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武漢公積金貸款,武漢公積金貸款條件

來源:整理 時間:2022-09-16 12:02:59 編輯:武漢本地生活 手機版

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1,武漢公積金貸款條件

你好,武漢公積金貸款條件為按月連續繳存6個月以上(不含一次性補繳),且繳存賬戶狀態正常。你的公積金停了兩年,應該是不可以申請公積金貸款了。
1.公積金繳存半年以上 2.之前有的房屋不能超過140平米 3根據繳存額度和繳存比例在銀行系統里算出貸款的最高年限和額度 4首套可以貸七成,不夠的用商代。二套五成,利率上浮百分之十。 5第三套停貸,銀行認房認貸。 不懂可以跟我私聊。

武漢公積金貸款條件

2,武漢公積金貸款額度怎么算

法律分析:公積金貸款額度以下列標準最低額為準:1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高于總價款的80%,套型建筑面積在90平方米以上的,貸款金額不高于總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低于10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低于5萬元的可放寬至5萬元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

武漢公積金貸款額度怎么算

3,武漢公積金交滿幾年才能貸款

根據2010年3月8日武漢市住房公積金管理心發布《武漢市人住房公積金貸款管理辦法》第二章 第五條 貸款對象和條件規定:凡本市行政區域內按規定連續正常繳存住房公積金達6月(含6月)上職工均可申請公積金貸款。  現執行高貸款額度60萬長期限30年首套房首付30%貸款70%首套房面積超過90平米首付20%貸款比例放寬至80%得超過60萬。
沒有年限要求,只要公積金賬戶有余額就可以申請貸款,一般可以貸余額的十倍左右。手續要在公積金辦公室辦理,建議咨詢當地公積金管理辦公室。

武漢公積金交滿幾年才能貸款

4,武漢申請公積金貸款買房需要什么條件

不少人想要買房,但是考慮到資金問題,很多時候會想要申請公積金貸款買房,這不僅僅是充分利用了公積金貸款,更是在一定程度上為購房者節省了一部分成本,那么在武漢想要申請公積金貸款買房,借款人需要具備哪些條件呢? 既然在武漢想要申請貸款買房,那么首要的就是需要在武漢連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工,在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。武漢申請公積金貸款買房所需基本條件: (1)借款人個人身份證; (2)需要借款人及其配偶個人信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準; (3)借款人收入穩定,具備良好的還款能力; (4)需要是真實購房行為,借款人所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛; (5)借款人無尚未還清的公積金貸款; (6)借款人同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債等管理中心認可的方式提供擔保。 在武漢不少借款人除了關心是否能成功申請到住房公積金貸款之外,還比較關心住房公積金貸款預期年化利率,在武漢,如果借款人申請的住房公積金貸款期限1-5年,那么年預期年化利率為如果借款人申請的住房公積金貸款期限為6-30年,年預期年化利率為購買第二套住房申請公積金貸款的預期年化利率,按同期公積金貸款預期年化利率的倍執行。 覺得,申請住房公積金貸款買房雖好,但是選擇合適的貸款年限也顯得頗為重要。

5,武漢現在買房可以公積金貸款么

條件符合就可以。申請住房公積金貸款基本條件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、繳存條件:建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
1、貸款條件:連續繳存12個月以上;2、最高上限:60萬3、需要手續:無論你買一手還是二手房,開發商或者中介都會幫你辦理,如果你想自己辦理,可以到公積金管理中心辦理。關于貸款最高上限,在國家規定的基礎上,還要參考個人的繳存比例和繳存額度,同時還要參考房子的評估值。根據綜合測評,才能得出最后結果。

6,武漢市公積金貸款政策

(一)貸款對象:在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工,可申請公積金貸款或組合貸款。(二)貸款條件:借款人應同時具備下列條件:1、有較穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;2、購買、建造、翻修、大修具有完全產權的自住住房;3、提供符合管理中心及其分支機構認可的擔保;4、購房首期付款的金額不低于規定比例;5、借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;6、借款人及配偶個人信用良好,無還貸方面的不良信用記錄,符合中心的個人住房公積金貸款信用審核標準7、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲,年齡上限為男職工未滿60歲,女職工未滿55歲。拓展資料:貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算,且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。法律依據:《住房公積金管理條例》以及《武漢住房公積金管理條例》等有關規定,結合武漢住房公積金管理實際,制定本辦法。 第二條 住房公積金繳存職工(以下簡稱“職工”)在武漢地區購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”),適用本辦法。 住房公積金異地個人住房貸款業務,按住房城鄉建設部等部委的相關規定執行。

7,武漢公積金貸款如何申請

申請公積金貸款流程 1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。 2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。 3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。 4)經受托 銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。 5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入 開發商賬戶。 7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。 8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續都可以委托代理機構辦理。 如果要申請貸款,推薦 http://t.cn/aoXEXU,1筆貸款對接多家銀行,可以幫你免費評估,免費匹配機構,幫你選擇利率最低,額度最高的貸款產品,而且不收取任何費用
目前武漢公積金貸款條件是: 在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱“管理中心”)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工,在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。(二)武漢公積金貸款貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好;3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;4、具有購建住房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外該購建住房行為一般發生在一年以內;所購建住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;5、無尚未還清的公積金貸款;6、同意以所購、建住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。 參考資料 http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100r4p6.html

8,武漢市公積金貸款政策

(一)貸款對象:在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工,可申請公積金貸款或組合貸款。(二)貸款條件:借款人應同時具備下列條件:1、有較穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;2、購買、建造、翻修、大修具有完全產權的自住住房;3、提供符合管理中心及其分支機構認可的擔保;4、購房首期付款的金額不低于規定比例;5、借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;6、借款人及配偶個人信用良好,無還貸方面的不良信用記錄,符合中心的個人住房公積金貸款信用審核標準7、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲,年齡上限為男職工未滿60歲,女職工未滿55歲。拓展資料:貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算,且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。法律依據:《住房公積金管理條例》以及《武漢住房公積金管理條例》等有關規定,結合武漢住房公積金管理實際,制定本辦法。????第二條??住房公積金繳存職工(以下簡稱“職工”)在武漢地區購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”),適用本辦法。????住房公積金異地個人住房貸款業務,按住房城鄉建設部等部委的相關規定執行。

9,武漢住房公積金貸款問題

住房公積金貸款的前提條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,應提交以下資料: 個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。 房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內,貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請,30-40萬元,必須經住房公積金管理中心審批。
您好,武漢住房公積金貸款規定:貸款額度:(20130305增加)按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標準計算后取最小值:1.不高于規定的貸款最高限額購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。2.不高于規定的貸款最高比例。(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

10,武漢公積金貸款購房的程序

住房公積金貸款 〈1〉什么是住房公積金貸款: 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 〈2〉貸款條件: a、具有完全民事行為能力; b、所購、建房屋,屬國有土地上具有完全產權的房屋; c、以所購、建房屋作抵押; d、售房單位同意提供階段性擔保; e、具有穩定的經濟收入,有能夠按時償還貸款本息能力; f、無不良信用記錄、個人信用良好; g、同意辦理抵押房屋財產保險。 〈3〉貸款流程: 武漢市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟: (a) 符合貸款條件的借款人,在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。 (b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。 (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。 (d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。 (e)公積金中心審批貸款、發放資金,貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶,且通知借款人。 〈4〉住房公積金按月沖抵政策 2009年3月16日起,職工住房公積金貸款實行委托扣劃:辦理委托協議后,公積金可每月自動扣劃到還貸賬戶。例如,夫妻用公積金貸款買房,他們月繳公積金總額為1800元,月還公積金貸款1500元,那么,貸款人就不需要往貸款賬戶上存款;如果夫妻倆月繳公積金總額為1800元,月還公積金貸款為3000元,每個月只需要存1200元即可。這樣一來,之前一年才能申請一次變為每月一次,而且是自動沖抵貸款,大大方便了購房者。新規適用范圍規定如下: (一)新規只針對在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者。武漢地區市民可以交納公積金的單位有4家:武漢市住房公積金管理中心、省直住房公積金管理中心、省住房資金管理中心、武漢住房公積金管理中心鐵路分中心,只有在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者才可以享受此新政策,而在其它3家交納公積金的購房者不能享受新規。 (二)向武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者,可以選擇逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式之一。逐月扣劃還貸,公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供,包括本金和利息;而逐年扣劃還貸,所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金。因此,逐月扣劃要優于逐年扣劃。 (三)公積金存款帳戶約定留存金額不同。逐月扣劃還貸,要求委托人在簽訂《委托書》時,公積金賬戶應保留公積金月繳存額6倍的金額;而逐年扣劃還貸,要求委托人公積金存款賬戶中應保留不少于100元的金額。當公積金存款賬戶不滿足此條件時系統自動停止扣劃,待條件滿足后系統才能再執行扣劃。 (四)扣劃還貸時間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次;逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次,但第一次扣劃時間必須為貸款發放并還款6個月后(不含6個月)。 (五)只要是在武漢地區繳納公積金的在職職工,連續繳存滿6個月即可申請公積金貸款,不要求武漢市戶口;公積金貸款最高額度為50萬。 (六)首付也可以用公積金。不僅每月的貸款也用公積金來沖抵,如果購房者賬戶里有足夠的多錢,可以首付用公積金。 對于以上幾點,購房者要注意兩種扣劃還貸方式的差別,選擇一種適合自己實際情況的還貸方式,還要留意扣劃的時間和公積金存款帳戶約定留存金額,以最大限度的減少還貸壓力和利息支出。 辦理委托扣劃還貸方式的手續辦理分為四個步驟: 1、咨詢領表(到貸款行); 2、提出申請(到貸款行); 3、單位審核蓋章; 4、簽訂授權書(到繳存行)。

11,武漢的公積金最多能貸款多少

1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。2、90平方米以上首套房首付仍按現行個人公積金貸款政策執行,即首套房公貸政策是首付三成,最高貸款額度為60萬元。3、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經連續繳存12個月,且現在處在繳存狀態; 2. 最高貸款額40萬30年;沒有年齡限制; 3. 套內建筑面積90平米以內最高貸款八成; 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額; 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款; 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款,則第二套公積金貸款不予受理; 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款; 8. 公積金貸款不接受公證書。 所以你最多能貸40萬
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。借款人繳存時間 繳存時間系數 6≤繳存時間≤12(月) 0.712<繳存時間≤24(月) 124<繳存時間≤36(月) 1.236<繳存時間≤60(月) 1.5 繳存時間>60(月) 2

12,武漢住房公積金能貸多少錢

按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標準計算后取最小值:1.不高于規定的貸款最高限額購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。2.不高于規定的貸款最高比例。(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337626131筑面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;4.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
計算公式為:貸款額2113度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×5261繳存時間4102系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足16531萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),內公積金繳存賬戶必須為正常繳容存賬戶。 武漢公積金提取
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
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