平的小三房都是這幾年新出來的，空間利用的特別好，對于高層來89平的房子得房率一般只有60多平，但是現在很多房地產公司有贈送設備空間，把墻敲掉之后可以做成三房，所以說89平小三房的性價比是最高的，契稅少還能滿足三代人生活需求。說說我買房的經歷吧，女兒在江岸區上班，一直租房住，我去租的房看過，與人合租1500元一月，而且老破那種，后來政策給大學生、研究生提供廉租房，但房子離上班的地方又太遠而且只能住一年（己工作二年），由于我老家是湖北的，親戚基本上都在武漢，加之女兒的工作比較穩定，于是我決定給女兒一個定所，2017年年底，武漢的房價瘋一樣的翻了一個翻，我在家查房源還加了阿松及他的群和幾個置業顧問，那時的新房是要搶購的還有些樓盤需要茶水費。

1、預算首付35萬，想在武漢買個“小三房”，你覺得有哪些地方可以買？

說說我買房的經歷吧，女兒在江岸區上班，一直租房住，我去租的房看過，與人合租1500元一月，而且老破那種，后來政策給大學生、研究生提供廉租房，但房子離上班的地方又太遠而且只能住一年（己工作二年），由于我老家是湖北的，親戚基本上都在武漢，加之女兒的工作比較穩定，于是我決定給女兒一個定所，2017年年底，武漢的房價瘋一樣的翻了一個翻，我在家查房源還加了阿松及他的群和幾個置業顧問，那時的新房是要搶購的還有些樓盤需要茶水費。

在家了解的江岸區房價一萬八至二萬二，我按小戶型八十個平房二萬均價算的，我準備了五十萬的首付信心滿滿去武漢買房，跑了一星期的中介走了無數個樓盤，不說新房搶不搶得到，五十萬這點首付根本就不夠，買房的決心己定，那就去看二手旁唄！當時的二手房倒掛，我女兒上班的江岸區新點的小區二手都二萬五至三萬了，老破小也便宜不了多少，而且二手房房主首付要求50%。

加上中介費及其他費用，也只能買個小二室或一居室，經過對比就訂了東立國際一個50平米南臥南廳帶大陽臺帶電梯的七年房齡的一居室（一個人住蠻舒服的）（單位跟前交?起首付的房子實在是老破小）選擇面太小，好在是原房主存心想賣我也實心想買，最后以120萬的價格首付六十萬買下（計劃外又多花了十幾萬，付中介費和稅費及其他雜費），鏈家的服務還是蠻好的，協助我一個月內批了房貸（利率上調15%，）辦好房產證，次月就入住了（帶精裝修）。

2、89平米小三房舒服嗎？

89平的小三房都是這幾年新出來的，空間利用的特別好，對于高層來說，89平的房子得房率一般只有60多平，但是現在很多房地產公司有贈送設備空間，把墻敲掉之后可以做成三房，所以說89平小三房的性價比是最高的，契稅少還能滿足三代人生活需求，有了小孩的家庭至少需要三房，很多小夫妻結婚時買了小兩房，有了孩子后老人過來帶，才發現房間不夠，所以建議大家買房最好一步到位直接三房，預算不是很多的話89平是最好的選擇。