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1，銀川市房價現在發展形勢
2，9月份寧夏銀川市中衛市的樓市價格走勢會怎樣綜合形勢來看以后
3，未來三年內銀川房價會下跌嗎
4，銀川未來房價的走勢將如何
5，未來五年銀川房價會有怎樣的變化

1，銀川市房價現在發展形勢

興慶區已經找不到3000以下的了最高的達到7000多金鳳區 3000以下的也難找位置稍微差不多的都在4000——5000之間西夏區 2500的房子可以找到,但限于六樓且位置賊偏的。

銀川市房價現在發展形勢

2，9月份寧夏銀川市中衛市的樓市價格走勢會怎樣綜合形勢來看以后

謹慎哦。這兩個西部地區房價都到3000-5000之間最頂高的不說。已經是翻了一番了。很多地方都翻了2翻?，F在是下行線。全國樓市現在看跌。政策市就是這樣。現在政策不支持樓下高漲。如果是自主可以考慮那個抵債房。就是要一次性繳款。便宜不少。

9月份寧夏銀川市中衛市的樓市價格走勢會怎樣綜合形勢來看以后

3，未來三年內銀川房價會下跌嗎

不能降要不然我家的五套營業房一個廠房三套住房怎么辦

只能說漲幅越來越小，下跌是不可能的

嗯跌的是肯定的，不過下跌的肯定不是好地段的

怎么可能，物價都多少了。你覺得銀川的房價能降嗎？在者說小縣城都三千多，銀川六千覺得高嗎？

銀川的房好多都被外地人買走了銀川基本不會跌的，物價都那么高，本地買房的真沒多少，房價還沒有達到最高，（不過也不低）但是降基本也不太可能

不會大幅度下跌，基本趨勢是平穩。

未來三年內銀川房價會下跌嗎

4，銀川未來房價的走勢將如何

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房?，F在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

在銀川買房要慎重，市場還很不規范，一個不小心就會被套進去?，F在目前市場商品房存量很大，好多樓盤建好了都沒人住，還有好多正在建的，所以投資的朋友請三思。另外銀川除了交物業費之外，還有每月都要交電梯費，一個月幾十塊錢

5，未來五年銀川房價會有怎樣的變化

近兩年肯定沒有一丁點降價的可能了!五年后的說不準!銀川也算是一個地區的中心城市,相比其他同等城市房價不算高!未來幾年,就看漲的幅度了!我來分析一下!算是業內人士吧!首先.房價的漲跌,主要和市場需求量關系比較大,需求多了,價格自然被抬高了!據統計銀川地區買房的人70%以上都是外來人口,比如周邊縣市,吳忠,石嘴山,固原的有錢人,官員都會選擇投資銀川.另外,如今陜北的,內蒙的都愿意來銀川買房,加上其他一些外來打工的人,肯定首選銀川買房!話也說回來了,哪個首府城市房價會底呢?其次,房價包括成本和利潤兩部分組成!利潤是根上述市場行情有一定關系,市場好了,開發商自然把價格哄抬起來!那么成本就是另外一個重要的因素,原材料是建筑行業的基礎,近幾年鋼材價格翻番,磚價也翻了幾倍,木材,水泥價格都是新高,再者,近幾年人工工資也幾乎翻番,5.6年前工地上一個師傅,五六十的很多,現在都過百,小工都拿到五六十了!有時候工地上臨時缺人,勞務市場的人一般要價都在100每天!寧夏蓋樓的建安成本大概在1000上下每平米!還有,房價和我們的政府脫不了干系,要知道開放商的一個項目,有大概20%的費用是上繳給政府部門和繳稅的!還不加一些FB官員拿走的!地價....大家也看到全國各地都頻現新地王吧,這都是政府賣出去的地,現在咱寧夏地區,土地都是政府掛牌拍賣的,也就是政府招來開發商,把一塊地給個底價,你們競爭去,價格能不高么?咱寧夏開發商都算小型企業,競爭小,市區一畝地價格也就100多萬,攤下來每平米就2000左右.最后,簡單算個帳,房價=地價+建安成本+政府部門收費+其他費用(,銀行利息,小區綠化監控安保等).銀川老城地區的房子,成本就在三四千.好地段的高檔小區還會更高!加上地產商的利潤!房價,五六千不足為奇啦!朋友你要買房,要考慮的因素包括,地理位置,上班坐車購物方便,孩子上學方便.房價,在自己經濟承受能力范圍之內!最后就是挑個自己喜歡的戶型!具體什么時間買房子好,這個我也說不準,市場一年一個樣,并且政府的相關政策也非常非常重要!該出手時就出手吧,銀川房價短期內不會跌的!

供小于求，普遍上漲，房產商需要掙大錢，國家也不想管，因為考慮到銀行的貸款，記得金融危機的房利美了嗎？呵呵

漲！因為寧夏的房價還很低~ 所以要向平均水平發展的