異議登記，異議登記的法律后果有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-14 11:40:35 編輯：泰州本地生活手機(jī)版

1，異議登記的法律后果有哪些

1.異議登記后針對(duì)該異議事項(xiàng)第三人不能再構(gòu)成善意，因此也就無(wú)法善意取得該項(xiàng)物權(quán)。2.異議登記后異議申請(qǐng)人必須在十五日內(nèi)起訴，不起訴的異議登記失效。3.異議登記不當(dāng)?shù)模斐蓹?quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

異議登記的法律后果有哪些

2，異議登記是個(gè)什么流程

作為不動(dòng)產(chǎn)登記制度重要組成部分的異議登記，域外的立法中對(duì)此都做了明確的規(guī)定。我國(guó)《物權(quán)法》在借鑒、吸收其他國(guó)家或地區(qū)立法及司法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上20在第19條中對(duì)異議登記的相關(guān)內(nèi)容作了明確的規(guī)定62其內(nèi)容為：“不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人不同意更正登記的wae利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效，異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償”其意旨可理解為：利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的物權(quán)歸屬等事項(xiàng)有異議的，可以申請(qǐng)異議登記r不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利人書(shū)面同意異議登記登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該異議記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄。

異議登記是個(gè)什么流程

3，申請(qǐng)房產(chǎn)異議登記程序

申請(qǐng)房產(chǎn)異議登記程序：1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份房屋異議登記申請(qǐng)書(shū)。在申請(qǐng)書(shū)請(qǐng)將申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等事項(xiàng)詳細(xì)寫(xiě)清楚，會(huì)方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。2、攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請(qǐng)書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)設(shè)有專門辦理不動(dòng)產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺(tái)。根據(jù)柜臺(tái)工作人員的要求，申請(qǐng)人填寫(xiě)相關(guān)的表格。3、交納異議登記費(fèi)。北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在75元左右。4、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書(shū)，異議登記手續(xù)辦理完畢。5、異議登記辦理完畢后第二天開(kāi)始計(jì)算，15日內(nèi)到法院起訴。6、成功立案后，將法院出具的案件受理通知書(shū)送回房屋交易中心異議登記柜臺(tái)。7、在整個(gè)訴訟期間，房屋過(guò)戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結(jié)束后，異議登記方可解除。

申請(qǐng)房產(chǎn)異議登記程序

4，什么是異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛

異議登記不當(dāng)損害賠償糾紛是指異議登記的申請(qǐng)人提出的異議登記不正確，或者未在十五日內(nèi)起訴而異議登記失效，或者雖在異議登記之日起十五日內(nèi)起訴但被駁回，因此給原登記權(quán)利人造成損害的，原登記權(quán)利人向異議登記申請(qǐng)人請(qǐng)求賠償因異議登記而造成的損害。由此產(chǎn)生的糾紛即為異議登記不當(dāng)損害賠償糾紛。

由此產(chǎn)生的糾紛即為異議登記不當(dāng)損害賠償糾紛。異議登記旨在對(duì)錯(cuò)誤登記狀態(tài)下的事實(shí)上的權(quán)利人或者利害關(guān)系人提供救濟(jì)，是對(duì)真正權(quán)利人提供的臨時(shí)性保護(hù)手段，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記薄上對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行特定的記載，暫時(shí)降低不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力，以排斥第三人基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的信賴而受到物權(quán)保護(hù)，從而達(dá)到維護(hù)和救濟(jì)真正權(quán)利人的合法權(quán)益的目的。異議登記并不是一種終局的對(duì)錯(cuò)誤登記的救濟(jì)，它僅能臨時(shí)性地提供一種保護(hù)，與其更正登記結(jié)合形成保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人和利害關(guān)系人合法權(quán)益的制度，是不動(dòng)產(chǎn)登記制度的重要組成部分。

5，對(duì)異議登記還是不太明白求解

異議登記之后只保護(hù)15天（15天內(nèi)要起訴），但是這15天內(nèi)房屋所有權(quán)人還是能賣房。不會(huì)阻止物權(quán)轉(zhuǎn)移。（和預(yù)告登記的區(qū)別就在這里）效力上邊要看異議是否成功。異議成功，原來(lái)的合同就是一個(gè)無(wú)權(quán)處分的合同，需要異議人的追認(rèn)。即使之前合同成立而且房屋過(guò)戶，根據(jù)物權(quán)有因性原理，如果不追認(rèn)，原因無(wú)效，物權(quán)效力也不發(fā)生。這個(gè)時(shí)候由于異議登記內(nèi)容買房者是看的到的，所以不存在善意取得的問(wèn)題。異議不成功，原來(lái)的登記人的處分就是有權(quán)處分，效力沒(méi)問(wèn)題。但是，如果是不當(dāng)異議就還需要由異議人作出賠償。

正常情況，應(yīng)該是先書(shū)面通知被處分者，并要求被處分者本人簽字（拒絕簽字頁(yè)不影響處分決定的執(zhí)行），然后通報(bào)全校，或報(bào)上級(jí)備案。

異議登記就是公示所有權(quán)存在瑕疵，這種情況下不存在善意第三人的問(wèn)題，在民法上區(qū)別善意惡意的標(biāo)準(zhǔn)就是是否“知道或者應(yīng)當(dāng)知道”，已經(jīng)公示了肯定不存在不知道的問(wèn)題

6，房產(chǎn)異議登記怎么辦理

房產(chǎn)有異議的話登記會(huì)暫停，等消除異議后再登記！

辦理異議登記的的法律依據(jù)——《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。《房屋登記辦法》規(guī)定，異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。辦理異議登記需要房地產(chǎn)管理部門報(bào)送的材料——1、房屋登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料；4、其他必要材料。辦理異議登記的流程是——1、申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫(xiě)登記申請(qǐng)表;2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核;3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿; 4、申請(qǐng)人向人民法院提出訴訟;5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)辦理相應(yīng)的登記。

7，房產(chǎn)異議登記是什么

所謂異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。實(shí)施異議登記后，若在法院等部門受理房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議民事訴訟前，申請(qǐng)異議登記，以警示有意向購(gòu)買該房產(chǎn)的買家，買家若視而不見(jiàn)，那么該交易將被視作為惡意交易;若在法院等部門受理爭(zhēng)議后，申請(qǐng)異議登記，則可限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。如一買房人購(gòu)買了一套有權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋，因此而陷入訴訟之中，最終該交易行為被法院確認(rèn)無(wú)效。實(shí)施異議登記后即可避免這種情形發(fā)生。　　異議登記的作用　　異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。　　權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。　　異議登記與所有權(quán)登記的區(qū)別　　異議登記與所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記不同，它不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構(gòu)成一項(xiàng)獨(dú)立的登記項(xiàng)目，只是在某一主登記上加以記錄。《房屋登記辦法》第七十七條規(guī)定“房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。”市民在申請(qǐng)辦理房屋異議登記時(shí)應(yīng)注意幾下幾點(diǎn)。　　一是受理機(jī)關(guān)。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請(qǐng)。二是受理范圍。《房屋登記辦法》第七十六條規(guī)定“利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。”因此，異議登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯(cuò)誤事項(xiàng)，而權(quán)利人不同意更正的情況。三是異議期限。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，“登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。四是謹(jǐn)慎使用異議登記。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。”　　辦理異議登記的流程　　1、申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫(xiě)登記申請(qǐng)表;　　2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核;　　3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿;　　4、申請(qǐng)人向人民法院提出訴訟;　　5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)辦理相應(yīng)的登記。

房產(chǎn)異議登記的申請(qǐng)，是指和房產(chǎn)有直接利害關(guān)系的人，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。上海房產(chǎn)交易中心的要求是需要持法院立案的立案通知書(shū)，起訴書(shū)，其中起訴書(shū)的內(nèi)容需要涉及到此套房產(chǎn)。申請(qǐng)成功后，此套房產(chǎn)暫時(shí)凍結(jié)，不能交易，但案件審結(jié)后，凍結(jié)自然撤銷。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

異議登記，異議登記的法律后果有哪些

1，異議登記的法律后果有哪些

2，異議登記是個(gè)什么流程

3，申請(qǐng)房產(chǎn)異議登記程序

4，什么是異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛

5，對(duì)異議登記還是不太明白求解

6，房產(chǎn)異議登記怎么辦理

7，房產(chǎn)異議登記是什么

最近更新

相關(guān)文章

泰州市最新文章

江蘇排行榜推薦

泰州市排行榜精選

泰州市文章排行榜

熱門標(biāo)簽