我買的一套loft，自己感受，認(rèn)為這個(gè)確實(shí)是年輕人的選擇。個(gè)人覺得如果能夠湊齊25萬多的首付了，其實(shí)在添點(diǎn)錢是可以在鄭州這個(gè)城市購買一個(gè)小點(diǎn)的住宅的，%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度并不比一個(gè)同等面積的住宅便宜多少。

1、在鄭州買一套loft公寓居住怎么樣？

我來回答吧！我買的一套loft,自己感受，認(rèn)為這個(gè)確實(shí)是年輕人的選擇！但是隨著年齡的增長，家里有了小寶和老人，弊病也就展現(xiàn)出來了！第一，這種房子一般在設(shè)計(jì)的時(shí)候，二樓不會單獨(dú)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)安裝位，大部分的樓盤又不允許直接掛室外機(jī)在外墻，導(dǎo)致空調(diào)傳輸線過長！影響制冷效果！第二，二樓窗臺過低，為了美觀，二樓窗戶往往比較低，二歲兒童輕松翻越！有人會說你不會裝防盜網(wǎng)嗎？現(xiàn)在的孩子，呵呵，你回家不把家拆了就不錯(cuò)了！第三，上下樓梯不合理，loft都不是標(biāo)準(zhǔn)樓梯，因?yàn)榭臻g問題，導(dǎo)致樓梯都會有問題，不是過窄就是過陡！這會有什么問題呢？爸爸媽媽上樓非常不方便！老人正常樓梯都有問題，何況這個(gè)呢？第四，公攤面積大，電梯負(fù)載大！這種公寓小區(qū)最大的特點(diǎn)就是人多！別說三個(gè)電梯了，就是六個(gè)電梯都不夠做！然后就是公共支出會增加。

物業(yè)不好維持！第五，這種房子不好賣！畢竟房本只有樓板面積，這都是虛假繁榮，看上去單價(jià)高，但是你賣的是兩層啊！這個(gè)正好和他的優(yōu)點(diǎn)是一個(gè)！你買的便宜賣的也便宜啊！另外，如果開發(fā)商給你裝修好了還行不過一般開發(fā)商不裝隔層，如果自己裝修，打隔層的費(fèi)用也不便宜，還要考慮上下水，電路，房間保溫的問題！總之，入手要謹(jǐn)慎！，

2、已經(jīng)買了一套房，還想再買一套loft可行嗎？

loft是商住，只有40年產(chǎn)權(quán)。有的會是單氣，而且水電也會相對住宅的水電要貴，不太好轉(zhuǎn)手，如果作為投資出租的話，我覺得買loft還可以，但是長期自住的話，也仔細(xì)斟酌了。另外，公寓式肯定會面對很多很多鄰居這個(gè)情況，居住人員會比較復(fù)雜一些，由于loft無法落戶，以后孩子上學(xué)也是一個(gè)問題。以及目前東區(qū)一些loft也賣到了1萬8左右，甚至聽說有2萬多一平的loft，首付50%，壓力也是很大的，

3、在鄭州工資6千多，今年在鄭州大學(xué)新校區(qū)附近買的loft公寓，作為一個(gè)過渡，合適嗎？

感謝邀請回答這個(gè)問題，購房對于很多朋友來說是一個(gè)大事，尤其是對于想要在省會及以上城市定居的朋友來說。但是因?yàn)榇蟪鞘械姆績r(jià)高企，已經(jīng)越來越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會這樣的城市購置一套房產(chǎn)了，隨即開發(fā)商就在商業(yè)與住宅之間發(fā)明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過渡的朋友買呢？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，

loft公寓，作為一個(gè)過渡居住其實(shí)是合適的，并不占有購房指標(biāo)在我身邊其實(shí)有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩(wěn)定但是距離真正購房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住。一般的小區(qū)單間800左右，好點(diǎn)的就過1000元了，關(guān)鍵是隨時(shí)會面臨被退租或者搬家的窘境，那么這個(gè)時(shí)候選擇購置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點(diǎn)愚見：第一、loft公寓本身是商業(yè)地產(chǎn)不限購，也不會占用你未來的購房指標(biāo)。

也就是說哪怕你今天購買了商業(yè)公寓，未來在購置住宅商品房的話還是算首套的，從這點(diǎn)來說公寓作為一種過渡其實(shí)是很劃算的，加上本身公寓的產(chǎn)權(quán)年限比較短只有40-50年，房價(jià)相對比較便宜。第二、商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值一般比較低，而且首付比例比較高，50%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度并不比一個(gè)同等面積的住宅便宜多少。

我有一個(gè)朋友就在鄭州大學(xué)旁邊的萬科小世界購買了一套公寓，首付25萬多，月還款2800多元，個(gè)人覺得如果能夠湊齊25萬多的首付了，其實(shí)在添點(diǎn)錢是可以在鄭州這個(gè)城市購買一個(gè)小點(diǎn)的住宅的。但是話說回來因?yàn)楣⒌膯蝺r(jià)較低，或許后期的還款壓力不會那么大，個(gè)人覺得過渡或者自用的朋友倒是可以購置一套，如果是投資的話未來只能通過收房租獲取收益了。