廣州往東買房大方向是對的，城市規(guī)劃是往東往南走，而且黃埔近年舊改力度較大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力良好，房價漲幅迅猛。買房應(yīng)該選什么朝向?先來看一波買了北向房子網(wǎng)友的吐槽，如果可以挑選，建議南向、東南、東向優(yōu)先考慮，住了5年北向，發(fā)誓以后一定要買南向2121235。

1、在廣州，北向的房子能買嗎？升值空間怎么樣？

買房應(yīng)該選什么朝向?先來看一波買了北向房子網(wǎng)友的吐槽。ldchina83730403：北向的是夏天見太陽，如果可以挑選，建議南向、東南、東向優(yōu)先考慮。小號01：住了5年北向，發(fā)誓以后一定要買南向2121235：如果只有北向和西向的選擇的話，我會選西向，我以前住西向，現(xiàn)在住北向，好后悔啊！北向夏天無風，無太陽非常悶熱，冬天北風超級大冷到變雪條，

西向雖然西曬，但有風，沒有悶熱的感覺，冬天暖和好多。wmfcad：我住正北向，陽臺側(cè)面即西面沒遮擋，5月至8月是整個陽臺曬滿太陽，4月下旬，9月上旬陽臺能曬一半太陽，其他月份毫無太陽，真實寫照，那些說常年無太陽的要住一二樓被擋的，要不沒住過北向的jeff媽咪：單純的北向確實不好，如果有其它方向的窗戶對流還可以，

wmfcad：北向夏天絕對能曬到太陽，南向夏天倒不曬太陽紫色的水晶：如果只是大陽臺朝北，但如果是高層，同時景觀好沒遮擋，例如朝花園，我覺得倒可以考慮，南向如果前面有遮擋也不好，南向朝馬路那些也不好，要綜合考慮76972722：如果是東北向，還是可以考慮的，當然除了朝向，通風采光也很重要。我在黃埔踩盤時發(fā)現(xiàn)，許多一手新盤的北向戶型銷量明顯不如其他朝向，而發(fā)展商在定價上也往往將其列為特價房，

在二手房市場，大部分買家更青睞南向房，但由于南向房放盤量普遍較少，因此，南向房的成交速度較快，盤源供應(yīng)緊俏。而北向房放盤量則較為充足，選擇余地大，且價格較南向房“更抵”，北向房的居住條件比較優(yōu)勢1.夏天由于不受陽光直射，純北向相對南面的房子會較為陰涼；2.“回南天”潮濕情況相對南向會較輕。劣勢1.基本無陽光直射，光線不足，相對南向的房子明顯較暗；2.由于南向的住宅有陽光直射，回暖相對較快，北向的房子回暖則相對較慢，“回南”天潮濕時間會相對南向較長一點；3.受冬季季候風影響，冬天開窗戶或陽臺開門會使冷風直接吹入室內(nèi)，受冷明顯，而南面的住宅冷風直接吹入室內(nèi)的情況相對較少；4.由于夏季時分，廣州地區(qū)多吹東南風，北向的住宅相對于南向的住宅通風效果會相對較差，

房屋朝向若要按照優(yōu)劣性進行區(qū)分的話，順次排列應(yīng)該是正南、東南、東、西南、北、西。也就是說，即使你買不到南向的好房子，你還是可以選擇東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它們各自有著怎樣的優(yōu)缺點呢？南朝向南朝向的房子采光好，通風效果也很不錯，并且有冬暖夏涼的特點，尤其是南北通透的房子，可以讓你享受到絕佳的居住體驗，但是這樣的房子通常要比其它朝向的房子貴一些，

東南朝向東南朝向的房子采光比較好，即使是冬天，也能保證充足的光照時間，但是通風效果就相對差一些。東朝向東朝向的房子采光效果還是不錯的，但是通風效果就比較差了，尤其在夏天的時候，不管是白天還是傍晚，東朝向的房子由于都能夠曬到太陽，加上通風不好，屋子里就會尤其悶熱。西南朝向西南朝向的房子雖然采光也還行，但會有西曬的困擾，晚上開火做飯可能會變成一件煎熬的事情，

2、廣州增城的房子有升值空間嗎？

廣州往東買房大方向是對的，城市規(guī)劃是往東往南走，而且黃埔近年舊改力度較大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿α己茫績r漲幅迅猛。曾經(jīng)增城在15-17年房價漲幅迅猛，特別是通了地鐵之后，但17-18之后房價一直調(diào)整到去年，中間還遇到黃埔南沙取消限購，被黃埔南沙拉走了一批市區(qū)外溢的需求，之前增城2萬，黃埔3萬，黃埔取消限購，那沒有指標的肯定去黃埔買。