不動產(chǎn)稅率，房屋銷售不動產(chǎn)稅率是多少

來源：整理時間：2022-09-24 03:57:01 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

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1，房屋銷售不動產(chǎn)稅率是多少
2，不動產(chǎn)稅率
3，不動產(chǎn)稅率是多少
4，不動產(chǎn)增值稅稅率是多少
5，不動產(chǎn)租賃稅率

1，房屋銷售不動產(chǎn)稅率是多少

法律分析：房地產(chǎn)銷售房子增值稅率為11%，適用于簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》第十一條應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%。適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。第十二條一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。

房屋銷售不動產(chǎn)稅率是多少

2，不動產(chǎn)稅率

法律分析：提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。法律依據(jù)：《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％；（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

不動產(chǎn)稅率

3，不動產(chǎn)稅率是多少

一、正面回答不動產(chǎn)稅率是9%和5%。一般納稅人不動產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動產(chǎn)稅率是9%。小規(guī)模納稅人及一般納稅人選擇簡易計稅辦法時，不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)稅率是5%。在購買不動產(chǎn)的時候都會涉及到一些費(fèi)用，不同性質(zhì)的不動產(chǎn)收取的費(fèi)用也是不同的。二、分析詳情不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評估價值征稅。三、不動產(chǎn)稅的性質(zhì)不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

不動產(chǎn)稅率是多少

4，不動產(chǎn)增值稅稅率是多少

銷售不動產(chǎn)增值稅稅率為11%。　　對增值稅暫行條例作了的修改：　　一是將實行營改增的納稅人，即銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的單位和個人明確規(guī)定為增值稅的納稅人。這樣修改后，增值稅納稅人的范圍是：在中國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人。同時，對增值稅暫行條例關(guān)于銷售額、應(yīng)納稅額、銷項稅額、進(jìn)項稅額、小規(guī)模納稅人等條款中涉及征稅范圍的表述相應(yīng)作了調(diào)整。　　二是在增值稅暫行條例規(guī)定的稅率中相應(yīng)增加銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的稅率，并根據(jù)已實施的簡并增值稅稅率改革將銷售或者進(jìn)口糧食、食用植物油、自來水、圖書、飼料等貨物的稅率由13%調(diào)整為11%。　　三是對準(zhǔn)予從銷項稅額中抵扣的進(jìn)項稅額以及不得抵扣的進(jìn)項稅額作了相應(yīng)調(diào)整。　　四是為保證增值稅暫行條例與營改增有關(guān)規(guī)定以及今后出臺的改革措施相銜接，規(guī)定納稅人繳納增值稅的有關(guān)事項，國務(wù)院或者國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門經(jīng)國務(wù)院同意另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《《中華人民共和國增值稅暫行條例》》第二條　增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

5，不動產(chǎn)租賃稅率

不動產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。具體情況如下：1、一般納稅人出租不動產(chǎn)2016年5月1日以后取得，增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)稅率9%，2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%；2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率；3、個體工商戶出租住房征收率5%；4、個人出租不動產(chǎn)征收率5%。一、不動產(chǎn)租賃包括以下：1、土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物；2、如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)；3、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。二、不動產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別有3個，分別是：1、防輻射標(biāo)簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽；2、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容；3、費(fèi)用不同。房產(chǎn)證在辦理證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。總之，不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一市的，納稅人應(yīng)按照計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)租賃屬于租賃服務(wù)，不動產(chǎn)租賃和無形資產(chǎn)租賃屬于營業(yè)稅征稅服務(wù)。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%；（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：1、糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；3、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；4、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；5、國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%；（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外；（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。