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1，為什么香港的房價比美國貴

美國有房產稅，在美國持有住房必須繳納房產稅，這就倒逼持有多套住房的必須把住房出租出去，也就降低了房屋租金價格。而住房租金收入直接影響投資性購房的投資預算。從而使住房價格維持在相對合理的價格。

為什么香港的房價比美國貴

2，香港并不是世界上最大的城市為何香港房價比紐約東京還高

香港的房價高還需要從香港特殊的國際地位和其經濟支柱說起。香港地位——早期是祖國與世界其他國家的接口處。在1997年之前，香港還沒有回到祖國的懷抱；我國自打開貿易后，也還沒有找到一個比香港還合適的對外接口，畢竟但是的深圳還太稚嫩。此時的香港，完整的資本化模式、完美的停靠港以及充足的勞動力。無論誰去評判，香港都是一座溝通內外最好的橋梁。承擔橋梁作用的香港，迎來了大量資金和投資人。世上都是“物以稀為貴”嗎，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空間急劇減少，房價鐵定就高出來了。香港房價——房地產投資者炒出來。了解過房地產產業(yè)運營步驟的人都會知道，這項目簡直是一本萬利的節(jié)奏。投資人在銀行貸款抵押，在完成樓房建造賣出之后，可以還清銀行貸款的同時還能得到大量的房地產買賣利潤，由此房地產絕對是商人爭名求利的好去處，競爭大是必然。香港在與祖國后期一起發(fā)展的過程，它在實體產業(yè)這一塊漸漸落后，不僅沒有在本地發(fā)展出有影響力的新興科技公司，而且也沒有很好的利用自身港口優(yōu)勢擴大進出口吞吐量。在香港最發(fā)達的就是金融行業(yè)，尤其是香港的股票證券公司。一方面房地產本身競爭力大，另一方面又沒有其他產業(yè)可以分流處于房地產行業(yè)的投資，就導致房地產行業(yè)無限的膨脹。可想而知，競爭力強的房地產行業(yè)，房價怎么可能會低呢？反觀紐約和東京，他們根本沒有處于與香港一樣的情形。香港的房價太高這就意味著大量資金過于集中了，反過來必定有其他產業(yè)沒有足夠的發(fā)展資金，于整個社會平衡其實并不是很好。

香港并不是世界上最大的城市為何香港房價比紐約東京還高

3，2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高

全世界房價最高十大城市：1. 中國香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城區(qū))：763498美元7. 溫哥華：754617美元8. 洛杉磯：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 紐約：649026美元香港房價高的最主要原因是經濟發(fā)展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面積不大，但是人口非常多，房子一直處在供不應求的狀態(tài)，再加上房地產商的炒作，將香港的房價炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創(chuàng)新科技中心，也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市第三位。上海是中國的金融中心，也是中國最大的工業(yè)城市，它的基礎設施建設、衛(wèi)生服務還有教育設施都發(fā)展在世界先進水平，外來人口進入多，但是它有著最嚴格的限購政策并且居住土地供應量少。深圳是中國經濟特區(qū)，也是中國三大全國性金融中心之一，它是創(chuàng)業(yè)的先發(fā)之地，位置和中國香港靠近，有著完善的基礎設施和便利的交通，外來人口流多，房價也就隨之增長。紐約，它被稱為“世界的金融中心”，它是美國第一大城市，人口眾多，是一個成熟經濟體的國家，房子有著巨大的升值空間。是美國第一大城市及第一大港口，紐約都市圈為世界上最大的城市圈之一，與英國倫敦、中國香港并稱為“紐倫港”。紐約與倫敦并列為全世界最頂級的國際大都市。2018年11月，紐約被GaWC評為Alpha++級世界一線城市。

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