一房一廳買斷三年這么少錢，本人覺得可信極低，本人在嘉禾望崗住了很多年，一房一廳最便宜的租金也要450以上，現在的單間便宜點就要300多了，你買掉10年一房一廳才3萬塊（即是租），這么低。廣州從化的房子在2017年我去看過，16年廣州房價大漲，導致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟著漲，但經過3年的橫盤后，才知道哪個地方最抗跌，最有價值。

1、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。

2、廣州市從化區房子剛需值得買嗎？

從化的房子不建議買我身邊就有個很好的例子，2015年朋友在從化買的8千一方，2016年漲到1.5萬，隨后在2019年開始大跌，如今跌到一萬左右，算上當初裝修的20多萬，以及這兩年還的利息，基本是虧錢，熱門盤珠江一城，最高峰售價1.8萬，如今大量二手房掛盤1.2萬左右，當初花1.8萬買的人被套牢了，現在降價也不一定能賣不出去。

其實2016年廣州房價大漲，導致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟著漲，但經過3年的橫盤后，才知道哪個地方最抗跌，最有價值，最有價值的除了天河就是黃埔，如今還在繼續上漲的也是這兩個地方，其他大部分的老房子，沒有學位的房子基本都沒漲，還有得跌。最后建議如果是自住的話，地鐵沿線可以買珠江一城，畢竟有學位加持，或者翠荔嘉園，華標荔苑等，靠近地鐵口，

3、在廣州5年還沒買房！在嘉禾望崗買了套一房一廳，3萬塊買斷十年使用，大家覺得怎么樣？

按照樓主的講法，房東應該是租給你，現在的嘉禾望崗不比以前，三條地鐵在此終轉，商業地區涌現而出，租房等等民生問題都會升價。一房一廳買斷三年這么少錢，本人覺得可信極低，本人在嘉禾望崗住了很多年，一房一廳最便宜的租金也要450以上，現在的單間便宜點就要300多了，你買掉10年一房一廳才3萬塊（即是租），這么低？？不太相信。