樣板房忽視了使用功能開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。樓主好，樣板間是否能買，需要一事一議，我把樣板間的利弊簡單分析一下，供樓主參考，注意采光情況樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。

1、樣板房能買嗎？要注意哪些問題？

樓主好，樣板間是否能買，需要一事一議，我把樣板間的利弊簡單分析一下，供樓主參考。一：對于非精裝類樣板間，不存在任何風險可以大膽購買，比如：毛坯樣板間（注重工藝及景觀感受），繪畫樣板間（用3D畫的形式代替精裝與軟裝配飾）。二：精裝實體樣板間利弊A、精裝實體樣板間的優勢1、均好性強：開發商打造實樓樣板間時會考慮諸多因素，一定會綜合樓棟、樓層、戶型及景觀等因素，樣板間一定是均好性最強的那個，

2、感官好：從設計到精裝展現，開發商一定會經過多輪的論證與調整，無論是設計理念或是效果呈現，一般來講，許多人都會比較滿意。3、方便快捷：省去繁瑣的裝修過程，且又經過了較長的通風時間，短期內具備入住條件，方便省心，4、性價比相對較高：裝修及配飾部分議價空間較大。5、如果是別墅產品，花園的面積可能是同戶型中最大的，花園內基本不會出現污水井、強弱電井的情況，

B、精裝實體樣板間的劣勢1、基礎裝修部分出問題的機率較大，有可能存在趕工的情況，水、電、暖等部分可能不達標，入住后維修非常麻煩。2、部分地方不實用，樣板間的目的是達到最佳的展示效果，在某些方面同日常生活的場景是有區別的，入住后還需調整一下，3、如果成品保護不到位，可能存在一點兒破損的情況。三：購買時需注意事項A：必須簽訂相關合同：針對硬裝與軟裝配飾需列出詳細的名錄，并對現狀情況、保維期、維修時間、糾紛解決方案及賠償責任等一一明確，

2、樣板房可以購買嗎？

據業內人士介紹：一、樣板房的特點優點1、省去裝修的麻煩2、戶型較好3、尾盤優惠力度大缺點1、樣板間易顯空間大開發商為了更大的吸引購房者往往會通過將家具的尺寸縮小、在室內安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。2、樣板間會有損耗如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準備了，因為樣板間展示周期一般可能長達1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，

3、樣板房忽視了使用功能開發商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內門甚至不裝衛浴門；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會與正常的尺寸有所不同，二、買樣板間的注意事項有哪些？1、驗房要更仔細購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題，

2、考慮管線及家電位置樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，沒有穿墻破洞，但是在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前，所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。3、注意采光情況樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞，

但實際的自然采光如何，只有將燈關了之后才知道。4、合同中應約定好相關事項開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案，最大限度的保護購房者自身的利益，問題后的解決辦法、賠償方案，最大限度的保護購房者自身的利益。