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1，南京房產新政2021
2，南京購房政策

1，南京房產新政2021

法律分析：南京市住房保障和房產局介紹，2月9日，南京市政府辦公廳印發了《關于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》(寧政辦發〔2021〕5號)，明確“全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區城鎮地區落戶限制，對持有上述四區居住證、繳納城鎮職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶”。4月19日，南京市公安局出臺《南京市關于浦口、六合、溧水、高淳四區落戶政策暫行辦法》(簡稱《暫行辦法》)，此次《通知》對適用《暫行辦法》落戶的人員，在購房政策方面進行了明確。重點如下：《通知》明確，自落戶之日起，兩年內僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(不含江北新區直管區)范圍內購買商品住房和二手住房。其他事項按現行南京市住房限購政策執行。《通知》明確，多次以《暫行辦法》落戶四區的，以最近一次落戶時間為準開始計算2年限制期限。《通知》明確，通過《暫行辦法》落戶四區的人員須至窗口申請開具購房證明。《通知》明確，辦理落戶后的第二天方可辦理四區購房證明。法律依據：《中華人民共和國房地產法》第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條　基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。第三十四條　國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條　國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。第三十六條　房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

南京房產新政2021

2，南京購房政策

【法律分析】：一、在六合區、溧水區、高淳區這三個區域范圍內，政府已經暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，該居民家庭應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，非本市戶籍居民家庭無法通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進一步調節房價。【法律依據】：《南京市房地產交易管理辦法》第一條為加強城市房地產交易管理，維護房地產市場秩序，保障房地產交易當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區域國有土地范圍內從事房地產交易，實施房地產交易管理，均應當遵守本辦法。第三條本辦法所稱房地產交易管理，包括對房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押以及房地產中介等房地產交易活動的管理。第四條房地產交易應當遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第五條南京市房產管理局（以下簡稱市房管機關）是本市房地產交易的行政主管部門。重大、復雜的房地產轉讓由市房管機關會同國土部門進行管理。區、縣房產管理部門（以下簡稱區、縣房管機關）按權限分工負責所轄區內的房地產交易管理。市、縣房地產交易管理機構受市、縣房管機關委托，負責房地產交易的日常管理工作。國土、建設、規劃、工商、財政、物價、國資等部門應當在各自職責范圍內協同房管機關做好房地產交易管理工作。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

南京購房政策