雖說上浮30和上浮20差的不多，但是你要知道只要你現(xiàn)在買房，以后還的錢都按這個(gè)利率走，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9看不出什么，等到利率上調(diào)到6的時(shí)候差的可就多了。底以前鄭州基本各個(gè)銀行都是在4.9的基本利率上浮百分之15到25，1號(hào)建設(shè)銀行是4.9上浮百分之20就是5.88利率。

1、現(xiàn)在在鄭州買房合適嗎，利率上浮多少？

7月底以前鄭州基本各個(gè)銀行都是在4.9的基本利率上浮百分之15到25。8月1號(hào)建設(shè)銀行是4.9上浮百分之20就是5.88利率，大部分銀行都是上浮百分之20不排除極個(gè)別銀行上浮百分之15。9月10號(hào)基本就上浮百分之20到百分之30，因?yàn)槲铱促u房的人員發(fā)的朋友圈說9月建設(shè)銀行上浮百分之30了，所以可以斷定鄭州現(xiàn)在各個(gè)銀行利率上浮情況應(yīng)該是20到30，

2、鄭州目前買房利率上浮30％，換改善房合適嗎？

上浮30有點(diǎn)多了，說明地方還沒有準(zhǔn)備放松樓市的調(diào)控，貿(mào)然買房有可能還會(huì)趕上房產(chǎn)下調(diào)期，你要做好思想準(zhǔn)備！如果想知道什么時(shí)候買房合適，告訴你一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法，多關(guān)注中央政府，地方政府對(duì)樓市的政策，一般最明顯的就是，利率下調(diào)，下調(diào)的幅度越大說明政府對(duì)樓市調(diào)控放松，可以考慮買房！雖說上浮30和上浮20差的不多，但是你要知道只要你現(xiàn)在買房，以后還的錢都按這個(gè)利率走，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9看不出什么，等到利率上調(diào)到6的時(shí)候差的可就多了！。

3、鄭州浦發(fā)銀行的房貸利率現(xiàn)在上浮30%，年后有可能下降嗎？現(xiàn)在跟銀行簽約合適嗎？

不好說，任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，包括具有杠桿性的貸款投資，但是年后應(yīng)該央行不會(huì)調(diào)整基準(zhǔn)利率，因?yàn)镚DP、CPI和就業(yè)率都較為穩(wěn)健。然而如果美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)一步加息，央行可能進(jìn)一步降準(zhǔn)，釋放貨幣流動(dòng)性，今年以來已經(jīng)實(shí)施了四次降準(zhǔn)，可見在美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息的情況下，貨幣流動(dòng)性不是一般的緊張。再加上央行收緊房貸，不讓資金過多流入房地產(chǎn)，使其更多的流向企業(yè)，這也就直接導(dǎo)致房貸出現(xiàn)大幅上浮的情況，

上浮30%是什么水平？水平較高，但具體的城市要具體分析，有些城市不管哪家銀行貸款基本都要上浮百分之三四十，比如惠州，每個(gè)城市的收緊額度不一樣。據(jù)證券日?qǐng)?bào)11月20日?qǐng)?bào)道，全國(guó)首套房（下同）利率連續(xù)22個(gè)月上漲，平均利率為5.71%，上浮比例為16.5%，其中126家銀行上浮10%，156家銀行上浮15%，140家銀行上浮20%，36家銀行上浮25%，29家銀行上浮30%。

4、對(duì)鄭州首套新房房貸貸款利率上浮怎么看，最近會(huì)降嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，前兩天剛對(duì)鄭州首套房貸利率上浮寫了篇文章，對(duì)于鄭州首套房貸利率上浮我是這樣看的，短期內(nèi)持續(xù)下調(diào)是大概率，回到基準(zhǔn)利率或需要時(shí)間，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。目前來看中部地區(qū)應(yīng)該是繼長(zhǎng)三角和珠三角后下一個(gè)利率下調(diào)的地區(qū)看過我文章的朋友應(yīng)該知道，我國(guó)長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)主要城市，比如：蘇州、常州、杭州、南京等3月份已經(jīng)開始實(shí)行上浮5-10%的首套房貸利率，4月份的時(shí)候大多數(shù)銀行的首套房貸利率上浮都在5%左右（常州是4%），甚至是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶的話是可以按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行貸款的，

如果按照這種趨勢(shì)來看的話，個(gè)人覺得中部地區(qū)主要城市首套房貸利率上浮進(jìn)一步下調(diào)是必然。第一、銀行現(xiàn)在缺的不是資金，而是在對(duì)各個(gè)區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行評(píng)估，大家可以考慮一個(gè)問題：為什么是長(zhǎng)三角和珠三角的主要城市首套房貸利率下浮這么多？因?yàn)檫@些地區(qū)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)，也就是說這部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是相對(duì)比較健康的。

無論是從購(gòu)買力還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來看，這些地區(qū)的房地產(chǎn)應(yīng)該是全國(guó)最安全的地方之一，這也是為什么銀行要先在這些地方進(jìn)行調(diào)整的主要原因。第二、金融性風(fēng)險(xiǎn)銀行掌握的資料是最真實(shí)，最全面的，可以說對(duì)于房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，全國(guó)沒有任何一個(gè)機(jī)構(gòu)會(huì)比銀行系統(tǒng)更明白，因?yàn)椴粌H僅是地方土地財(cái)政還是房地產(chǎn)企業(yè)貸款，包括住房貸款等等信息在銀行哪里都一目了然。