2021年直系親屬房產過戶免費，2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作

來源：整理時間：2022-10-05 11:04:22 編輯：南京本地生活手機版

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1，2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作
2，2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作

1，2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作

1、從2020年5月1日開始，我們國家就明確規定了房屋所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納房屋轉讓手續費，至于契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規定進行正常繳納。　　2、在新政策中，我們國家還調整了契稅、營業稅的相關收費標準，不過北京、上海、廣州、深圳這4個城市暫時不實行本政策。假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的唯一住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據1.5％的收費比例進行繳納。　　3、假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的第二套住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據2％的收費比例進行繳納。　　4、假如房屋所有權人所購房屋不滿2年就要對外進行銷售的話，就需要全額繳納營業稅，假如房屋所有權人所購房屋超過2年再對外進行銷售的話，就不需要繳納營業稅。　　5、直系親屬之間的房產過戶方式一般有三種，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，選擇的房產過戶方式不一樣的話，所需繳納的房產過戶費用和相關的過戶辦理手續都會有所區別。　　6、若直系親屬是以房產繼承的方式把房產從房屋所有權人手上過戶過來的話，那么就不需要繳納契稅，不過仍然需要繳納公證費和工本費。這種房產過戶方式一般都需要等房屋所有權人去世以后才可以辦理房屋過戶手續，并且辦理的手續會更加復雜一些，但是需要交的費用是最少的。　　7、若房屋所有權人是以贈與過戶的方式把自己的房產過戶給直系親屬的話，那么就需要根據3％的稅率來繳納契稅，另外還需要根據相關規定來繳納個稅。這種房產過戶方式的出售成本會更高一些。　　8、若房屋所有權人是以買賣過戶的方式把自己的房產過戶給直系親屬的話，那么就需要繳納較高的交易費用，但是過戶風險卻是最低的，并且還需要根據相關規定來繳納各種稅費項目。

2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作

2，2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作

摘要 2021年9月1日房產過戶新規出來了!相比較現行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免征契稅：第一種：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅，實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。第二種：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。咨詢記錄 · 回答于2021-10-19 2021年直系親屬房產過戶免費怎么操作 2021年9月1日房產過戶新規出來了!相比較現行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免征契稅：第一種：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅，實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。第二種：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。我爸想把名下房子過戶給我一套，具體都需要什么手續費？大概一百平的房子給您查一下稍等父母把房產過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區別：1.贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。2.買賣，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。3.繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

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