蘭州西固區房價趨勢如何，2012年蘭州西固的房價還會漲嗎

來源：整理時間：2022-12-09 11:04:29 編輯：今日頭條手機版

1，2012年蘭州西固的房價還會漲嗎

房價肯定會越來越高。

會

肯定！可能性幾乎沒有！

2012年蘭州西固的房價還會漲嗎

2，蘭州房價未來趨勢

甘肅地形長條狀，天水平涼慶陽人往寶雞西安跑，武威張掖金昌嘉峪關城市人往蘭州跑，武威張掖金昌嘉峪關農村人往新疆移民。蘭州本來就是個移民城市，都是以前支援大西北留下來的，現在混得好的都往東邊的老家回遷了，蘭州以前是重工業化工基地，因為是支援大西北都進的是國企，計劃生育又嚴都是獨生子女，孩子上學混得好又舉家搬遷了，國企以前還分房子，對于這部分人來說根本就不缺房。2014—2020年蘭州才增加14萬人口，主城區人口沒怎么變化。

蘭州房價未來趨勢

3，問下手機的降價趨勢

國慶節那片可能會手機下調。

NOKIA 08年出的手機全大幅度降價。

建議你買nokia 5320xm或nokia 6120c 這兩款手機均為智能機，200像素攝像頭，強大的娛樂和擴展功能…… 是學生用機的首選。目前售價也不高 5320xm去西固配下來1350左右，6120c配下來1300左右，希望你能找到一款中意的手機！

問下手機的降價趨勢

4，2012年10月蘭州賣房劃算嗎蘭州二手房房價走勢會如何

您好，樓主現在地產整個都處于調控階段，包括2手房都有影響，現在賣房的話有幾點對您沒有利。1您賣的房子面積有多大，要是屬于小2房小3房的話就比較好出手，因為90平以下的話買家契稅也比較低。2現在銀行貸款比較麻煩，也比較嚴，加上利息一直都比較高，除非有一次性付款。3你房子滿5年沒有？要是沒滿5年不是唯一的話就有大筆營業稅跟個人所得稅，對于買家來說多筆負擔。從2009年起國家就對地產進行打壓，4年一次調控，這幾年國家支持的農業，所以房價你想賣的太高是不可能的了，價錢還是處覺你房子的條件。希望對您有幫助，不懂繼續追問

5，蘭州和平和房子請問多少錢合適現在買房子合適嗎

和平位置，大概在4500左右的價格比較合適。個人認為今年三中全會開完后，我國的經濟會走上一條純粹的市場經濟道路，不再是政府調控下的“計劃市場經濟時代”了，所以，房價會隨市場走向而動，按蘭州目前的狀況，不會有降價狀況出現。

那要看小區，戶型。。

現在買不劃算……等促銷

西固小區有兩房三房的對外出租。500元左右月租。

6，甘肅蘭州房價多少

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過于集中，購買者多數是同區域居民購房。七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。最后解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那里。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。

7，蘭州市的房價2009年走勢如何

看地段，市中心基本都已經４５００以上在雁灘的新港城 4000/M2 鐵路局仁和花園 4300/M2 市中心地帶 5000/M2 安寧區 3800/M2 安寧區(臨黃河) 4200/M2 西固區 3800/M2

會下調房價

上半年由于大家觀望市場很不穩定由于開發商缺乏資金會下調房價但是幅度不會很大十月是低谷明年才有價格上調的可能！

簡單分析一下：現在的房價處于平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是不會大幅下跌。個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖/

8，蘭州環境污染有多嚴重

去西固的蘭州煉油廠你們就知道有多嚴重了！

你是說市區吧，市區環境不錯比起以前好多了

樓上的樓上那幾個知道個P啊來沒來過蘭州嘛。。不得不承認原來環境問題是比較嚴重，現在變化大了，表老拿幾百年前的看法來說話。沒事晚上看看新聞聯播之后的天氣預報去，北方的城市不都這樣啊，前幾天才和同學探討過這些問題，目前的每年的藍天率大幅度提升了， PS：樓上那個“筑夢”：你白癡啊！！你家高校提前放假是因為緩解環境壓力，你太強了！

樓上幾個！不在蘭州別亂放屁！幾年以前是不行！最近很不錯了！政府重視比較多！就是冬春兩季有沙塵，是由于西北氣流吹過來的！北方大部分都一樣！其他季節很不錯了！

屬于國家二級污染城市

那是相當的重啊，有一種稍微夸張，但又不失實際的說法，穿個白衣服出去逛一天，回來就變灰的了。我好都同學在蘭州，他們說趨勢很嚴重啊。要不，今年蘭州的高校真么房價這么早呢，一是，響應中央的節能減排，二是，緩解環境壓力

9，蘭州西固區牌坊路現在的房價

西固的房子老貴了，40的大概要十幾萬呢

熱門樓盤房價一覽 | 更多>> 最新動態樓盤點評戶型圖集我要團購業主論壇天慶麗舍情園價格走向（起價） 2008-02-14 3680元/平米 2008-05-06 4500元/平米更多歷史價格>>> 點評：　　在小戶型吃香的時候，麗舍情園大戶型也走出了特色，獨特的戶型設計、采光使得價格漸漲。漲價指數：★★★★ 最新動態樓盤點評戶型圖集我要團購業主論壇仁恒國際價格走向（起價） 2008-01-30 5000元/平米 2008-04-16 5200元/平米 2008-04-25 5300元/平米更多歷史價格>>> 點評：　　成熟大盤，戶型好，環境好。漲價指數：★★★★ 最新動態樓盤點評戶型圖集我要團購業主論壇時代偉業2008 價格走向（價格） 2008-03-05 4000元/平米 2008-04-16 4050元/平米 2008-05-21 4300元/平米更多歷史價格>>> 點評：　　隨著東城的發展，時代偉業2008的價格開始上漲；漲價指數：★★★★ 最新動態樓盤點評戶型圖集我要團購業主論壇九洲城價格走向（起價） 2008-03-05 2680元/平米 2008-04-17 2688元/平米 2008-06-05 2688元/平米更多歷史價格>>> 點評：　　九洲城房價一直比較穩定，近期大搞優惠活動，基本沒有漲價。漲價指數：★

10，蘭州房價還會在漲嗎

蘭州的放假必漲！從目前國內的情形來看，各地都在穩重上升。尤其是國務院的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。一、二手房由賣到租！??！在蘭州，炒房的人是少數。因此，5條令的下達，最恐懼的是官員，可能他們會出手一些房子（害怕財產公示），這撐死只能占15%到30%！而對于早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會賣房了，而會租房。就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價格已經到了1400左右，所以，二手房不會交易，進而變成了由賣到租，20年的時間，一套房子的租金就夠本了，然后再進行買賣，一本萬利！二、沒地方開發！?。√m州東西狹長，連九州（曾經是蘭州的刑場，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區。首先要確定的是，蘭州沒有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝?？唇煌ň椭?，只有3到4條主干道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國家政策），山上是失陷型黃土層，也沒法蓋房。那來說說東西，主城區是城關，最東就是東港世紀新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內不用考慮了，上班的問題沒法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內工作）。綜上所述，蘭州最好賣南關到中山林到雙城門到靜寧路（一環），接下來就是廣場到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環），其余的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環）！再剩余就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環境惡劣，交通不便，魚目混雜。但就目前的情況而言，蘭州真沒有空地了，這些所說的幾個環和幾個出口都蓋滿了，都住滿了！三、人口在增加?。。∵@個毋庸置疑！不說外省，就說省內，蘭州每年來多少大學生和打工的，誰都想留在蘭州，那么，工作、租房、買房。。。。。。從過年的幾天來看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關的大街上感覺一樣，有點像過年的深圳！好了，這就說明市場很有潛力了！時間關系，先說這些，從人口到地皮來講，房價必漲！而且，蘭州是省會，輻射西北五省，戰略意義大于其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒房（包括平方，幾代人一起?。┑恼?0%以上，自己人都不夠住，怎么不需要房子呢？？？還有，新區別想，水是大問題，而且20年之后再看（從新區住，在市區上班，過路費和油一年得6到8萬）！最好的辦法是買一個城區“二環”內的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。以后賣都也能賣好價格！國外的房產商只記得三個單詞“地段、地段、還是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三環或三環外的房子，如果自己住，那就買吧，估計50年內不會拆遷！

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