房價和好匯率選哪個，房價和匯率有沒有直接的關系它是如何影響房價的在中國你是如何

來源：整理時間：2022-12-03 19:02:09 編輯：今日頭條手機版

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1，房價和匯率有沒有直接的關系它是如何影響房價的在中國你是如何
2，匯率對我國房價到底有影響嗎
3，個人房屋貸款定價基準轉換選哪個好呀我還有十年房貸
4，如何正確的理財房產股票外匯黃金
5，房價和匯率是什么關系
6，匯率跌價好還是漲價好
7，房地產與匯率的關系是怎么樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

1，房價和匯率有沒有直接的關系它是如何影響房價的在中國你是如何

有很大的關系，人民幣對美元的升值帶來了美元外資的過度涌入，市場資金泛濫成災，到處炒作商品，使商品價格過度暴漲，帶動了整體物價的上升。市場沒有雙贏的，就像炒股票一樣，這次你賺了，遲早你會虧回去的，這市場就像過山車，開發商前幾年賺了不少，今后幾年一定會虧回去的。

房價和匯率有沒有直接的關系它是如何影響房價的在中國你是如何

2，匯率對我國房價到底有影響嗎

2005年人民幣匯率改革以來,學術界對于人民幣匯率與房地產價格之間的關系進行了一系列探討,大部分集中在用預期效應的理論以及日本泡沫破滅的經驗來分析二者之間的關系。文章采用截至2007年11月的最新數據,包括國家統計局的國房景氣指數,中房上海指數以及國際知名咨詢公司的研究報告數據,闡述人民幣升值對國內外投資房地產市場的資本的影響,從而說明人民幣升值對于國內房地產價格的影響

房價泡沫逐漸顯現，國家通過匯率的調控，是房價逐步下行，匯率是央行對其他各銀行資金控制的比例和利率。對各銀行的房貸進行調控。

匯率對我國房價到底有影響嗎

3，個人房屋貸款定價基準轉換選哪個好呀我還有十年房貸

個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是采用LPR基礎定價加點方式，說到底就是判斷LPR基礎利率是什么變化趨勢的問題。如果LPR利率一路下行，那自然要選擇LPR加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。但LPR上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）所以，就是對LPR走勢的判斷問題。個人看法近期一段時間內LPR呈現穩定或者穩中有降的趨勢，長期看無法看透。

可以的。

要,新政策出來有規定,所有人必須去辦理LPR轉換,有兩種選擇,一種是固定利率,另一種是一年一定價的LPR利率,所辦理房貸的銀行一般也會跟你聯系的。

你的利率如果是不超過4.9可以考慮固定。如果利率較高，就轉換成LPR定價，LPR這個東西浮動了，有好有壞，不過個人也解決不了。

如果是房屋貸款的話，我建議選擇基準利率會比較好，你可以嘗試一下。

個人房屋貸款定價基準轉換選哪個好呀我還有十年房貸

4，如何正確的理財房產股票外匯黃金

房產，股票，外匯，黃金都是理財的一部分。股票要長期持有才會有高收益，短期的不可，尤其中國股市，所有理論，所有方法都解釋不了；黃金要隨時看大盤，外匯也是，賺錢可以，賺大錢難；房產現在爭議太多，房價未來很難判斷；理財根據自身條件，選擇適合自己的理財方式，要掌控好風險，詳細了解其運作方式以及如何產生利潤。長期，可以說是終生的，包括醫療，養老，子女教育，個人發展，旅游等方方面面，不是買一些理財產品有增值就是理財，減少不必要開銷，現金流量等。

股市低迷，基金也是大面積虧損，房產投資門檻又太高，建議你還是多了解了解之后再確定。還有，投資要根據自己的實際情況而定，不要別人做什么你就跟著做什么，什么都不懂很容易虧的。群里面有一些資料，你可以先去看看。

恩

找個適合自己的，能容易理解的理財方式

要對自己的資產做一個預期的判斷,同時也要結合現在的市場環境,看看是否可以進行這方面的投資~投資需謹慎

想暴富，炒金炒銀。想保本選信投，收益相對會高。

5，房價和匯率是什么關系

有人總是把匯率與房價扯一起，有意義么？九十九的百姓與匯率無關系

抽離掉其他因素，單單考慮匯率和房價二者的關系，二者變化是同向的還是反向的。第一、資本流動，同向變動。匯率對房價的影響主要是通過影響資本流動實現的。對于一個資本自由流動的經濟體，當匯率具有貶值預期時，資本流出會導致國內資產價格下跌，房價也不例外。作為全球貨幣的錨，美元的走勢以及美聯儲的貨幣政策，對于全球特別是新興經濟體的資本流動具有重要影響，這也是在諸多國際案例得到驗證的。第二、經濟績效，同向變動。但更多情形下，房價和匯率都要受到其他因素的共同影響。最核心的是經濟績效，一國的經濟增長率代表著廣義上的該國資產的平均回報率，而匯率和地產價格的變動方向也應與資產平均回報率的變動方向一致。并且，經濟績效還可以通過提高資產的平均回報率，吸引資本流入，共同推升匯率和地產價格。當經濟增長強勁時，匯率升值、地產價格上漲；反之則反是。在這行種情形下，匯率和房價的變動方向也是一致的。第三、支柱效應。鑒于房地產市場對一國經濟的重要性，至今依然是諸多主要經濟體的支柱產業，地產價格也可以通過影響經濟而傳導至匯率。如果房價下跌，地產遇冷，經濟下行，一國資產的平均回報率也將下行，匯率面臨貶值的壓力。此時，匯率和房價會表現出同向的變動。第四、貨幣政策，反向變動。一國的貨幣政策也會共同影響匯率和房價。貨幣政策寬松帶來的充裕的流動性，一方面會提高本幣的供給，導致貨幣貶值；另一方面也會推升房價；而緊縮的貨幣政策則會導致匯率升值和房價下跌。在這中情形下，匯率和房價則會表現出相反的變動方向。正是由于匯率和房價的關系還涉及到許多其他的變量，而各變量的作用方向可能并非一致，這也導致匯率和房價的關系并非一成不變，而是取決于主要的決定因素的綜合影響。

6，匯率跌價好還是漲價好

人民幣匯率的貶值好壞都有的，具體內容如下：一、對進出口的利弊影響：進口減少、出口增加。1.進口會減少，以進口為主的企業，其利潤會下降。因為進口貨物時，須先用人民幣到銀行兌換成美元等外幣，然后再從國外購買貨物。人民幣貶值后，相同的人民幣換得的美元更少，所購買到的貨物量更小，導致進口成本增加，使進口商品的競爭力降低。所以人民幣匯率持續貶值將抑制進口，對進口不利。2.出口會增加，以出口為主的企業，其利潤會增加。人民幣貶值后，出口同樣的貨物所收到的美元，能從銀行換回更多的人民幣，利潤會增加。企業為了競爭的需要，有了更大的降價空間。所以人民幣匯率持續貶值的實質是對出口企業進行補貼，幫助這些企業出口，有利于保護低端工業和落后產能，但會增加工業污染、破壞生態環境，不利于國家的產業結構調整和產業升級。二、對就業的利弊影響：增加就業。人民幣貶值后，由于進口減少，使國內銷售市場的競爭減小，國產貨物的銷量增加，就業崗位會增加；而由于出口增加，出口企業利潤會增加，也會導致就業機會增加。三、對國際資本流動和國家外匯儲備的利弊影響1. 國際游資（國際炒家）大量外逃，使國家的外匯儲備減少。國際資本流動常常會受到匯率的重大影響。當人民幣貶值成為持續性趨勢，國內外的投資者就會力求持有美元等外幣資產以保值，會使大量人民幣兌換成外幣，引發國內的大量資本外流，產生“資本項目收支逆差”。同時，由于人民幣紛紛轉兌外幣，使外匯供不應求，會促使人民幣匯率進一步貶值。如果本幣持續貶值的趨勢不減，國際資本會持續外逃，達到一定嚴重程度后，會使國家的外匯儲備減少、甚至出現赤字，無法清償到期的國際債務，引發嚴重的金融危機，國家信譽將嚴重受損，國內政治和經濟將面臨嚴重困難。2. 因出口增加，使國家的外匯儲備增加。如前所述，人民幣貶值會增加出口，使國家的外匯儲備增加，產生“經常項目收支順差”。但是，本幣貶值對出口的增加是有限度的，主要取決于這個國家的工業化水平。如果工業化水平高，本幣貶值對出口和外匯的增加就會明顯，否則就不明顯。道理很簡單，如果你的產品質量低、創新差，即使不停地降價，人家也不會要，就像現在智能手機普及后，市場上的功能手機降價到只賣1、2百元，卻無人問津一樣。四、對國內物價的利弊影響：消費品物價上漲；股市和樓市價格下跌，資產泡沫破滅。1.進口影響物價：生產、生活消費品物價上漲。人民幣匯率貶值，會引起進口商品在國內的價格上漲，推動物價總體水平上升。國家每年需要進口大量的石油、鐵礦石、木材、大豆、糧食等生產、生活消費品，這些都是以美元結算的。如果人民幣持續貶值，這些消費品的進口價格就會升高，將帶動整個產業鏈的成本增加，最終轉嫁給消費者，產生通貨膨脹。2.資本流動影響物價：使股市和樓市價格下跌，資產泡沫破滅。人民幣匯率持續貶值，會使國際資本投資者產生悲觀預期，導致其大量拋售（變賣）在中國的股票、房產等，然后用變現得到的人民幣兌換成美元等外幣逃出國外（熱錢外逃）。由此導致股市和樓市的價格持續下跌，隨之國內資產泡沫破滅。

你好！各有各的好處和弊端，具體見你的政治課本去~僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

7，房地產與匯率的關系是怎么樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決于人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想象的復雜的多，很難用一兩句話概括。從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對于房地產價格來講可能只是個影響很小的變量；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由于限購原因，國外游資在房地產中投資占比應該很小?？傮w來說，人民幣匯率則取決于市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

匯率波動對國內房地產市場價格的影響如果本國貨幣升值，即匯率下降，比如從1美元等于8元人民幣變為1美元等于7元人民幣，那么人民幣購買力自動上升，但由于進口產品、資金流出的分流，人們會增加出國消費的機會，或留學、或旅游、或購買汽車(明后兩年，汽車的進口率降大幅下降，進口產品增加，汽車進口量增加會占相當大比重)，不會自動引起對房地產品的需求上升，而使房地產市場價格上漲。同樣，也不會像消費品市場那樣，出現價格下降的趨勢，因為，房地產業的供應量受進口的影響是較小的。加上房產消費在相當長的一段時間，還是國人消費的一大熱點?？梢哉f國內房地產市場上的供求關系所受的影響不會很大。應防范國際“游資”對國內房地產市場可能的負面影響人民幣升值，匯率下降，會使國內市場競爭更加激烈，特別是資金的外流，會影響國民經濟增長的后勁兒。然而，進口產品的增加對于提高人民的消費水平，提高國內廠商的市場競爭能力是有益的，所以人民幣升值，也并不可怕。關鍵的問題是國內企業能否經受這種競爭的考驗，能否提供吸引人們消費的有競爭力的產品。由此分析，房地產品就是一種競爭力較強的產品。有一種情況下，房地產市場又可能成為風險最大的，受匯率變動影響最大的市場。因為國際游資會找到一個獲利性好的產業作為切入口，在較短的時期內完成人民幣買入賣出的置換，這個行業不會是國內的汽車業，也不會是國內的消費品生產行業，而很可能是在國內有較長久消費需求支持的房地產業、建筑業、教育業、金融、保險業等。這些“熱錢”會像吹氣球一樣很快地把房地產業等增長性好的行業捧上天，形成整個市場偏冷的情況下的幾個熱點。當人們看到這些行業的投資回報率高于其它行業，特別是在股票市場上，基金市場上，人們就會把資金移向這些行業。2004年2月 22日北京青年報披露的2003年四季度投資基金情況的報表，顯然房地產業和建筑業是基金投資凈值增長最快的行業，房地產業是第六位，建筑業第二位。銀行必然會擴大信貸，放松對貸款的限制，削弱了銀行體系的防范風險的能力，這就是人們常說的“泡沫”。虛擬經濟增長遠遠快于實體經濟的增長，脫離了實體經濟的基礎。這時一有風吹草動，大量短期資金外逃，就可能導致像東南亞金融危機類似的結果。然而當這些熱錢完成了炒作人民幣的置換之后，這些行業的冬天就到了。的確應記取1997年開始的亞洲金融危機的教訓。房地產業是帶動經濟的龍頭，同時可能成為國際游資進入的橋梁。這種可能的過程可以概括為：人民幣準備升值——進口增加、資金流出——經濟增長放慢——金融監管不力，國際游資通過資本市場進入房地產等行業——經濟出現結構性通貨膨脹——國內銀行放松銀根，股市上大量資金跟進——銀行周轉資金不足、企業負債過大——國外短期資金外逃——股市下跌，經濟泡沫進裂。可見這個可怕的過程中有三個關鍵的環節：如何區分國際投資與國際游資？如何防范國內資本市場的投機行為？如何預測和防范國際游資外逃？試自問，我們做好準備了嗎？所以人民幣升值對房地產業沒有多大影響，是件好事，相反，如果由于人民幣升值，房地產市場火熱起來，不見得是件好事，所以房地產業應該保持平常的心態，不要急于大撈一把，否則不是我們利用“外資”，卻很有可能是被“外資”利用了。

沒有直接的關系，但匯率的走勢可以影響其他的方面在間接影響房產。這個就比較復雜了

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