我72年的，1999年來(lái)深圳，在深圳南山兩套房，一兒一女，兒子明年大學(xué)畢業(yè)，女兒上幼兒園，現(xiàn)在年紀(jì)大了，思鄉(xiāng)之情越來(lái)越濃，但是，感覺(jué)以后回老家定居不太可能，畢竟老了，身體毛病自然多起來(lái)，醫(yī)保在深圳，回去就醫(yī)沒(méi)那么方便。我現(xiàn)在還在濟(jì)南打工，父母在老家泰安。

1、中年人如何在深圳低成本創(chuàng)業(yè)？實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的夢(mèng)想？

最近幾年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度明顯緩慢，各行業(yè)的機(jī)會(huì)不多，很多行業(yè)都在拼存量，在紅海里面掙扎。這個(gè)時(shí)候去創(chuàng)業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)大，機(jī)會(huì)少，當(dāng)然你如果有獨(dú)門(mén)技術(shù)，做出好的產(chǎn)品，可能也有高利潤(rùn)，可大多數(shù)人是普通人，沒(méi)有高技術(shù)，也不懂得市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，能夠出爆款產(chǎn)品的少。普通人來(lái)說(shuō)，基本上，各傳統(tǒng)行業(yè)機(jī)會(huì)都不多，看起來(lái)門(mén)檻低，創(chuàng)業(yè)人數(shù)多的做法就是開(kāi)飯店，開(kāi)賣(mài)衣服的店，開(kāi)奶茶店，開(kāi)民宿，開(kāi)便利店，

你開(kāi)個(gè)飯店，投資200萬(wàn)，半年可能就打了水漂，加班加點(diǎn)干半年，把本金虧光的是大多數(shù)，九死一生。開(kāi)個(gè)賣(mài)衣服的店，只是投資少一點(diǎn)，賠錢(qián)的概率是一樣的，甚至?xí)?，奶茶店的利?rùn)更高，其實(shí)開(kāi)起來(lái)更難，倒閉得更快。民宿和咖啡店差不多，大多數(shù)人開(kāi)店是為了情懷，基本是賺不到錢(qián)的，虧錢(qián)的更多，開(kāi)便利店，如果位置好還行，深圳是全國(guó)最適合開(kāi)便利店的城市，便利店的最大利潤(rùn)是水和飲料，利潤(rùn)率非常高。

深圳的人口密度大，年輕人多，天氣熱，夜生活豐富，這些都有利于便利店的開(kāi)設(shè)，開(kāi)一個(gè)便利店，投資額大概是25萬(wàn)，一年的利潤(rùn)有10-15萬(wàn)左右，如果眼光獨(dú)到，找到合適的位置，是不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。如果創(chuàng)業(yè)，更好的是那些輕資產(chǎn)的項(xiàng)目，有專(zhuān)業(yè)技能，可以做培訓(xùn)，可以做自媒體，投資少，運(yùn)氣好實(shí)力強(qiáng)，收益是無(wú)限的，其實(shí)買(mǎi)房本身就是創(chuàng)業(yè)。

買(mǎi)房是投資，如果只是自住，租房就可以，既然是投資，那就要計(jì)算收益率，4年前投資200萬(wàn)開(kāi)店的基本都虧光了，慘淡經(jīng)營(yíng)的都算是成功的了，而用200萬(wàn)做首付買(mǎi)套600萬(wàn)的房子，大概率現(xiàn)在房?jī)r(jià)1200萬(wàn)了，除去利息支出和各種費(fèi)用，凈賺550萬(wàn)問(wèn)題不大，200萬(wàn)的投資，4年賺500萬(wàn)，一年賺120萬(wàn)，資本回報(bào)率是260%了，這個(gè)回報(bào)率，你做什么創(chuàng)業(yè)能做到呢？很多時(shí)候，買(mǎi)房就是最好的創(chuàng)業(yè)，而且收益大，風(fēng)險(xiǎn)小，你覺(jué)得呢？你身邊有買(mǎi)房投資成功的人嗎？。

2、在深圳定居了的中年人，有沒(méi)有想回老家的沖動(dòng)？

我72年的，1999年來(lái)深圳，在深圳南山兩套房，一兒一女，兒子明年大學(xué)畢業(yè)，女兒上幼兒園，現(xiàn)在年紀(jì)大了，思鄉(xiāng)之情越來(lái)越濃，但是，感覺(jué)以后回老家定居不太可能，畢竟老了，身體毛病自然多起來(lái)，醫(yī)保在深圳，回去就醫(yī)沒(méi)那么方便，一年回去住一段時(shí)間還是可以的，所以，不管回不回去，老家的房子一定要保留，房子在，念想就在，所以我把老家的房子建好了。

3、一位37歲的中年人在深圳漂泊十幾年收入很低，是否需要繼續(xù)堅(jiān)持下去？

37歲漂泊十幾年，不算什么啊！我都55歲了23歲到深圳所經(jīng)歷的一切，你是沒(méi)辦法想象的，再怎么樣你也要生活下去，上有8.9十歲父母，下有一兩歲孫仔孫女，離不離開(kāi)深圳我覺(jué)得不重要，重要的是你在那里都要努力，拼搏，這個(gè)世界是公平的，你付出了多少就能有所回報(bào)，只要你曾經(jīng)努力過(guò)也不枉這一生啊！人的一生不會(huì)是一帆風(fēng)順，再苦再累能堅(jiān)持下去，生活才有希望，因?yàn)槊魈鞎?huì)更好......，

4、四十歲以后，在深圳還能做什么？

40歲以后在深圳有很多種選擇，我總結(jié)一下我身邊40歲人的選擇機(jī)會(huì)。A君選擇入職快遞公司，每天8點(diǎn)上班，中午休息一下，晚上11點(diǎn)下班，月入1萬(wàn)左右，不少公司缺人，B先生從業(yè)外貿(mào)小家電20年，選擇做小家電的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)，虧損3年約200萬(wàn)，又堅(jiān)持3年實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售額2億，C先生37歲開(kāi)始做快遞，42歲和4個(gè)同事承包布吉優(yōu)速快遞，年入30到40萬(wàn)。