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1，異議登記的法律后果有哪些

1.異議登記后針對該異議事項第三人不能再構成善意，因此也就無法善意取得該項物權。2.異議登記后異議申請人必須在十五日內起訴，不起訴的異議登記失效。3.異議登記不當的，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

異議登記的法律后果有哪些

2，異議登記是個什么流程

作為不動產登記制度重要組成部分的異議登記，域外的立法中對此都做了明確的規定。我國《物權法》在借鑒、吸收其他國家或地區立法及司法經驗的基礎上20在第19條中對異議登記的相關內容作了明確的規定62其內容為：“不動產登記薄記載的權利人不同意更正登記的wae利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效，異議登記不當造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償”其意旨可理解為：利害關系人對不動產登記薄記載的物權歸屬等事項有異議的，可以申請異議登記r不動產登記薄記載的權利人書面同意異議登記登記機構應當將該異議記載于不動產登記薄。

異議登記是個什么流程

3，申請房產異議登記程序

申請房產異議登記程序：1、當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續。2、攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。3、交納異議登記費。北京的收費標準大概在75元左右。4、領取房地產管理部門發放的異議同意書，異議登記手續辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內到法院起訴。6、成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7、在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結的狀態。直至撤訴或是案件結束后，異議登記方可解除。

申請房產異議登記程序

4，什么是異議登記不當損害責任糾紛

異議登記不當損害賠償糾紛是指異議登記的申請人提出的異議登記不正確，或者未在十五日內起訴而異議登記失效，或者雖在異議登記之日起十五日內起訴但被駁回，因此給原登記權利人造成損害的，原登記權利人向異議登記申請人請求賠償因異議登記而造成的損害。由此產生的糾紛即為異議登記不當損害賠償糾紛。

由此產生的糾紛即為異議登記不當損害賠償糾紛。異議登記旨在對錯誤登記狀態下的事實上的權利人或者利害關系人提供救濟，是對真正權利人提供的臨時性保護手段，通過不動產登記薄上對該不動產進行特定的記載，暫時降低不動產登記的公信力，以排斥第三人基于對不動產登記的信賴而受到物權保護，從而達到維護和救濟真正權利人的合法權益的目的。異議登記并不是一種終局的對錯誤登記的救濟，它僅能臨時性地提供一種保護，與其更正登記結合形成保護事實上的權利人和利害關系人合法權益的制度，是不動產登記制度的重要組成部分。

5，對異議登記還是不太明白求解

異議登記之后只保護15天（15天內要起訴），但是這15天內房屋所有權人還是能賣房。不會阻止物權轉移。（和預告登記的區別就在這里）效力上邊要看異議是否成功。異議成功，原來的合同就是一個無權處分的合同，需要異議人的追認。即使之前合同成立而且房屋過戶，根據物權有因性原理，如果不追認，原因無效，物權效力也不發生。這個時候由于異議登記內容買房者是看的到的，所以不存在善意取得的問題。異議不成功，原來的登記人的處分就是有權處分，效力沒問題。但是，如果是不當異議就還需要由異議人作出賠償。

正常情況，應該是先書面通知被處分者，并要求被處分者本人簽字（拒絕簽字頁不影響處分決定的執行），然后通報全校，或報上級備案。

異議登記就是公示所有權存在瑕疵，這種情況下不存在善意第三人的問題，在民法上區別善意惡意的標準就是是否“知道或者應當知道”，已經公示了肯定不存在不知道的問題

6，房產異議登記怎么辦理

房產有異議的話登記會暫停，等消除異議后再登記！

辦理異議登記的的法律依據——《物權法》第十九條規定：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。《房屋登記辦法》規定，異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意后的補救措施。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產生的公信力。辦理異議登記需要房地產管理部門報送的材料——1、房屋登記申請書；2、申請人身份證明；3、證明房屋登記簿記載錯誤的材料；4、其他必要材料。辦理異議登記的流程是——1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表;2、登記機構對申報材料進行審核;3、登記機構受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿; 4、申請人向人民法院提出訴訟;5、登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。

7，房產異議登記是什么

所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發生房地產權屬爭議的房地產予以異議登記，以警示買房人該房屋有權利瑕疵，它為保護真正房地產權利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益。實施異議登記后，若在法院等部門受理房地產權屬爭議民事訴訟前，申請異議登記，以警示有意向購買該房產的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門受理爭議后，申請異議登記，則可限制房地產權利轉移。如一買房人購買了一套有權屬爭議的房屋，因此而陷入訴訟之中，最終該交易行為被法院確認無效。實施異議登記后即可避免這種情形發生。　　異議登記的作用　　異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。　　權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。　　異議登記與所有權登記的區別　　異議登記與所有權登記和他項權利登記不同，它不直接發生物權變動的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構成一項獨立的登記項目，只是在某一主登記上加以記錄。《房屋登記辦法》第七十七條規定“房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。”市民在申請辦理房屋異議登記時應注意幾下幾點。　　一是受理機關。市房地產檔案館受理市轄三區房屋異議登記申請。二是受理范圍。《房屋登記辦法》第七十六條規定“利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。”因此，異議登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯誤事項，而權利人不同意更正的情況。三是異議期限。《物權法》第十九條規定，“登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效”。四是謹慎使用異議登記。《物權法》第十九條規定“異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”　　辦理異議登記的流程　　1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表;　　2、登記機構對申報材料進行審核;　　3、登記機構受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿;　　4、申請人向人民法院提出訴訟;　　5、登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。

房產異議登記的申請，是指和房產有直接利害關系的人，向房產交易中心申請。上海房產交易中心的要求是需要持法院立案的立案通知書，起訴書，其中起訴書的內容需要涉及到此套房產。申請成功后，此套房產暫時凍結，不能交易，但案件審結后，凍結自然撤銷。