公積金貸款流程，房子商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

來源：整理時間：2022-09-24 17:05:28 編輯：南京本地生活手機版

本文目錄一覽

1，公積金貸款怎么辦理
2，房子商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
3，用公積金貸款需要哪些流程
4，公積金辦理貸款流程有哪些

1，公積金貸款怎么辦理

辦理公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)； 5、等待放款。【法律依據(jù)】《住房公積金條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款怎么辦理

2，房子商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程：一、到公積金中心提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。需要帶的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件。二、公積金中心會有相關工作人員幫您計算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額。三、選擇公積金貸款方式。一是提供另一套有產(chǎn)權(quán)的房屋作轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物；二是借款人提出申請，經(jīng)中心辦事處審核批準后，自籌資金將原商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額還清后，取回原房屋他項權(quán)證，用該房屋做轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物。一般都建議選第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經(jīng)過辦事處審批通過后方可辦理。四、帶好辦理登記手續(xù)所需的材料及公積金中心的預審表格到辦理貸款的銀行，且無不良還款記錄，即可進行審核。五、在銀行審核通過后，并且一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額費用后，到房屋所屬區(qū)域的公積金中心進行公積金貸款辦理。【拓展資料】住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。

房子商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

3，用公積金貸款需要哪些流程

公積金貸款流程如下：1、繳納住房公積金的職工應向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人準予貸款的，委托銀行辦理貸款手續(xù)；3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

用公積金貸款需要哪些流程

4，公積金辦理貸款流程有哪些

一手房住房公積金貸款審批流程：1、申請人攜資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;2、核心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，較后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。