蘭州西固區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何，2012年蘭州西固的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 11:04:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，2012年蘭州西固的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

房?jī)r(jià)肯定會(huì)越來(lái)越高。

會(huì)

肯定！可能性幾乎沒(méi)有！

2012年蘭州西固的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

2，蘭州房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)

甘肅地形長(zhǎng)條狀，天水平?jīng)鰬c陽(yáng)人往寶雞西安跑，武威張掖金昌嘉峪關(guān)城市人往蘭州跑，武威張掖金昌嘉峪關(guān)農(nóng)村人往新疆移民。蘭州本來(lái)就是個(gè)移民城市，都是以前支援大西北留下來(lái)的，現(xiàn)在混得好的都往東邊的老家回遷了，蘭州以前是重工業(yè)化工基地，因?yàn)槭侵г笪鞅倍歼M(jìn)的是國(guó)企，計(jì)劃生育又嚴(yán)都是獨(dú)生子女，孩子上學(xué)混得好又舉家搬遷了，國(guó)企以前還分房子，對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)根本就不缺房。2014—2020年蘭州才增加14萬(wàn)人口，主城區(qū)人口沒(méi)怎么變化。

蘭州房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)

3，問(wèn)下手機(jī)的降價(jià)趨勢(shì)

國(guó)慶節(jié)那片可能會(huì)手機(jī)下調(diào)。

NOKIA 08年出的手機(jī) 全大幅度降價(jià)。

建議你買nokia 5320xm或nokia 6120c 這兩款手機(jī)均為智能機(jī)，200像素?cái)z像頭，強(qiáng)大的娛樂(lè)和擴(kuò)展功能…… 是學(xué)生用機(jī)的首選。目前售價(jià)也不高 5320xm去西固配下來(lái)1350左右，6120c配下來(lái)1300左右，希望你能找到一款中意的手機(jī)！

問(wèn)下手機(jī)的降價(jià)趨勢(shì)

4，2012年10月蘭州賣房劃算嗎蘭州二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何

您好，樓主現(xiàn)在地產(chǎn)整個(gè)都處于調(diào)控階段，包括2手房都有影響，現(xiàn)在賣房的話有幾點(diǎn)對(duì)您沒(méi)有利。1您賣的房子面積有多大，要是屬于小2房小3房的話就比較好出手，因?yàn)?0平以下的話買家契稅也比較低。2現(xiàn)在銀行貸款比較麻煩，也比較嚴(yán)，加上利息一直都比較高，除非有一次性付款。3你房子滿5年沒(méi)有？要是沒(méi)滿5年不是唯一的話就有大筆營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)人所得稅，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)多筆負(fù)擔(dān)。從2009年起國(guó)家就對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行打壓，4年一次調(diào)控，這幾年國(guó)家支持的農(nóng)業(yè)，所以房?jī)r(jià)你想賣的太高是不可能的了，價(jià)錢還是處覺(jué)你房子的條件。希望對(duì)您有幫助，不懂繼續(xù)追問(wèn)

5，蘭州和平和房子請(qǐng)問(wèn)多少錢合適現(xiàn)在買房子合適嗎

和平位置，大概在4500左右的價(jià)格比較合適。個(gè)人認(rèn)為今年三中全會(huì)開(kāi)完后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)走上一條純粹的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，不再是政府調(diào)控下的“計(jì)劃市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代”了，所以，房?jī)r(jià)會(huì)隨市場(chǎng)走向而動(dòng)，按蘭州目前的狀況，不會(huì)有降價(jià)狀況出現(xiàn)。

那要看小區(qū)，戶型。。

現(xiàn)在買不劃算……等促銷

西固小區(qū)有兩房三房的對(duì)外出租。500元左右月租。

6，甘肅蘭州房?jī)r(jià)多少

蘭州市房?jī)r(jià)分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來(lái)價(jià)格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價(jià)格不能作為參考，所以暫不細(xì)說(shuō)。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對(duì)便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對(duì)集中，房?jī)r(jià)也相對(duì)高些。西固房?jī)r(jià)：價(jià)格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒(méi)關(guān)系買不上的。西固區(qū)企業(yè)過(guò)于集中，購(gòu)買者多數(shù)是同區(qū)域居民購(gòu)房。七里河區(qū)：價(jià)格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價(jià)格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房?jī)r(jià)格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來(lái)少則幾百萬(wàn)，多則接近千萬(wàn)。安寧區(qū)原本價(jià)格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開(kāi)市以來(lái)，在那鳥(niǎo)不生蛋的地方的房?jī)r(jià)是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來(lái)均價(jià)也有6000了。不過(guò)好在全國(guó)樓市萎靡，交易量不大，購(gòu)房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點(diǎn)是城關(guān)區(qū)，價(jià)格幅度比較大，3800~近萬(wàn)元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開(kāi)發(fā)的多數(shù)為這類地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價(jià)格是5500~8000（實(shí)際成交價(jià)）。最后解釋九洲開(kāi)發(fā)區(qū)，九洲開(kāi)發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購(gòu)買費(fèi)用相對(duì)低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價(jià)購(gòu)買后，推出一片空地后建房。房?jī)r(jià)構(gòu)成其實(shí)主要是三塊：1地皮購(gòu)買費(fèi)、2建筑成本、3開(kāi)發(fā)商成本及利潤(rùn)。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠(chéng)商一般會(huì)讓通過(guò)1、3來(lái)降低成本，奸商會(huì)通過(guò)1、2項(xiàng)來(lái)降低成本，當(dāng)然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開(kāi)發(fā)區(qū)交通也不便利。值得關(guān)注的是今年5月山體滑坡事故就發(fā)生那里。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房?jī)r(jià)方式來(lái)揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價(jià)格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點(diǎn)狀分布價(jià)格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場(chǎng)四個(gè)點(diǎn)為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開(kāi)發(fā)黃金區(qū)域，這幾個(gè)點(diǎn)的價(jià)格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價(jià)格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺(jué)了。蘭州樓房質(zhì)量過(guò)硬的，真的沒(méi)幾個(gè)，且價(jià)格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來(lái)形容蘭州房產(chǎn)最恰當(dāng)不過(guò)。

7，蘭州市的房?jī)r(jià)2009年走勢(shì)如何

看地段，市中心基本都已經(jīng)４５００以上在雁灘的新港城 4000/M2 鐵路局仁和花園 4300/M2 市中心地帶 5000/M2 安寧區(qū) 3800/M2 安寧區(qū)(臨黃河) 4200/M2 西固區(qū) 3800/M2

會(huì)下調(diào)房?jī)r(jià)

上半年由于大家觀望市場(chǎng)很不穩(wěn)定由于開(kāi)發(fā)商缺乏資金會(huì)下調(diào)房?jī)r(jià) 但是幅度不會(huì)很大十月是低谷明年才有價(jià)格上調(diào)的可能！

簡(jiǎn)單分析一下：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過(guò)度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬(wàn)億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖/

8，蘭州環(huán)境污染有多嚴(yán)重

去西固的蘭州煉油廠你們就知道有多嚴(yán)重了！

你是說(shuō)市區(qū)吧，市區(qū)環(huán)境不錯(cuò)比起以前好多了

樓上的樓上那幾個(gè) 知道個(gè)P啊來(lái)沒(méi)來(lái)過(guò)蘭州嘛。。不得不承認(rèn)原來(lái)環(huán)境問(wèn)題是比較嚴(yán)重，現(xiàn)在變化大了，表老拿幾百年前的看法來(lái)說(shuō)話。沒(méi)事晚上看看新聞聯(lián)播之后的天氣預(yù)報(bào)去，北方的城市不都這樣啊，前幾天才和同學(xué)探討過(guò)這些問(wèn)題，目前的每年的藍(lán)天率大幅度提升了， PS：樓上那個(gè)“筑夢(mèng)”：你白癡啊！！你家高校提前放假是因?yàn)榫徑猸h(huán)境壓力，你太強(qiáng)了！

樓上幾個(gè)！不在蘭州別亂放屁！幾年以前是不行！最近很不錯(cuò)了！政府重視比較多！就是冬春兩季有沙塵，是由于西北氣流吹過(guò)來(lái)的！北方大部分都一樣！其他季節(jié)很不錯(cuò)了！

屬于國(guó)家二級(jí)污染城市

那是相當(dāng)?shù)闹匕。幸环N稍微夸張，但又不失實(shí)際的說(shuō)法，穿個(gè)白衣服出去逛一天，回來(lái)就變灰的了。我好都同學(xué)在蘭州，他們說(shuō)趨勢(shì)很嚴(yán)重啊。要不，今年蘭州的高校真么房?jī)r(jià)這么早呢，一是，響應(yīng)中央的節(jié)能減排，二是，緩解環(huán)境壓力

9，蘭州西固區(qū)牌坊路現(xiàn)在的房?jī)r(jià)

西固的房子老貴了，40的大概要十幾萬(wàn)呢

熱門樓盤房?jī)r(jià)一覽 | 更多>> 最新動(dòng)態(tài) 樓盤點(diǎn)評(píng) 戶型圖集我要團(tuán)購(gòu) 業(yè)主論壇天慶麗舍情園價(jià)格走向（起價(jià)） 2008-02-14 3680元/平米 2008-05-06 4500元/平米更多歷史價(jià)格>>> 點(diǎn)評(píng)：　　在小戶型吃香的時(shí)候，麗舍情園大戶型也走出了特色，獨(dú)特的戶型設(shè)計(jì)、采光使得價(jià)格漸漲。漲價(jià)指數(shù)：★★★★ 最新動(dòng)態(tài) 樓盤點(diǎn)評(píng) 戶型圖集我要團(tuán)購(gòu) 業(yè)主論壇仁恒國(guó)際價(jià)格走向（起價(jià)） 2008-01-30 5000元/平米 2008-04-16 5200元/平米 2008-04-25 5300元/平米更多歷史價(jià)格>>> 點(diǎn)評(píng)：　　成熟大盤，戶型好，環(huán)境好。漲價(jià)指數(shù)：★★★★ 最新動(dòng)態(tài) 樓盤點(diǎn)評(píng) 戶型圖集我要團(tuán)購(gòu) 業(yè)主論壇時(shí)代偉業(yè)2008 價(jià)格走向（價(jià)格） 2008-03-05 4000元/平米 2008-04-16 4050元/平米 2008-05-21 4300元/平米更多歷史價(jià)格>>> 點(diǎn)評(píng)：　　隨著東城的發(fā)展，時(shí)代偉業(yè)2008的價(jià)格開(kāi)始上漲；漲價(jià)指數(shù)：★★★★ 最新動(dòng)態(tài) 樓盤點(diǎn)評(píng) 戶型圖集我要團(tuán)購(gòu) 業(yè)主論壇九洲城價(jià)格走向（起價(jià)） 2008-03-05 2680元/平米 2008-04-17 2688元/平米 2008-06-05 2688元/平米更多歷史價(jià)格>>> 點(diǎn)評(píng)：　　九洲城房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定，近期大搞優(yōu)惠活動(dòng)，基本沒(méi)有漲價(jià)。漲價(jià)指數(shù)：★

10，蘭州房?jī)r(jià)還會(huì)在漲嗎

蘭州的放假必漲！從目前國(guó)內(nèi)的情形來(lái)看，各地都在穩(wěn)重上升。尤其是國(guó)務(wù)院的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。一、二手房由賣到租！！！在蘭州，炒房的人是少數(shù)。因此，5條令的下達(dá)，最恐懼的是官員，可能他們會(huì)出手一些房子（害怕財(cái)產(chǎn)公示），這撐死只能占15%到30%！而對(duì)于早年投資買房，或者多購(gòu)了幾套房的一般人來(lái)講，他們就更不會(huì)賣房了，而會(huì)租房。就城邊的雁灘來(lái)講，40平的新房出租價(jià)格已經(jīng)到了1400左右，所以，二手房不會(huì)交易，進(jìn)而變成了由賣到租，20年的時(shí)間，一套房子的租金就夠本了，然后再進(jìn)行買賣，一本萬(wàn)利！二、沒(méi)地方開(kāi)發(fā)！！！蘭州東西狹長(zhǎng)，連九州（曾經(jīng)是蘭州的刑場(chǎng)，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區(qū)。首先要確定的是，蘭州沒(méi)有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝。看交通就知道，只有3到4條主干道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國(guó)家政策），山上是失陷型黃土層，也沒(méi)法蓋房。那來(lái)說(shuō)說(shuō)東西，主城區(qū)是城關(guān)，最東就是東港世紀(jì)新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內(nèi)不用考慮了，上班的問(wèn)題沒(méi)法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內(nèi)工作）。綜上所述，蘭州最好賣南關(guān)到中山林到雙城門到靜寧路（一環(huán)），接下來(lái)就是廣場(chǎng)到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環(huán)），其余的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環(huán)）！再剩余就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環(huán)境惡劣，交通不便，魚(yú)目混雜。但就目前的情況而言，蘭州真沒(méi)有空地了，這些所說(shuō)的幾個(gè)環(huán)和幾個(gè)出口都蓋滿了，都住滿了！三、人口在增加！！！這個(gè)毋庸置疑！不說(shuō)外省，就說(shuō)省內(nèi)，蘭州每年來(lái)多少大學(xué)生和打工的，誰(shuí)都想留在蘭州，那么，工作、租房、買房。。。。。。從過(guò)年的幾天來(lái)看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關(guān)的大街上感覺(jué)一樣，有點(diǎn)像過(guò)年的深圳！好了，這就說(shuō)明市場(chǎng)很有潛力了！時(shí)間關(guān)系，先說(shuō)這些，從人口到地皮來(lái)講，房?jī)r(jià)必漲！而且，蘭州是省會(huì)，輻射西北五省，戰(zhàn)略意義大于其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒(méi)房（包括平方，幾代人一起住）的占30%以上，自己人都不夠住，怎么不需要房子呢？？？還有，新區(qū)別想，水是大問(wèn)題，而且20年之后再看（從新區(qū)住，在市區(qū)上班，過(guò)路費(fèi)和油一年得6到8萬(wàn)）！最好的辦法是買一個(gè)城區(qū)“二環(huán)”內(nèi)的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。以后賣都也能賣好價(jià)格！國(guó)外的房產(chǎn)商只記得三個(gè)單詞“地段、地段、還是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三環(huán)或三環(huán)外的房子，如果自己住，那就買吧，估計(jì)50年內(nèi)不會(huì)拆遷！