房子真正如何，去房子所在地周圍10公里看看，離廣州中心有多遠。大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌。

1、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，

2、廣州現在的房價是高還是低?哪個區的房子最有投資價值,均價是多少？

不建議投資房產。內循環要開始了，房價肯定被穩穩摁住，越秀和天河的房子現在都漲不了多少了，何況其他遠離中心的地方。有錢人可以任性，反正錢太多，不花出去，心里焦慮得難受。增城，從化，南沙，房價是低，可是，經濟飛速發展的時候他們都借不到東風，現在外部環境日益惡劣，國家從出口轉內循環，想要發展起來，就沒那么容易了，

況且，花都，黃埔和白云還有大片土地等著開發。特別是黃埔和白云，現在每個區都在營銷宣傳，各區的房地產商更是使勁忽悠。房子真正如何，去房子所在地周圍10公里看看，離廣州中心有多遠，歷來一山難容二虎。你看看世界上其他大城市，一個市有兩個中心的嗎？所以，別被南沙的副中心給忽悠了，一個地方要吸引企業或者產業，有兩個東西很重要：房價低，人口多。

3、廣州增城新塘的房子值得投資嗎？

我在新塘碧桂園鳳凰城住了8年，今年走了，知道為什么嗎？1.一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的），不要指望一個新塘站就能改變新塘。