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1，買二手房可以用公積金么
2，買二手房怎么用公積金貸款
3，買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎
4，買二手房可以提取公積金嗎
5，明年想買個二手房打算用公積金貸款聽說很麻煩有知道的朋友指
6，買了二手房怎么提取公積金
7，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細
8，二手房可以用公積金貸款嗎
9，買二手房可以用公積金嗎
10，公積金貸款買二手房
11，購買二手房如何巧用公積金

1，買二手房可以用公積金么

完全可以。買新房、買二手房都可以使用公積金貸款。根據最新規定：已有一套住房并已結清房貸款余額的，公積金買房首付款比例不低于3成；已有一套住房但未結清房貸款余額的，首付款比例不低于4成，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。另外，選房注意選取滿2年的房子，可以免掉5.6%的營業稅。搜房網成都二手房買二手房只收0.5%傭金希望我的回答能夠幫助到你。

可以使用住房公積金。可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；現住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

買二手房可以用公積金么

2，買二手房怎么用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 00:00 / 00:5370% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

買二手房怎么用公積金貸款

3，買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎

可以的公積金就是為了買房子還貸款的嘛

二手房用公積金貸款后，公積金賬戶里的余額符合條件還能取出來。　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　4、到國外、港、澳、臺地區定居的;　　5、償還住房貸款本息的;　　6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的;　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。　　公積金提取流程：　　1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;　　2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請;　　3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

買二手房公積金貸款公積金里面的錢能取出來嗎

4，買二手房可以提取公積金嗎

一、買二手房可以提取公積金嗎1、買二手房可以提取公積金。住房公積金可用于職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。買二手房在公積金的提取范疇之內，可以提取公積金。公積金不只是可以申請銀行貸款購買房屋的，公積金還可以提取出來補貼購房房款。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、住房公積金一年只能提取一次嗎住房公積金一年是否只能提取一次，得具體情況具體分析：1、如果提取住房公積金是用于購房一次性付款，那職工及其配偶一般每季度可以全額提取一次住房公積金，即一年最多可以提取四次。如果是無房戶為了支付超出家庭收入規定比例的房租，則通常每年度可以提取一次住房公積金；2、要是購房并使用房貸的情況，主要為了償還住房貸款本息，那提取次數限制就得看客戶選擇的抵償方式。若選擇年沖，是每年提取一次住房公積金進行沖抵；若選擇的是月沖，則是每月都可以提取住房公積金用來逐期償還月供。

5，明年想買個二手房打算用公積金貸款聽說很麻煩有知道的朋友指

1.直接提公積金賬戶交首付不現實，只能先申請貸款，再提公積金賬戶還貸，具體規定各地會有不同，有的地方每年可提一次，有的地方可以每月自動轉。2.公積金貸款的首付高不高與你能貸款的額度有關，比如你只有最高50萬的額度，想買150萬的房子，首付就要100萬了。這個額度各地規定也不同。3.公積金貸款的手續其實也不是很麻煩，比普通商貸多一個程序--要到公積金中心填一系列表。其實公積金中心并不直接貸款，而是交給合作銀行辦理，所以你找銀行（推薦建行）辦理就行，他們會告訴你怎么辦，要提交的材料和商貸差不多（多一個公積金證明）。因為公積金貸款銀行好處較少，所以有的工作人員會忽悠你：很麻煩、放款很慢等等，你要辦公積金就得堅定信心，遇到銀行推諉的直接向公積金中心投訴。4.建議親自到當地公積金中心咨詢，或登錄網站，一般都會有詳細的辦理流程。可以打印一份隨時對照辦理。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

你得先辦理公積金貸款，才能取出來公積金卡里的錢。我們這是正常還貸1年后才能取，青島就不知道了。你結婚了么？結婚了的話需要去民政局開已婚證明。公積金貸款辦理需要工資證明、身份證，戶口本，還款賬戶，和開發商簽訂的購房合同，首付款發票或者收據等

你好！也不是很麻煩，公積金沒有買房了是提不出來的。在青島如果是第一次買房子。二手房公積金最高只能貸25萬。買一手房用公積金可以最高貸40萬。我覺得如果是在青島買二手房的話，你還是用商業貸款吧，辦完房產證后可以讓你單位上把公積金提出來。因為青島的房價很貴單用公積金的話你的首付會很高。如果對你有幫助，望采納。

6，買了二手房怎么提取公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。如果我們要購買二手房的話，是可以提取住房公積金的，這個時候我們需要準備相關的材料進行辦理，需要用到的材料包括我們的房產證以及契稅完稅憑證等。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：(1)房產證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)購房合同原件和復印件；(5)住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領)(6)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。拓展資料：購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發證時間開始計算。法律依據：《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》第六條住房公積金繳存職工首次采用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，并向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》(見附表1)并經提取申請人本人簽字確認后，與提取所需材料一同交管理部。

7，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細

隨著住房二級市場的日趨活躍，相關部門也出臺了《武漢市住房二級交易市場公積金個人購房貸款暫行規定》，使得是購房職工較為關注的問題。以下作簡要介紹：一、申請貸款條件：首先，借款人必須同時具備下列條件：1、具有本市城鎮戶口；2、申請前單位及本人正常繳存住房公積金一年以上；3、有較穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、所購房屋必須是具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的成套住房并用于自住。其次，借款人能夠將所購房屋用于貸款抵押或以國庫券、定期存單等有價證券作貸款質押的；第三，借款人所購房屋須經具備房地產評估資格的機構評估并出具估價報告書；最后，借款人必須與賣房方簽訂內容合法、條款齊備的購房合同。二、貸款的額度及年限根據有關文件的規定，購二手房的公積金貸款額度的計算應按照借款人的還款能力確定。其計算公式為：借款人夫妻雙方月計繳住房公積金繳存額的工資基數×35％×12 個月×貸款期限，同時不得高于房屋評估價值的50％，最高限額8 萬元。在確定具體金額時以上述最低額為準。貸款年限在10 年以內由借款人根據自身的還款能力選擇，但不得超過本人距法定退休年齡的時間。三、辦理貸款的程序首先，借款人應向武漢市房改委資金管理中心提出貸款申請，并出具住房公積金貸款申請表、本人及配偶的工資收入證明和公積金繳存證明以及購房的有關證件。市資金中心經過審查，對準予的貸款簽發《貸款承諾書》后，借款人與賣房人到房地產管理部門辦理房產交易過戶手續，領取《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。與承辦銀行簽訂《借款合同》和《抵押合同》，然后到房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續，最后辦理房屋財產保險。這樣在規定的時間內，貸款資金就能夠劃到賣房方在銀行開立的賬戶內。相信經過上述介紹，大家對貸款購買二手房有了一個清楚的了解。愿住房公積金貸款能夠圓更多人的住房夢！

8，二手房可以用公積金貸款嗎

一、買二手房能用公積金貸款嗎？二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工;3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額;4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的規定比例;5、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。二、辦理二手房公積金貸款程序1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。3、房屋轉讓房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。4、貸款申請借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。7、辦理房屋抵押登記借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。8、發放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

9，買二手房可以用公積金嗎

可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

可以用但是前提是房東同意你用公積金，因為他的操作周期比較長大約4月左右，并且需要審核兩次，在第一次審核時候就必須過戶（也就是說房東過戶后還要經過一次審批才能房款），建議找一家中介或擔保公司來操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩公積金貸款所需資料：一、市管公積金雙方所需資料： 1、買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住證。 2、賣方：只需房主本人身份證，產權證原件（含共有權證），及指定收款銀行的個人結算賬號。二、國管公積金雙方所需資料： 1、買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚聲明，學歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結婚證、學歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復印件，及三張一寸照片，建行還款存折或卡。 2、賣方：需房主夫妻雙方身份證，產權證原件（若有共有權證也許提供），建行個人存折。

10，公積金貸款買二手房

，目前公積金還是有地域性的；操作流程是：1、找到合適的房源并商議交易價格（顯然，這個你已經做了） 2、簽訂房屋交易合同 3、辦理按揭或公積金（全款免） 4、辦理過戶 OK 建議找中介：1、可以避免交易過程中的風險，地產交易數額巨大，環節比較多，任何一個疏忽都可能造成小則買賣雙方不愉快大則買賣雙方的經濟損失。（其實以前的地產交易就是買賣雙方自己搞定的，但后來隨著交易量的增長在交易過程中出現了太多的糾紛，導致關于房屋買賣的訴訟案例急劇增長，才把作為第三方的地產中介推出來了作為解決問題的工具。這是解決問題的工具，是為你省錢的，希望你不要為了省小錢虧大錢。）2、可以節省大量時間，比如做按揭什么的，你交上去最少也要一個禮拜才會辦下來（這是快的），整個流程你自己去做（除去找房子），最少也得兩個禮拜。

貸款并不是房價多少，就可以申請多少的貸款額度的。房屋的抵押價值一般低于房屋總價。就目前國家嚴控房貸的局勢下，即使首套房屋，首付也必須為30%。一般二手房交易有中介作為中間證人，在買方支付首付款后，先辦理過戶，但買方是拿不到房產證的，必須直接申請貸款，貸款后的錢直接打付給賣方。

二手房公積金貸款審核流程 1.資格初審。由管理公積金繳納人所在單位的公積金管理中心分支機構辦理申請者資格初審，審查申請者是否符合6個月連續繳存或累計12個月繳存公積金，符合條件的填寫申請表。 2.貸款資質審核。辦理人將自己的有效申請表、身份證、戶口本、首付款發票、購房合同的原件和復印件等證明交到相應的公積金管理中心，由公積金管理中心對申請者做貸款資質審核。 3.由評估機構對所購房屋進行評估并繳納相關費用。 4.相關文件再交由住房擔保中心進行審核。 5.公積金審核。 6.審核合格后辦理房屋過戶手續，拿到房產證。 7.公積金管理中心放款。 8.在住房擔保中心辦理抵押登記購買二手房采用住房公積金貸款,至少要借到首付款，然后才可以操作。

買賣雙方達成協議；到公積金管理中心提交申請；提交相關資料，包括：房產證、雙方的協議、買方的身份證、公積金帳戶證明、業主受到首付款的收據；雙方辦理產權轉移，新的房產證下發之后送交公積金管理中心，開始審批辦理；按照管理中心要求提交證件，到指定銀行辦理貸款；抵押登記完畢之后放款給賣方.去中介的話要先問他們是在哪個銀行做貸的.一般中介要三方同時簽合同,同時簽名按手印,同時產生法律郊應.每方都會有一份,每份的內容在a4紙上最少不會少于5張.這樣一旦出問題就可以以法上訴.對了,合同上的內容一定要讓中介邦你解釋清楚.

11，購買二手房如何巧用公積金

公積金是我國國家法律規定的重要的住房社會保障制度。在購房的時候其使用方式多樣，不同用途解決不同需求，公積金不僅能用來辦理住房公積金貸款，其用法很多。下面我們一起看看怎樣才能在購買二手房的時候巧妙的使用公積金。1.不貸款購房：一次性提取購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。2.商業貸款購房：提取用于首付使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。3.商業貸款購房：提取償還本息償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。4.公積金(組合)貸款購房：提取償還本息償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。以上四種方法在購買二手房的時候也可以用，例如在公積金斷供的情況下不可以辦理公積金貸款，或者是一方辦理了公積金貸款，用家里其他人的公積金提取現金進行償還，其使用方式多種多樣，購房者可以根據自身需求靈活運用，盡量不要讓公積金僅僅是在賬戶上。（以上回答發布于2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；死亡的（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的（四）出境定居的； (五)結清貸款的一次性提取提取的時間: 購房提取需在產證辦出后方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。提取的手續:職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》），然后攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過后銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存折。提取的材料: 1、單位出具的《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》； 2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。 3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

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