如果是要在深圳買小產權房，建議你別買。同等地段按租房幾十年和買小產權住幾十年，肯定是買的更劃算，如果預算有限，確實大多數小產權房的居住體驗沒有商品房那么好，所以也有不少人是同時購買了商品房和小產權房，小產權房房租，商品房自住，樓上有答案提到“如果你是在小縣城買小產權房，那么可以。

1、深圳的小產權房可以買嗎，安全靠譜嗎？

完全可以考慮！下面就你提出的兩個問題分享一下：安全可靠嗎？1、沒有絕對的安全，包括商品房也一樣！深圳小產權交易的歷史比較商品房更久，但有史可查的糾紛僅百余例（可以自行查法院裁判文書網）2、村委房和統建樓都是安全的，目前深圳的村委房和統建98%都是已經全部入住的成熟小區的，多數的小區都配套了天然氣，停車場，專業物業管理等如何保障安全？1、如果資金允許盡選擇村委或開發商統建樓2、一手房一般手續都比較齊全，房子達到預期即可入！3、二手房會復雜點兒，如果可以可以村委過戶的也很簡單，因為資料和業主信息過戶的時候會審核，不用擔心有一房多賣或者假業主之類的問題。

同樣開發商過戶一手戶的也也一樣會有管理處過戶審核資料，4、對于不能過戶的，或者不能過一手房的，一定要確認業主本人及其手上的所有原始風購房資料，如：合同，房款收據，見證書等，村委及統建樓，最好讓原業主到物業開一個費用結清證明。然后把帶齊所有資料，做轉讓合同及見證，之后第一時候水電、燃氣過戶，5、農民房，這類型的房子的產權相對會復雜一些。

要查實的東西比較多，比如是不是綠皮，土地性質（有很多明明就是工業地，或者是搶建的，非要說成宅基地），房屋的產權及就更情況等等，值得買嗎？無所謂值得與否，深圳的小產權房交易盛行幾十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小產權房！1、同等地段按租房幾十年和買小產權住幾十年，肯定是買的更劃算！2、如果運氣好的話，說不定還能博個舊改拆遷什么的。

3、深圳可那建設開發的土地越來越少，特別現在發展大灣區及示范區，你覺得未來深圳的房子會比現在便宜？所有能擠上車才是王道！4、對于小產權房的處理上，ZF越來越穩，再過幾年，小產權的性質必定有一個區別，到時再想買，可能就會更難了！更多深圳小產權資訊，請關注我或者私信我，謝謝！我是阿均，在深從事小產權房多年，我們團隊對深圳合法外土地及小產權房、舊改，有比較深入的研究，歡迎大家關注我，共同討論交流，謝謝！，

2、深圳商品房已買不起，想買小產權自住，但是又害怕風險，該怎么做？

小產權，怎么了也是深圳有房。買村委一手現房自住，和商品房無異！我2010年就在深圳福永買了，才四千塊一平，帶花園、帶地下停車場不知道有多好.....現在不用房租，生活沒有壓力！一?家?人?在?深圳有?安?穩?的?家?，幸福感滿滿的，還?可?以?專心?發展事?業?。我當時冒著風險買的，身邊朋友和家人都反對的勸我在老家買，

我認為，在那發展在那賣，才算得上一個幸福的家。當時執意不顧一切決定買了下來，現在是選擇對了，不然以深圳現在房價，小產權都買不起。小產權一直沒合法權益，但是深圳一直沒有停止交易，當時研究過了，一定買一手村委，通好氣，通好電，證明是正規報建的，沒有違建拆除風險，只是沒有紅戶。有村委蓋章綠本，一樣落戶、讀書，自住不投資，照樣住得好好的現在十多年了，

有房好處多多的！把家安排妥當，沒有后顧之憂去發展事業，事業更順利！不用交房租，生活沒有壓力，只賺平常開銷就行。小孩更自信，讀書交友方便，不然有些家長不給自己孩子和租房小孩交朋友，社會現實！建意你結合自己實際?情況去?判?斷小產權雖然有險，但是并不是所有的都會麻煩，據我了解出現糾結大部是那種二手的，選擇一手幾乎沒有聽過有問題！利大于弊，在深圳買房才算真正深圳人十年前?看不起小產權的，十年后高攀不起！不要等買不起才后悔，什么事情都襯早。