這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇。投資房產持有者也會拋售一些房產，也在觀望選擇合適的時間點，修建這條輕軌，拉近了許昌與鄭州，尤其是許昌與新鄭的距離，許昌外來人口少或基本可以忽略不計，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充。

1、許昌房地產市場如何？

我也有相同打算，從宏觀上看，許昌發展向北，集中在鹿嗚湖、芙蓉湖，建安區方向，看許昌北高鐵站的布局，這是未來發展趨勢，為鄭許一體化鋪路，建安區政府北遷就是標志。個人暫時現在比較看好鹿鳴湖區域，從房價上看，許昌的價比較高，不太正常，己直逼鄭州了，房價基本不會跌是大方向，但會有浮動，這個浮動會比較明顯，頂一般工薪階層幾年的收入，判斷有幾點，1、許昌炒房團退出，退出必把持有拋售，

2、房產稅等即將出臺。3、投資房產持有者也會拋售一些房產，也在觀望選擇合適的時間點，但不會對這一階層有太大壓力，必競有抗擊打能力。4、許昌很多房產基礎材料供應商手中的抵款房，多數都是扺款房，要錢沒有，只有房，但手中的房有價無市，賣肯定會有損失，經濟壓力也會逼迫拋售，5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充。

無新鮮血液?充的城市會有大發展嗎？會能支撐城市龐大的布局嗎，6、大面積拆遷己不會再現，這些是主要購買方，。7、許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看燈即可，天寶路附近還未住滿。8、近年，因銀行收緊貸款，很多小的房地產商己快無抗擊打能力，但不能降價銷售，這個是政府管控的重中之重，如果一直無資金回籠，會逼迫加快飛天，

綜合來說，如果是剛需必須買，可以買，總體會保持的，但浮動會出現損失工薪階層幾年的收入，剛需購房者也就不會太在意浮動的事了，如果是有能力還是向大城市，比如鄭州，我也想買，但2020年不是時機！能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風刮來的，選個合適的位置比什么都重要！個人觀點，多多指正！。

2、許昌房價未來走勢怎么樣？

快崩盤了，最近普遍都在小幅度降價，有房子的人手里幾套了沒房子的人一套也買不起，許昌平均工資2500，而且大部分單位沒有住房公積金，現在的銀行貸款幾乎本金和利息一樣高，貸款50萬30年利息40萬，許昌的普通百姓，你拿什么去撬動比你工資高幾倍的房價，我工作的東區，除了魏文路兩側最早一批小區晚上有人，其他地方晚上9點自己去看看，跟鬧鬼一樣！現在在頭條里鼓吹房價的人一般都是房托，或者是炒房客，許昌房地產也就最后一批了，就看誰高位接盤了！，

3、賣掉許昌的房子在鄭州買房怎么樣？

感謝邀請回答這個問題，作為看著鄭州房價漲起來的見證人之一對于你的這種行為我持謹慎態度，建議你充分考察鄭州房地產現狀后再做打算，個人是不建議你這樣做的。賣掉許昌的房子你確定在鄭州能買到一套合適的房子嗎？如上圖所示，截止2018年6月今天許昌房價均價為6429元，有逐步上漲的趨勢，我們初步設定許昌房價均價為6500元/平米，那么一套100平米的房子出售后可得到總房款65萬。

上圖所示目前鄭州均價為12623元，雖然呈現下降趨勢，但是空間一直在13000到12000之間徘徊，初步判斷鄭州房價均價為12600元/平米，賣掉許昌100平米的房子在鄭州可以買到51.6平米的小戶型。那么問題來了第一個問題，你是愿意放著100平米的房子住還是住50平米的小房子？如果我是你我不會選擇小戶型的，

那么如果自己再加點錢買個大點的戶型呢？那么問題又來了，恭喜你進入房貸一族。每個月按時還款幾千塊是你以后的生活模式，你是不是能夠接受這樣的生活？又或者你是不是具備長期還房貸的能力？第二個問題，對不起鄭州50平米的小戶型幾乎已經絕跡了，據我所知，目前鄭州的小戶型幾乎絕跡（商住兩用的還是有），而且目前鄭州主要樓盤集中在4環沿線，個人建議開車來鄭州4環轉一圈看看是不是能夠忍受至少3年灰頭土臉的日子（4環沿線正在搞建設，天天粉塵漫天），還有就是不方便的日常生活，幾乎4環沿線（除去東區）都屬于開發區域，生活配套不健全。