濮陽以接近均價將近7000元房價可以說在三線城市中算是比較高的了，甚至比起有些二線城市房價也低不了多少。貨幣化安置可以說是過去兩年很多三四線城市都在采取的辦法，濮陽就是其中之一，洛陽市之所以不能被評為二線城市的根本在于城區常住人口不足，2017年洛陽城區常住人口在200多萬，漯河為130萬左右，焦作100萬左右，濮陽67萬，可以說市區常住人口不足是限制其城市成為二線城市（或者三線城市）的根本。

1、濮陽一個五線城市，為什么感覺房價這么高？

“你們濮陽是經濟特區”，這是昨天在中石化加油站一個鶴壁的哥加氣時調侃咱們大濮陽的，因為在鶴壁給的士加氣4.6一公斤，咱們濮陽是5.43一公斤。不僅僅是房子價格高，其實濮陽的物價指數比其他城市都高，大街上吃個涼皮兒都跟鄭州一個價，到周邊安陽、新鄉看看房價，就知道濮陽多離譜，這個小城市造成虛高的物價和房價究竟是什么原因？仍沒有看明白…。

2、河南的焦作、濮陽和漯河，會成為二線城市嗎？

感謝邀請回答這個問題，焦作、濮陽和漯河這三個城市雖然同屬于河南的三個地級市，但是實際情況差距還是挺大的，毫不客氣的說這三個城市距離真正的二線城市差距不是一般的大，借此機會簡單談談我的觀察。就房價來看濮陽距離二線城市的房價最近根據2018年的房價情況來看，漯河房價均價為5341元，焦作為5100元，濮陽為6933元，

濮陽以接近均價將近7000元房價可以說在三線城市中算是比較高的了，甚至比起有些二線城市房價也低不了多少。經過計算2018年濮陽房價漲幅達為10.7%，2017年為6.2%，2016年為-1.1%，可以說濮陽房價從微跌到暴漲僅僅用了一年的時間。至于原因如何？幾點愚見：第一、無處不在的棚改是房價暴漲的根本，

貨幣化安置可以說是過去兩年很多三四線城市都在采取的辦法，濮陽就是其中之一。如果不是這樣，濮陽房價從微跌到暴漲，產業短短2年就出現大的變化是不現實的，唯一的解釋就是地方推動下的人為房價暴漲，使得人們來買單。第二、濮陽經濟情況一般，根據2017年數據顯示濮陽全年全市生產總值1620.56億元，人均生產總值44604元；而焦作全年全市地區生產總值2342.80億元，人均生產總值達65936元；漯河全年全市實現生產總值1165.1億元，人均生產總值44089元；單單從GDP總量和人均來看，濮陽的房價應該與漯河一個水平，維持在5300元左右算是合理的，甚至個人覺得在5000元左右的水平才是應該的。

第三、產業不具備競爭力，2017年濮陽三次產業結構比為10.4∶54.5∶35.1，一個明顯依靠第二產業發展的工業城市，電子信息、裝備制造、汽車及零部件、食品、現代家居、服裝服飾等為其工業發展支柱產業。就我個人知道的僅僅河南省就有商丘、周口等地以這幾個產業作為發展重點，所以說濮陽的支柱產業本身不具備絕對競爭力是關鍵，

那么焦作、濮陽和漯河要想成為二線城市需要做什么？幾點愚見第一、單獨依靠第二產業是不行的。目前來看三個城市都有自己的主導產業，但是優勢不明顯是關鍵，比如，非金屬礦物制品業、化學原料和化學制品制造業、通用設備制造業、橡膠和塑料制品業等都是工業城市的必備產業。要想成為二線城市（或者強三線城市）單單依靠第二產業是不現實的，要知道河南洛陽每年的旅游收入過千億還沒有進入二線城市行列，要知道洛陽的工業要比這三個城市好吧，

而焦作、濮陽、漯河旅游收入除去焦作是300多億外，其他都幾十億，差距不是一點半點。第二、人口是關鍵因素，洛陽市之所以不能被評為二線城市的根本在于城區常住人口不足，2017年洛陽城區常住人口在200多萬，漯河為130萬左右，焦作100萬左右，濮陽67萬，可以說市區常住人口不足是限制其城市成為二線城市（或者三線城市）的根本。