手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應該怎么分配。萬存款，買房的話廣州白云、天河、荔灣、越秀、海珠等都沒戲，這些地方均價都4-6萬，買個70方，300-400萬，首付30%，也要100萬以上，手上有首付20萬，假設全部投入進去做首付的話，30%的首付，也就是說您房子的總價，大概控制在70萬左右，咱們再看看貸款方面，您能否承受，70萬的房價，房貸需要50萬，按照現在的行情，30年期，房貸利率上浮20%，月供大概需要2900元。

1、很多人拿著30萬的首付想在廣州買房，是怎么想的？

廣州是一個比較接地氣的城市，30萬買房，貌似不可能，其實是可以買到的當然了，想要購買比較市中心的可能比較難一些，但是在荔灣，花都，白云，增城，尤其從化，還是有的選擇的。手頭有30萬，按照首付3成考慮，可以購買100萬左右的房子，當然總價越低，越容易買成功的，如果適當高評，首付款可以更少一些了，其實20多萬首付款還是可以買房成功的。

當然，除了買房，還需要支付中介費，稅費，按揭費（評估費），這些可以刷信用卡的，買了房子之后，也可以適當申請信用貸補充資金，通常來說買了房子之后，申請10來萬信用貸不難的。當然了，買房其實不算難，難在月供，千萬記得按時月供，及時存入足夠的資金，免得資金鏈斷裂，那是幫別人買房了，尤其高利率的貸款要慎重，房價不漲，或者漲幅不大的話，你是幫銀行買房了，

下面是剛才在鏈家查詢的結果，房價低于100萬有2292套房子在售，可見廣州還是蠻多選擇的，如果選擇普通住宅（有的總價低其實是車位，公寓等），則有1058套在售，最低價格是25萬。可見，你拿出30萬買房，不但可以買到房子，還可以全款購買呢生活在廣州，還是幸福的，雖然工資沒有北上深高，但是房價真的低了一大截，

2、手上有25萬，月薪九千左右，吃住在單位，在廣州哪里買房好？

你好，根據你的情況我想建議你在廣州黃浦區買房子，先買一個50平方左右的1房1廳的房子，因為黃埔雖然未來發展潛力巨大，現在房價還沒有炒高。以你的預算及收入情況，可以在黃埔找一個50平方左右，總價在90萬左右的住宅性質的房子，注意要選電梯房，這樣你三成首付，25萬是可以付首付的,貸款60多萬，如果你單位給你交了公積金，就多用公積金貸款，這樣你月供4000元左右，吃住又都在單位，完全可以負擔得起，

現在我從未來規劃、教育、交通等幾個方面來向你闡述一下，為什么在黃埔區買比較好：第一，規劃。黃埔規劃兩大高鐵樞紐站，在廣州規劃的14個高鐵站中，黃埔區新規劃就有兩個高鐵樞紐站，分布于兩大鐵路樞紐群，即東部樞紐群的“黃埔站”，與東北部樞紐群的“知識城站”，這兩個高鐵站，其中，“黃埔站”作為新增的四大輔助樞紐站之一，是廣州將多條高鐵引入中心城區（廣州東站）的重要中轉站；而“知識城站”則作為新增高鐵客站。

第二，區域內交通，未來，黃埔區將基本實現全區軌道交通全覆蓋，將會建有地鐵線13條 有軌電車線6條 快速地鐵線路3條！2020年，黃埔區將再通地鐵線6條，站點40個，地鐵建成總長度達96.4公里；有軌電車通車線路3條，站點72個，有軌電車建成總長度達51.8公里，目前5條已通車，分別是5號線、6號線、13號線、14號線支線以及21號線。

第三，教育，一個地區的教育水平代表著該地區的未來發展水平，對樓市是一個重要支撐，黃埔名校資源匯聚，實力雄厚，如廣州第二中學、第八十六中學、玉巖中學，在2019年高考中都交出了亮眼的成績單。除此之外，更與多家國內頂尖的高校進行附屬教育資源合作，例如廣大、北師大、華師大，一個由高校附屬學校組成的優質教育群，在黃埔初步形成。

3、廣州25萬首付能買哪里房子？

25萬的首付，老實說在一些非市中心的發展中地區還是能夠買到一套相對較為可以的房源，只是如果需要比較好的房源的情況下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（這個話題針對二手），因為從一手角度來說，基本上廣州比較過得去的地方都沒有低于100萬總價的一手房源，所以一手的情況下，還是比較難一點，其次如果一手樓盤說首付分期，其實也還是那么多首付，只是多個支付方式，讓你可以不用短時間湊出那么多資金來，但是本身資金不充足的情況下還是會有經濟負擔，回歸正題，如果是購買廣州的一些二手房源，看月供能夠接受多少，月供越多，房屋總價可以越高，房子也越好，其次有些地方還會有低首付的房源存在，只要月供能夠接受得到就問題不大。