感謝邀請(qǐng)，鄭州的市中心在二七區(qū)，二七塔就是鄭州的代表性建筑，但隨著鄭州東區(qū)的建設(shè)，市中心也漸漸向東偏移。要說鄭州哪里的房子適合投資，我想即便適合受限購政策影響，也難以實(shí)現(xiàn)吧，先了解鄭州市三環(huán)區(qū)域從地圖上清楚描出了——鄭州市中心城區(qū).三環(huán)大體走向（畫紅框）。

1、鄭州三環(huán)周邊房價(jià)哪便宜？南三環(huán)附近都什么價(jià)？

先了解鄭州市三環(huán)區(qū)域從地圖上清楚描出了——鄭州市中心城區(qū).三環(huán)大體走向（畫紅框）。三環(huán)對(duì)應(yīng)的主要城區(qū)如下圖：三環(huán)城周邊，主要涉及到二七區(qū)、鄭東新區(qū)、中原區(qū)、金水區(qū)，三環(huán)城周邊房價(jià)情況二七城區(qū)——近一年來，房價(jià)呈高位波動(dòng)走勢。2019年8月，新盤參考價(jià)格14155元，較年初價(jià)格13915元，上漲1.72%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出1.1%，

中原城區(qū)——近一年來，房價(jià)呈高位穩(wěn)中震蕩。2019年8月，新盤參考價(jià)格14645元，較年初價(jià)格14657元，基本持平；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出4.66%，鄭東新區(qū)——近一年來，房價(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤參考價(jià)格25545元，較年初價(jià)格25948元，下跌1.55%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出82.4%，

金水城區(qū)——近一年來，房價(jià)呈高位穩(wěn)中波動(dòng)。2019年8月，新盤參考價(jià)格19412元，較年初價(jià)格19492元，下跌0.41%；較鄭州整體均價(jià)14005元，高出38.6%，綜合上述數(shù)據(jù)來看，三環(huán)城周邊房價(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)是——二七城區(qū)三環(huán)周邊。南三環(huán)附近樓盤價(jià)格情況南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（1），南三環(huán)附近，部分樓盤參考均價(jià)分布（2）。

2、鄭州市中心在哪？

感謝邀請(qǐng)，鄭州的市中心在二七區(qū)，二七塔就是鄭州的代表性建筑，但隨著鄭州東區(qū)的建設(shè)，市中心也漸漸向東偏移，從三十年前鄭州的衛(wèi)星地圖可以看出，當(dāng)時(shí)的鄭東新區(qū)還是一片荒涼，右邊的白線便是今天的中州大道，那時(shí)城市中心還在火車站附近，西區(qū)發(fā)展的也很好。再從去年的鄭州衛(wèi)星地圖上看，東區(qū)已經(jīng)建設(shè)的很大，原來在郊外的中州大道現(xiàn)在真正是處于中間，

但結(jié)合實(shí)際情況，以人口聚集區(qū)算，二七區(qū)還是鄭州的城市中心。要說鄭州哪里的房子適合投資，我想即便適合受限購政策影響，也難以實(shí)現(xiàn)吧，從限購區(qū)域來看，就知道鄭州將來城市的發(fā)展方向，是向東和向南，所以東區(qū)和港區(qū)的房子也是最適合投資的，不過如今鄭州的房價(jià)總體上是趨于平穩(wěn)上漲，小幅度回落的狀態(tài)，在管控下房價(jià)不會(huì)再出現(xiàn)幾年前那樣的瘋漲，炒房情況也被限制，這幾年變得少了。