資產過億如何計算房價，有什么公式可以算出一個城市的合理房價

來源：整理時間：2023-03-25 10:35:42 編輯：今日頭條手機版

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1，有什么公式可以算出一個城市的合理房價
2，中國房地產市值180萬億是怎么算出來的
3，138平方3800一平怎樣算房價
4，1億元可以買多少房子
5，怎么計算房價
6，房價計算問題
7，一個城市的合理房價是如何測算出來的

1，有什么公式可以算出一個城市的合理房價

找報紙，網站，取100條房源算均價，就行了，沒有什么固定模式

有什么公式可以算出一個城市的合理房價

2，中國房地產市值180萬億是怎么算出來的

同問。。。

誰說才180萬億，應該是1800萬億，

中國房地產市值180萬億是怎么算出來的

3，138平方3800一平怎樣算房價

兩個相乘一下就好了

信用貸款的年利率5.8%？不算很高！

138平方3800一平怎樣算房價

4，1億元可以買多少房子

可以買一百萬套一百萬的房子

你的意思是指多高的多大面積的啊？

5，怎么計算房價

平米數乘以每坪價格加上物業基金就是總價

總價除以面積就是單價

6，房價計算問題

這是你想多了，老話說羊毛出在羊身上，房子的總價是一樣的，用建筑面積，面積顯得大，單價低一些，用套內面積，面積顯得小，單價高一些，結果完全一樣。你注意看一下購房合同，簽約的都是套內面積，簽約價高，跟你聊的時候是說建筑面積，單價低，可合同總價是一樣的

提前還款是否需要交違約金要看你所簽定的合同中對此是否有相應條款。首付多少你沒說？等本還款還是等額還款方式？人民幣貸款基準利率5年以上是5.94%,銀行貸款實際執行的利率是多少？比如說現在建行首付達到四成，購買首套住房利率可以打7折，工行、農行貌似最低只有8折。你可以到農行的網站（左下面有個貸款計算器，可以自己計算一下。

7，一個城市的合理房價是如何測算出來的

由于不動產地域性特強，地段、質量、配套、價格千差萬別，非專業投資者必須學會基本的投資常識，來保護自己的投資利益，否則很容易頭腦發熱，跟風搶購而遭受損失。　　那么，怎樣才能把握投資機會、規避投資風險呢?前提是：準確測算房價中是否存在泡沫。■出租收益率決定資金回收周期以住宅為例：例一：A住宅：單價5000元/平方米（含簡單裝修），70平方米，總價款35萬元/套。，該區域周邊同等面積住宅的出租價格為1600元/月。那么A住宅的理論出租收益=1600元×11個月=17600元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=17600/350000=5%（靜態）投資成本理論回收周期=350000/17600=19.88年（未計算養護維修投入）這組數字表明：該物業的價格泡沫比較嚴重，投資收益率較低，成本回收周期相當漫長，資產縮水風險很大，不適合作為投資對象，應回避。例二：B住宅，高級公寓，單價10000元/平方米（含精裝修），面積100平方米，總價款100萬元。經調查，該物業所在項目中，同等面積公寓出租價格為7000元/月。那么：B住宅的理論出租收益=7000元×11個月=77000元/年（靜態，排除了將來房租上漲、下跌因素，每年剔除1個月空置待租時間）理論年收益率=77000/1000000=7.7%（靜態）投資成本理論回收周期=1000000/77000=12.98年（未計算養護維修投入）這組數字表明：與A住宅相比，該物業的價格泡沫要低得多，基本可以接受。投資收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有閑錢的情況下，可以考慮作為投資對象。■回收周期應在7—12年間總之，具有投資價值的房產，理論年收益率應在7%-20%之間（越高越好），理論成本回收周期應在7—12年間（越短越好）。

按地區平均房價計算，一般一個城市的房價是按當地工資平均值的一半*3計算的計（2000/2*3），有點類似于按揭還款不得高于每月工資一半的理論。

現在房價就沒合理的，合理的也就低價加材料人工高低不超過一千塊錢，也就是說在每平米磚混700加0——1000，框架1000加0——1000的范圍是成本價，多賣的就是開發商賺的，呵呵，現在搞開發比賣白粉賺錢，看看中小城市的好多開發商，大多都有黑社會背景。