從鄭州和青島未來的發展來看，鄭州只能繼續依靠河南來支持它繼續發展，但青島除了有強大的山東作為發展腹地之外，青島還有港口和出口的優勢，同時，青島的大企業和新興的高新企業越來越多，企業愿意在青島發展，這些都是青島的優勢和后勁，是鄭州沒法比的。鄭州屬于那種突然就冒出來的城市，如果說20年前，鄭州沒法跟青島比，然后這些年鄭州雖然冒了起來，跟青島差距變小了，但從未來來看，青島還是會持續領先鄭州的。

1、青島的物價和工資成比例嗎？

2017全球主要城市成活成本排名，青島位列全球第52位，國內第5位，僅次于北上深和大連，比廣州還要高。從排名來說，高物價低收入此言不虛，但生活成本的統計范疇畢竟是包括了房價在內，所以這樣的高成本更適用于家里沒房，或者近兩年剛買房的人。如果是家里早就有房，或者前幾年入手的，其實壓力并沒有排名看上去那么夸張，

房租方面，我認為青島的房租不算高，畢竟青島房價全國前十，但是租金跟均價一萬五的城市差不多，而且畢竟租房族絕大多數都是外來務工人群，占總人口比重不算很大。至于純物價，任何城市的工資物價都是有區域化、層次化的，比如你一定要在高檔商場或者高檔超市購物，物價自然就高。如果買菜可以去菜市場或者早市，生活用品從網上購買，那么實際生活開銷不會比三線城市高多少，

關于收入，其實也就是主要差距來自于南方發達城市，在北方來說，青島人均可支配收入位居長期位列第二位，比天津大連都要高。那么所謂的“低收入”也只是相對于江浙粵而言，很多人認為自己收入低，是因為錢不夠花，而不是因為和某某城市人均水平橫向對比。所以就連月薪兩萬的也依然有人哭窮，昨天還遇到一個每月給剛上小學的孩子固定開銷一萬多的，

而與此同時，北方地區像西安、石家莊、太原、沈陽、長春、蘭州這些省會城市，月薪兩千多的遍地都是。與之相比，青島人均收入并不算低，收支比主要是因人而異，收入是一方面，消費觀也是一方面。就像有人月薪三千還能攢錢，有人月入上萬卻是月光族，有的大爺大媽退休金四五千還要起大早坐公交去買特價菜，有的年輕人月薪兩三千還要天天叫外賣。

2、青島跟鄭州哪座城市的發展潛力更大？

鄭州屬于那種突然就冒出來的城市，如果說20年前，鄭州沒法跟青島比，然后這些年鄭州雖然冒了起來，跟青島差距變小了，但從未來來看，青島還是會持續領先鄭州的，說鄭州是突然冒出來的，比如，歷史上河南最厲害的城市是洛陽和開封，都是兩座古城，而鄭州莫名其妙就成了河南省會了。在20年前，鄭州還是一個相對弱一點的省會，比不上山東省會濟南，然后在過去十年，河南采用了集中全省之力發展省會鄭州的辦法，不斷給鄭州輸送各種資源，讓鄭州在過去10年得到了迅猛的發展，無論是經濟，還是人口，都很可觀，

以至于到這兩年，鄭州在經濟上不僅超過了濟南，甚至快追上青島了。青島在過去一些年，稍微有些自滿，覺得自己有很多得天獨厚的條件，發展肯定沒問題，但到了這兩年，青島也在反思，為什么發展慢了，也在不讀發力，發起狠來的青島連自己都害怕，從鄭州和青島未來的發展來看，鄭州只能繼續依靠河南來支持它繼續發展，但青島除了有強大的山東作為發展腹地之外，青島還有港口和出口的優勢，同時，青島的大企業和新興的高新企業越來越多，企業愿意在青島發展，這些都是青島的優勢和后勁，是鄭州沒法比的。

3、怎樣看待青島的房價？

青島房價在經歷了大半年的調整之后，已經完全回到合理估值，雖然青島2017-2018年年中的漲幅偏大，但很多人沒有注意到2010-2016年這個普漲期間，青島的漲幅是偏小的。所以去年峰值期的漲幅，相當于正常漲幅 補漲，因此出現了更大的漲幅，不過隨著全國范圍的嚴厲調控開始，很多漲幅過大的城市率先展開回調，青島也是其中之一。

以3萬單價的房子為例，普遍跌幅在3000-5000之間，黃島一度出現二手房向下跳價的情況，去年8月價值200萬的房子在今年2月份160萬出售，跌幅比主城還要高。在經歷了這一波房價震蕩之后，青島樓市成交量開始迅速回暖，過去幾周量價齊升，雖說價格升溫速度緩慢，但人氣已經有所恢復，那么這說明青島樓市的探底已經完成，底部已經探明。