美國(guó)和香港的房?jī)r(jià)哪個(gè)高，為什么香港的房?jī)r(jià)比美國(guó)貴

來源：整理時(shí)間：2023-03-13 18:11:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么香港的房?jī)r(jià)比美國(guó)貴

美國(guó)有房產(chǎn)稅，在美國(guó)持有住房必須繳納房產(chǎn)稅，這就倒逼持有多套住房的必須把住房出租出去，也就降低了房屋租金價(jià)格。而住房租金收入直接影響投資性購(gòu)房的投資預(yù)算。從而使住房?jī)r(jià)格維持在相對(duì)合理的價(jià)格。

為什么香港的房?jī)r(jià)比美國(guó)貴

2，香港并不是世界上最大的城市為何香港房?jī)r(jià)比紐約東京還高

香港的房?jī)r(jià)高還需要從香港特殊的國(guó)際地位和其經(jīng)濟(jì)支柱說起。香港地位——早期是祖國(guó)與世界其他國(guó)家的接口處。在1997年之前，香港還沒有回到祖國(guó)的懷抱；我國(guó)自打開貿(mào)易后，也還沒有找到一個(gè)比香港還合適的對(duì)外接口，畢竟但是的深圳還太稚嫩。此時(shí)的香港，完整的資本化模式、完美的?？扛垡约俺渥愕膭趧?dòng)力。無論誰去評(píng)判，香港都是一座溝通內(nèi)外最好的橋梁。承擔(dān)橋梁作用的香港，迎來了大量資金和投資人。世上都是“物以稀為貴”嗎，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空間急劇減少，房?jī)r(jià)鐵定就高出來了。香港房?jī)r(jià)——房地產(chǎn)投資者炒出來。了解過房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)步驟的人都會(huì)知道，這項(xiàng)目簡(jiǎn)直是一本萬利的節(jié)奏。投資人在銀行貸款抵押，在完成樓房建造賣出之后，可以還清銀行貸款的同時(shí)還能得到大量的房地產(chǎn)買賣利潤(rùn)，由此房地產(chǎn)絕對(duì)是商人爭(zhēng)名求利的好去處，競(jìng)爭(zhēng)大是必然。香港在與祖國(guó)后期一起發(fā)展的過程，它在實(shí)體產(chǎn)業(yè)這一塊漸漸落后，不僅沒有在本地發(fā)展出有影響力的新興科技公司，而且也沒有很好的利用自身港口優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大進(jìn)出口吞吐量。在香港最發(fā)達(dá)的就是金融行業(yè)，尤其是香港的股票證券公司。一方面房地產(chǎn)本身競(jìng)爭(zhēng)力大，另一方面又沒有其他產(chǎn)業(yè)可以分流處于房地產(chǎn)行業(yè)的投資，就導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)無限的膨脹。可想而知，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的房地產(chǎn)行業(yè)，房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)低呢？反觀紐約和東京，他們根本沒有處于與香港一樣的情形。香港的房?jī)r(jià)太高這就意味著大量資金過于集中了，反過來必定有其他產(chǎn)業(yè)沒有足夠的發(fā)展資金，于整個(gè)社會(huì)平衡其實(shí)并不是很好。

香港并不是世界上最大的城市為何香港房?jī)r(jià)比紐約東京還高

3，2020年全世界各地最高房?jī)r(jià)排行榜誰知道哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高

全世界房?jī)r(jià)最高十大城市：1. 中國(guó)香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城區(qū))：763498美元7. 溫哥華：754617美元8. 洛杉磯：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 紐約：649026美元香港房?jī)r(jià)高的最主要原因是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面積不大，但是人口非常多，房子一直處在供不應(yīng)求的狀態(tài)，再加上房地產(chǎn)商的炒作，將香港的房?jī)r(jià)炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國(guó)際大都市，與紐約、倫敦并稱為“紐倫港”，是全球第三大金融中心，重要的國(guó)際金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心和國(guó)際創(chuàng)新科技中心，也是全球最自由經(jīng)濟(jì)體和最具競(jìng)爭(zhēng)力城市之一，在世界享有極高聲譽(yù)，被GaWC評(píng)為世界一線城市第三位。上海是中國(guó)的金融中心，也是中國(guó)最大的工業(yè)城市，它的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)生服務(wù)還有教育設(shè)施都發(fā)展在世界先進(jìn)水平，外來人口進(jìn)入多，但是它有著最嚴(yán)格的限購(gòu)政策并且居住土地供應(yīng)量少。深圳是中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也是中國(guó)三大全國(guó)性金融中心之一，它是創(chuàng)業(yè)的先發(fā)之地，位置和中國(guó)香港靠近，有著完善的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通，外來人口流多，房?jī)r(jià)也就隨之增長(zhǎng)。紐約，它被稱為“世界的金融中心”，它是美國(guó)第一大城市，人口眾多，是一個(gè)成熟經(jīng)濟(jì)體的國(guó)家，房子有著巨大的升值空間。是美國(guó)第一大城市及第一大港口，紐約都市圈為世界上最大的城市圈之一，與英國(guó)倫敦、中國(guó)香港并稱為“紐倫港”。紐約與倫敦并列為全世界最頂級(jí)的國(guó)際大都市。2018年11月，紐約被GaWC評(píng)為Alpha++級(jí)世界一線城市。

2020年全世界各地最高房?jī)r(jià)排行榜誰知道哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)最高