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本文目錄一覽

1，商品房的契稅是多少
2，商品房契稅繳納標準
3，商品房契稅怎么算
4，首套商品房契稅交多少
5，購買商品房契稅為多少什么時候繳納有滯納金嗎
6，商品房契稅交納標準

1，商品房的契稅是多少

國家規(guī)定的商品房契稅稅率為總房款的3％。各地的優(yōu)惠政策除外。

不懂

商品房的契稅是多少

2，商品房契稅繳納標準

首套房：如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3% 二套房的話都是3% 這是蘇州的政策

商品房契稅繳納標準

3，商品房契稅怎么算

商品房契稅按照90平米以下，144平米以下和144平米以上的不同面積，分別繳納1%，1.5%和3%。

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商品房契稅怎么算

4，首套商品房契稅交多少

商品房契稅是根據(jù)房屋面積不同而采取不同的征稅方法：90平方以內(nèi)不含90：1%；90到144平方不含144：2%；144平以上4%；二套房一律施行4%的政策。

我是來頂帖的，嘿嘿

不太清楚。上網(wǎng)百度下。www.ahqmp.com

5，購買商品房契稅為多少什么時候繳納有滯納金嗎

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。契稅具有強制性、無償性、固定性的特點。契稅在房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收，每轉(zhuǎn)讓一次就征收一次契稅。按照稅法規(guī)定，凡已購買商品房，需在30日內(nèi)繳納契稅，逾期將按日加征滯納金。如果納稅人不出具契稅完稅證的，土地、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。不按時繳納契稅的，從滯納稅款之日起，按日加收應(yīng)納稅額萬分之五的滯納金。

契稅為4%，在辦理產(chǎn)權(quán)證與國土證前繳納，只有出示契稅票后，才能辦理兩證。無滯納金。

6，商品房契稅交納標準

70年土地使用權(quán)商品房買入前提：家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。

你在2009年6月購買了房子，那么當時應(yīng)該簽訂有商品房買賣合同，《契稅征收條例》規(guī)定契稅的納稅義務(wù)自合同簽訂當日即發(fā)生，納稅人需在簽訂合同十日內(nèi)到征收機關(guān)繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調(diào)契稅，那么你應(yīng)該趕在這個之前到契稅征收機關(guān)（現(xiàn)在一般是地稅局）辦理納稅申報，拖到后面確實不好辦。因為我也不是寧夏的，不了解寧夏稅務(wù)部門怎么制定這個政策，但是契稅征收的根本依據(jù)是《契稅條例》，在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間你如果盡到了納稅的義務(wù)而沒有繳納稅，導(dǎo)致契稅上調(diào)后按高標準執(zhí)行，這種是不符合《契稅條例》規(guī)定的。自己多個心眼，在盡到納稅義務(wù)時注意取證，以便以后如果有扯皮的時候拿出有力證據(jù)，這個不用我教吧。呵呵

具體可以到當?shù)囟悇?wù)查詢，大體如下：1. 建筑面積90平米以下，zhidao同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅版;2. 建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;3. 建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%4. 以下條件契稅均為3%。5. 贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅。6. 對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收權(quán)契稅，稅率為3％。