農(nóng)村自建房只能辦不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證是屬于權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件，是由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)放的，而房產(chǎn)證則是購(gòu)房者通過(guò)合法交易所取得的房屋所有權(quán)證明，是由房地產(chǎn)管理局或相關(guān)部門發(fā)放的。不動(dòng)產(chǎn)證即為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是屬于權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件。

1、農(nóng)村自建新房，難道只能辦不動(dòng)產(chǎn)證？不能辦房產(chǎn)證嗎？

農(nóng)村自建房只能辦不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證是屬于權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件，是由不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)放的，而房產(chǎn)證則是購(gòu)房者通過(guò)合法交易所取得的房屋所有權(quán)證明，是由房地產(chǎn)管理局或相關(guān)部門發(fā)放的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章；而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，其蓋章為各地方人民政府的公章，

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。另外不動(dòng)產(chǎn)證還有防輻射標(biāo)簽；而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容，也并無(wú)防輻射標(biāo)簽。不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)包括權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)；而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只與制證的成本費(fèi)都只需收取一次；而房產(chǎn)證要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用和兩份制證成本費(fèi)。總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化，不動(dòng)產(chǎn)證即為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是屬于權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件。

一般由相關(guān)部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，登記的權(quán)利包括有集體土地所有權(quán)和房屋等建筑物所有權(quán)，以及建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)等其他規(guī)定需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，是購(gòu)房者通過(guò)合法交易而取得的房屋所有權(quán)證明文件。因此擁有其合法占有，使用，出售等管理房屋的權(quán)利，房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。