手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應(yīng)該怎么分配。萬存款，買房的話廣州白云、天河、荔灣、越秀、海珠等都沒戲，這些地方均價都4-6萬，買個70方，300-400萬，首付30%，也要100萬以上，手上有首付20萬，假設(shè)全部投入進(jìn)去做首付的話，30%的首付，也就是說您房子的總價，大概控制在70萬左右，咱們再看看貸款方面，您能否承受，70萬的房價，房貸需要50萬，按照現(xiàn)在的行情，30年期，房貸利率上浮20%，月供大概需要2900元。

1、很多人拿著30萬的首付想在廣州買房，是怎么想的？

廣州是一個比較接地氣的城市，30萬買房，貌似不可能，其實(shí)是可以買到的當(dāng)然了，想要購買比較市中心的可能比較難一些，但是在荔灣，花都，白云，增城，尤其從化，還是有的選擇的。手頭有30萬，按照首付3成考慮，可以購買100萬左右的房子，當(dāng)然總價越低，越容易買成功的，如果適當(dāng)高評，首付款可以更少一些了，其實(shí)20多萬首付款還是可以買房成功的。

當(dāng)然，除了買房，還需要支付中介費(fèi)，稅費(fèi)，按揭費(fèi)（評估費(fèi)），這些可以刷信用卡的，買了房子之后，也可以適當(dāng)申請信用貸補(bǔ)充資金，通常來說買了房子之后，申請10來萬信用貸不難的。當(dāng)然了，買房其實(shí)不算難，難在月供，千萬記得按時月供，及時存入足夠的資金，免得資金鏈斷裂，那是幫別人買房了，尤其高利率的貸款要慎重，房價不漲，或者漲幅不大的話，你是幫銀行買房了，

下面是剛才在鏈家查詢的結(jié)果，房價低于100萬有2292套房子在售，可見廣州還是蠻多選擇的，如果選擇普通住宅（有的總價低其實(shí)是車位，公寓等），則有1058套在售，最低價格是25萬。可見，你拿出30萬買房，不但可以買到房子，還可以全款購買呢生活在廣州，還是幸福的，雖然工資沒有北上深高，但是房價真的低了一大截，

2、手上有25萬，月薪九千左右，吃住在單位，在廣州哪里買房好？

你好，根據(jù)你的情況我想建議你在廣州黃浦區(qū)買房子，先買一個50平方左右的1房1廳的房子，因?yàn)辄S埔雖然未來發(fā)展?jié)摿薮螅F(xiàn)在房價還沒有炒高。以你的預(yù)算及收入情況，可以在黃埔找一個50平方左右，總價在90萬左右的住宅性質(zhì)的房子，注意要選電梯房，這樣你三成首付，25萬是可以付首付的,貸款60多萬，如果你單位給你交了公積金，就多用公積金貸款，這樣你月供4000元左右，吃住又都在單位，完全可以負(fù)擔(dān)得起，

現(xiàn)在我從未來規(guī)劃、教育、交通等幾個方面來向你闡述一下，為什么在黃埔區(qū)買比較好：第一，規(guī)劃。黃埔規(guī)劃兩大高鐵樞紐站，在廣州規(guī)劃的14個高鐵站中，黃埔區(qū)新規(guī)劃就有兩個高鐵樞紐站，分布于兩大鐵路樞紐群，即東部樞紐群的“黃埔站”，與東北部樞紐群的“知識城站”，這兩個高鐵站，其中，“黃埔站”作為新增的四大輔助樞紐站之一，是廣州將多條高鐵引入中心城區(qū)（廣州東站）的重要中轉(zhuǎn)站；而“知識城站”則作為新增高鐵客站。

第二，區(qū)域內(nèi)交通，未來，黃埔區(qū)將基本實(shí)現(xiàn)全區(qū)軌道交通全覆蓋，將會建有地鐵線13條 有軌電車線6條 快速地鐵線路3條！2020年，黃埔區(qū)將再通地鐵線6條，站點(diǎn)40個，地鐵建成總長度達(dá)96.4公里；有軌電車通車線路3條，站點(diǎn)72個，有軌電車建成總長度達(dá)51.8公里，目前5條已通車，分別是5號線、6號線、13號線、14號線支線以及21號線。

第三，教育，一個地區(qū)的教育水平代表著該地區(qū)的未來發(fā)展水平，對樓市是一個重要支撐，黃埔名校資源匯聚，實(shí)力雄厚，如廣州第二中學(xué)、第八十六中學(xué)、玉巖中學(xué)，在2019年高考中都交出了亮眼的成績單。除此之外，更與多家國內(nèi)頂尖的高校進(jìn)行附屬教育資源合作，例如廣大、北師大、華師大，一個由高校附屬學(xué)校組成的優(yōu)質(zhì)教育群，在黃埔初步形成。

3、廣州25萬首付能買哪里房子？

25萬的首付，老實(shí)說在一些非市中心的發(fā)展中地區(qū)還是能夠買到一套相對較為可以的房源，只是如果需要比較好的房源的情況下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（這個話題針對二手），因?yàn)閺囊皇纸嵌葋碚f，基本上廣州比較過得去的地方都沒有低于100萬總價的一手房源，所以一手的情況下，還是比較難一點(diǎn)，其次如果一手樓盤說首付分期，其實(shí)也還是那么多首付，只是多個支付方式，讓你可以不用短時間湊出那么多資金來，但是本身資金不充足的情況下還是會有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，回歸正題，如果是購買廣州的一些二手房源，看月供能夠接受多少，月供越多，房屋總價可以越高，房子也越好，其次有些地方還會有低首付的房源存在，只要月供能夠接受得到就問題不大。