能買得起豪宅的人，就能承擔(dān)得起豪宅稅，因?yàn)楹勒惐囟ㄖ徽挤揽畹暮苄∫徊糠帧＿@對(duì)144平米以上才征收豪宅稅，也有另一種可能，就是那些已經(jīng)購(gòu)買了豪宅，并且已經(jīng)交了豪宅稅的這部分人，這個(gè)上調(diào)的價(jià)格估計(jì)比豪宅稅還多，所以最終剛需購(gòu)房，并沒有因?yàn)槿∠勒惗档唾?gòu)房成本，相反購(gòu)房成本可能反而增加了不少。

1、深圳調(diào)整豪宅稅，144平米以下不算豪宅，大家怎么看？

深圳毗鄰香港，而且去年的GDP還超過了香港，更要做全球的科技創(chuàng)新之城，房?jī)r(jià)自然也是高不可攀，每平方米高的8～10萬(wàn)的不在少數(shù)，可如今要把144平米以下的歸到了普通房產(chǎn)中，不需要征收豪宅稅。這對(duì)144平米以上才征收豪宅稅！早在2015年9月，深圳公布了《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》規(guī)定，需滿足三個(gè)條件：（1）容積率小于1.0；（2）套內(nèi)面積小于120平米或建筑面積144平米以下；（3）成交價(jià)低于（不同區(qū)域200～490萬(wàn)），

可深圳有多少100多平米的房產(chǎn)會(huì)小于500萬(wàn)，自然也就被納入豪宅的范疇，需多交5%的稅金。而今干凈利落一刀切，144平米以下皆可以定性為非豪宅，采用一刀切的方法道也無可厚非，否則市場(chǎng)價(jià)格的數(shù)字上就是可以做很多的擦邊球。只是144萬(wàn)以上才是豪宅，那么按照深圳房?jī)r(jià)8萬(wàn)計(jì)算，那不就要達(dá)到了1000萬(wàn)財(cái)富以上（以不考慮按揭）才能算富人了，

根據(jù)胡潤(rùn)的財(cái)富數(shù)據(jù)，我們家庭財(cái)富達(dá)到1000萬(wàn)以上數(shù)量為201萬(wàn)，其中內(nèi)地才160萬(wàn)家庭。這樣也是否可以定位在深圳房產(chǎn)不倒1000萬(wàn)的不算富人了呢？看看，對(duì)面香港的對(duì)豪宅的定義，什么叫千尺豪宅，也就是在香港只要擁有1000英尺即90平方米的房產(chǎn)就是豪宅了，深圳的144平方米顯然是高了，應(yīng)該在120平方米以上就可以被定性為豪宅還差不多。

2、深圳144平方米以下住宅取消豪宅稅，是否會(huì)重新激起業(yè)主漲價(jià)？

首先聲明一點(diǎn)，能住上144平以上的人，多數(shù)都是財(cái)力雄厚的人，普通人肯定不買144平以上的房子，因?yàn)樨?cái)力不允許，或者考慮后期物業(yè)費(fèi)等問題，他們大多選擇小三居，適合一家人居住就行了。豪宅稅是國(guó)家通過對(duì)大面積住宅進(jìn)行，進(jìn)行社會(huì)再平衡的一種手段，就豪宅稅而言，會(huì)買的還是會(huì)買，買不起的還是買不起。能買得起豪宅的人，就能承擔(dān)得起豪宅稅，因?yàn)楹勒惐囟ㄖ徽挤揽畹暮苄∫徊糠郑?/p>

即使取消了房產(chǎn)稅，普通老百姓多數(shù)也是不考慮買的，因?yàn)楹勒幕ㄙM(fèi)肯定很大，不屬于普通老百姓的能消費(fèi)的起的。通過上述分析，取消了豪宅稅，對(duì)房?jī)r(jià)影響不大，能夠買豪宅的必定屬于社會(huì)上少部分群體。但是也有另一種可能，就是那些已經(jīng)購(gòu)買了豪宅，并且已經(jīng)交了豪宅稅的這部分人，當(dāng)初他們花了這部分錢，攤到房?jī)r(jià)上，會(huì)造成房?jī)r(jià)一定程度上的上漲。

這個(gè)有可能造成業(yè)主漲價(jià)，對(duì)于買房子來說，豪宅只是社會(huì)上一部分人選擇。大部分人還是選擇144平以下，尤其是深圳這樣的大都市，寸土寸金，房?jī)r(jià)更是高的難以承受，試問，在高房?jī)r(jià)的深圳，又有多少人會(huì)去購(gòu)買豪宅？取消豪宅稅后，這部分人會(huì)不會(huì)有所變動(dòng)？這個(gè)問題是不會(huì)。所以文中提到取消144平豪宅稅情況，會(huì)不會(huì)造成業(yè)主漲價(jià)？答案是否定的，

3、深圳豪宅稅會(huì)影響到房?jī)r(jià)嗎？

購(gòu)房者本以為取消豪宅稅，自己可以少交不少稅收，可是賣房者這個(gè)時(shí)候早就打好了算盤。這個(gè)豪宅稅，購(gòu)房者不用再交給政府了，但卻要變相交給賣房者，豪宅稅取消的消息出來后，很多樓盤紛紛上調(diào)了房?jī)r(jià)，總價(jià)普遍上調(diào)了20萬(wàn)元左右。這個(gè)上調(diào)的價(jià)格估計(jì)比豪宅稅還多，所以最終剛需購(gòu)房，并沒有因?yàn)槿∠勒惗档唾?gòu)房成本，相反購(gòu)房成本可能反而增加了不少，

所以豪宅稅的取消確實(shí)會(huì)讓房?jī)r(jià)有所上漲。政府取消豪宅稅，本意是想盤活成立低迷的深圳樓市，可是誰(shuí)知，賣房者卻變本加厲的增加了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，一下讓市場(chǎng)變得更加低迷，這種做法是很不可取的，盡管短期豪宅稅的取消，會(huì)使房?jī)r(jià)上漲，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，深圳房?jī)r(jià)還是會(huì)有所下跌的，這個(gè)好比黃金從今年年初漲到8月份，然后8月到11月橫盤震蕩了3個(gè)多月。