，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數人過去都是幾天的，中國人沒有習慣長時間居住在一個地方度假。想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機會接觸二手房，你的房子要賣的時候誰來看啊。

1、陽江的房價會下降嗎？

覺得十年內跌漲不會明顯，價錢在六千到八干每平方。2008年起開始關注樓盤，因為小孩出生長大需要買房，二千幾嫌貴，三千幾嫌貴，最后花四千買了個二手步梯，個人認為，1物價上漲、人工上漲導致現有房價下跌可能性不大;2四線城市，同時市內主要靠旅游帶動，工業也是不慍不火狀態，外來人口甚至有逐漸撤離狀態，3城市人口也就那么多，鄉鎮入城熱潮也少了，跟其他市一樣，市中心人口密度大，郊區人口密度小，即市中心八千每平方，而郊區五千每平方，鄉鎮三四千。

2、在陽江海陵島買房合適嗎？

正好有一個朋友，就是買了海陵島的房子，已經收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個月，現在已經是暑假了，沒跟他聯系，不知道是不是出了過去。但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價不高，未來有機會升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服，就算自己不住也可以租出去，未來還可以養老。但實際上，他所想的，可能沒有一樣能夠實現，

買這樣的房子，等著后悔吧。大家可以關注，我看7月16號發的這篇文章，現在已經過去將近10天，還不斷的有人點贊評論，也可以關注之后，在后臺菜單找到這篇文章。我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現在總價不高，未來有機會升值，這種想法就害了他，所謂的未來有機會升值，在過去幾年已經體現出來了，但是都體現在新房的價錢上。

實際上，價錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去，想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機會接觸二手房，你的房子要賣的時候誰來看啊？還有一個原因，反正總價不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去。02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數人過去都是幾天的，中國人沒有習慣長時間居住在一個地方度假，

如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的。即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛生，換句話來說，作為業主，很難把自己的房子長時間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護的成本就很大了。如果租給一些所謂的酒店管理集團，也只能保證旺季的時候有一定的入住率，淡季的時候，那就呵呵了，03，自住，想想就好像我那個朋友，暑假的時間打算過去那邊住，他會發現挺多人的，會對自己的房子更有信心。

不過實際上，之后過去居住，他享受的是旅游區的貴，不管買什么東西，都只有一個貴字，再過幾個月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個時候再去住，會發現買什么都不方便，因為做生意的都不在了，關門了。有些人還考慮未來養老，買東西不方便，出行不方便，去醫院不方便，而且在海邊，風濕病的可能性更大。04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺風嗎？聽說過臺風之后怎么搞衛生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據說跟海風海鹽的腐蝕有關，

唉，總之，想得美好，現實卻總是在打臉。在上次文章的評論區里（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實投資案例，去看一看吧，關注后臺菜單可以看到文章，“財說得明白”，這里用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白，已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單里，請你關注，在后臺查看菜單。