好了不多說了，咱們言歸正傳，回答臺灣同胞的問題，威海的海景房為什么不潮濕。威海市場現在是比較混亂，降價是主基調，海景房肯定是在降價中，具體能降到多少不好從威海市場來說購房人口少收入來看，威海得房價還會繼續下鐵，下跌的幅度不會小了，原因就是經過一年的房價上漲消耗未來大量得購房人群和百姓的財富，現在的市場情況來說就是購房人群少的可憐，而且還沒有錢。

1、威海的海景房為什么不潮濕？

感謝邀請，作為沿海城市，青島日照煙臺威海都是景色宜人，空氣潔凈，人們在哪里呼吸新鮮空氣，享受自然的賜予，無疑這幾個城市都是宜居宜養老，你要是在大城市呆煩了，可以來這幾個城市換換生活環境，我相信你開始不習慣，不用十天半個月你會愛上這里。好了不多說了，咱們言歸正傳，回答臺灣同胞的問題，威海的海景房為什么不潮濕？與其他沿海城市相比，威海地處內海且海在北面，最大的特點就是夏天潤而不潮，特別適合居住，

借助小沈陽的話：這是為什么呢？首先山東半島夏季盛行南風，風從南面來，風雖涼但帶來的幾乎是飽和的水汽。青島、日照、海陽、乳山銀灘等地，海風全是從海洋吹向陸地，把海里的濕氣都吹到了陸地上，這就是為什么會感到潮濕悶熱的原因！威海之所以潤而不潮，是因為在威海風是從陸地吹向海洋，潮濕的南風經過山東半島海拔較高丘陵的長距離過濾和干燥，到達威海地區時已非常干爽，再加上北面大海的反輻射吸溫，導致威海地區的夏天特別干爽，

2、威海的一線海景房好賣嗎？有增值空間嗎？

威海市場現在是比較混亂，降價是主基調，海景房肯定是在降價中，具體能降到多少不好說，從威海市場來說購房人口少收入來看，威海得房價還會繼續下鐵，下跌的幅度不會小了，原因就是經過一年的房價上漲消耗未來大量得購房人群和百姓的財富，現在的市場情況來說就是購房人群少的可憐，而且還沒有錢。舉個例子威海灣九里海景房最高價15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價格是13000送精裝修，據說只是據說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修，

再說說新樓盤萬科翡翠，樓盤價格是10000起送高品質裝修，也是據說哈開盤10秒鐘300套房租銷售完畢，個人感覺這只是一個營銷噱頭，威海市場根本就消化不了，你說半年我信十秒我真不信。10秒這買房子的速度比雙十一的速度還快，房子什么時候變成個買個快遞一樣了不帶挑一挑，這么任性，退一萬步來說這事是真的，威海市場份額本來就小一下被餐食這么大的份額，為了搶奪市場份額勢必會引起新樓盤的價格戰，一旦價格戰打起來，威海的樓市就懸了。

其次，拋去裝修的價格毛坯的價格會在9000一下，這一下就把威海樓價拉到萬元以內了，二手房就更賣不動了，不管從價格，位置，首付，房齡來說都是二手房無法比擬的，二手房市場會直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動了，在買房這件事來說沒有多少人是傻子。從現在的情況來看威海所有房屋，包括海景房都不要去投資，對于剛需來說個人建議是再等等，能等多長時間就等多長時間，

3、威海的房價多高？

現在說房價有多少沒啥實質性的意義，就是一個事實下跌中，具體能下跌到什么程度不好說，跌破到2016年的價格是大概率事件，原因無非就兩條，購買力和房屋供應量，教大家一個簡單的方法來判斷威海樓市上還有多少購買力：把你通訊錄.微信.身邊的朋友列出來然后看看這些人現在還能買的起房子的人列出來，然后在在這些人中2年內急需買房子的人寫出來，再乘以一定的基數（個人感覺這基數不會超過300畢竟威海是個老人居多的老齡化城市）如果你是高收入人群請在此基礎上乘以1/5,如果你是低收入著請乘以2。

這就大體估算出購買力，真的很少房屋供應量：樓價下滑，都急著拋售割韭菜，所以二手房拋售量是暴增，威海二手房出售最少有1萬多套以上這都是保守估計，還有新房沒買賣完的最近新開盤的也得7000-8000套以上，還有一個大事就是威海剛剛賣地14億，樓面價都是1000-2000元左右，還有幾百的價格只要不低于4000就有的賺。