的還是老百姓，誰都知道現在蓋的房子已經住不完了，可為什么還在不停的蓋蓋蓋呢？這就是炒房團干的好事。如果沒有人去炒，那么地價不會這么高，開發商除去成本加適當的利潤，嚇死也不敢要幾萬一個平方的，至于房價會不會大跌，個人認為目前還不太可能，因為一旦房價大跌，可能很多地方的經濟就會崩潰。