樣板房忽視了使用功能開發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。樓主好，樣板間是否能買，需要一事一議，我把樣板間的利弊簡單分析一下，供樓主參考，注意采光情況樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。

1、樣板房能買嗎？要注意哪些問題？

樓主好，樣板間是否能買，需要一事一議，我把樣板間的利弊簡單分析一下，供樓主參考。一：對于非精裝類樣板間，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)可以大膽購買，比如：毛坯樣板間（注重工藝及景觀感受），繪畫樣板間（用3D畫的形式代替精裝與軟裝配飾）。二：精裝實(shí)體樣板間利弊A、精裝實(shí)體樣板間的優(yōu)勢1、均好性強(qiáng)：開發(fā)商打造實(shí)樓樣板間時(shí)會(huì)考慮諸多因素，一定會(huì)綜合樓棟、樓層、戶型及景觀等因素，樣板間一定是均好性最強(qiáng)的那個(gè)，

2、感官好：從設(shè)計(jì)到精裝展現(xiàn)，開發(fā)商一定會(huì)經(jīng)過多輪的論證與調(diào)整，無論是設(shè)計(jì)理念或是效果呈現(xiàn)，一般來講，許多人都會(huì)比較滿意。3、方便快捷：省去繁瑣的裝修過程，且又經(jīng)過了較長的通風(fēng)時(shí)間，短期內(nèi)具備入住條件，方便省心，4、性價(jià)比相對較高：裝修及配飾部分議價(jià)空間較大。5、如果是別墅產(chǎn)品，花園的面積可能是同戶型中最大的，花園內(nèi)基本不會(huì)出現(xiàn)污水井、強(qiáng)弱電井的情況，

B、精裝實(shí)體樣板間的劣勢1、基礎(chǔ)裝修部分出問題的機(jī)率較大，有可能存在趕工的情況，水、電、暖等部分可能不達(dá)標(biāo)，入住后維修非常麻煩。2、部分地方不實(shí)用，樣板間的目的是達(dá)到最佳的展示效果，在某些方面同日常生活的場景是有區(qū)別的，入住后還需調(diào)整一下，3、如果成品保護(hù)不到位，可能存在一點(diǎn)兒破損的情況。三：購買時(shí)需注意事項(xiàng)A：必須簽訂相關(guān)合同：針對硬裝與軟裝配飾需列出詳細(xì)的名錄，并對現(xiàn)狀情況、保維期、維修時(shí)間、糾紛解決方案及賠償責(zé)任等一一明確，

2、樣板房可以購買嗎？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：一、樣板房的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、省去裝修的麻煩2、戶型較好3、尾盤優(yōu)惠力度大缺點(diǎn)1、樣板間易顯空間大開發(fā)商為了更大的吸引購房者往往會(huì)通過將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開放式”等來使得樣板間變得更加寬敞。2、樣板間會(huì)有損耗如果購房者想要購買樣板間的話，就要有心理準(zhǔn)備了，因?yàn)闃影彘g展示周期一般可能長達(dá)1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，

3、樣板房忽視了使用功能開發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來未必方便。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會(huì)與正常的尺寸有所不同，二、買樣板間的注意事項(xiàng)有哪些？1、驗(yàn)房要更仔細(xì)購房者可以請專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。一來他們有專業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)、二來他們往往會(huì)配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質(zhì)量問題，

2、考慮管線及家電位置樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，沒有穿墻破洞，但是在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無情地縱橫在你眼前，所以，空間可能會(huì)縮小的心理準(zhǔn)備你要有。3、注意采光情況樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞，

但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項(xiàng)開發(fā)商應(yīng)該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板房內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期應(yīng)該簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案，最大限度的保護(hù)購房者自身的利益，問題后的解決辦法、賠償方案，最大限度的保護(hù)購房者自身的利益。