在農(nóng)村建一層100平的房子要多少錢。地下室是地下室，農(nóng)民房是農(nóng)民房，不是北京的地下室，在深圳叫農(nóng)民房，據(jù)深圳方面的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在有城中村320平方公里左右，看本問題的內(nèi)容，好像是說北京有地下室，深圳叫農(nóng)民房，其實(shí)這是兩個(gè)方面的問題，深圳的農(nóng)民房，也是特定時(shí)期的產(chǎn)物。

1、深圳的農(nóng)民房是否值得購買？

看樓上一水兒的反對。作為一個(gè)深圳的農(nóng)民房業(yè)主，我來說說我經(jīng)歷的給題主做個(gè)參考？我是2014年左右買的小兩房，70 平。當(dāng)時(shí)買的是27萬，分期的。三年還清，（依當(dāng)時(shí)的商品房的價(jià)格來看，我此舉是非常蠢的，不談這個(gè)，我腸子都是青的）現(xiàn)有的鄰居也有好多是做農(nóng)民房的中介。經(jīng)常看他們的朋友圈，現(xiàn)在也是可以分期的，

只不過，分期不是去銀行分期。是借的人個(gè)貸款，然后律師樓公證，一般兩房的三年還清，三房的五年還清。四房的可以再長一點(diǎn)時(shí)間，現(xiàn)在深圳的商品房一般都在5萬左右。就算最便宜的也得3萬多一平，隨便算下來70來平的，加上中介費(fèi)，各種稅費(fèi)都在220萬左右了。首付三成，也得70萬80萬，然后月供差不多得8千多。所以對于一般人兒來說，首付是大問題，

就算首付有了，后面的月供也好惱火。月供可是幾十年的事，所以一定要考慮清楚。最好是首付是自己有，然后還余一些，可供有時(shí)候家里周圍不過來，去供月供，相對要三十來年負(fù)擔(dān)比較重的，總價(jià)比較高的商品房。總價(jià)在150萬左右的三房農(nóng)民房，對普通人太友好了，現(xiàn)在農(nóng)民房也可以落戶了，別問我為啥知道？因?yàn)槲衣鋺袅恕Ｖ劣谵r(nóng)民房的壞處，

2、為什么人們經(jīng)常說北京地下室，而深圳就沒有？深圳常叫農(nóng)民房？

謝謝邀請。我在北方和深圳都工作和生活過，我來回答這個(gè)問題，北京是北溫帶季風(fēng)氣候，天氣干燥，地下室除了短暫的悶熱的夏季，一點(diǎn)也不潮濕。所以前些年北京居住條件緊張，大量的北漂住在地下室，但地下室由于本身設(shè)計(jì)不是用來住人的，衛(wèi)生、消防等方面，并不符合居住條件。這兩年通過清理整頓，為了人身安全，地下室不讓住人了，

北京是寸土寸金的地方，集中了太好的資源，所以吸引了全國各地來淘金的北漂。北京三環(huán)以內(nèi)的房價(jià)又太貴，很多打工者只好寄居在地下室，不少人后來混出樣來了，搬離了地下室，但地下室的故事也就傳揚(yáng)了。北京地下室，因?yàn)榧哿舜罅康谋逼逼泻芏喙适拢裕本┑叵率液艹雒本┑叵率业墓适拢且粋€(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，也算是北京一個(gè)特定時(shí)期的文化。

不只北京，黃河以北的北方地區(qū)，生活小區(qū)一般都會(huì)配備地下室，不過是為了雜物的存放，也許一些雜物一輩子都不會(huì)用，但也不舍得仍，就放地下室里。這樣的情況在60歲以上的人中，比較普遍，現(xiàn)在年輕人一般不會(huì)再買地下室了，除了買房時(shí)硬性捆綁銷售。深圳為什么沒有地下室呢？這也與地理氣候有關(guān)，深圳地處北回歸線以南，是典型的亞熱帶氣候。

夏天多雨潮濕，春天還有回南天，回南天時(shí)，廚房的墻壁瓷磚會(huì)凝結(jié)水汽，不斷有水珠向下流動(dòng)。回南天時(shí)，翻動(dòng)報(bào)紙雜志都沒有響聲，深圳的夏季從4月一直到10月，最少半年的時(shí)間，而冬季時(shí)間很短。其它時(shí)間為比較涼爽的春季和秋季，但春季還有回南天，這樣，深圳潮濕的時(shí)間就比較長。所以，深圳的商品房住宅一般沒有一樓，或架空，或把臨街的一樓做成商業(yè)，更別說有地下室了，

因?yàn)樯钲诘纳钚^(qū)沒有地下室，所以，地下車庫配備得就比較充足。車庫充足，所以深圳的車庫不讓交易，都是租用，看本問題的內(nèi)容，好像是說北京有地下室，深圳叫農(nóng)民房，其實(shí)這是兩個(gè)方面的問題。地下室是地下室，農(nóng)民房是農(nóng)民房，不是北京的地下室，在深圳叫農(nóng)民房，我的理解是，深圳的農(nóng)民房和北京的地下室一樣，是這個(gè)城市非常有特色的存在。

深圳的農(nóng)民房，也是特定時(shí)期的產(chǎn)物，我們知道，深圳是在漁村的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。當(dāng)年劃了一個(gè)圈，深圳開啟了快速發(fā)展的模式，為了吸引華僑們來投資建設(shè)，就給了優(yōu)惠政策，允許在農(nóng)村建房或合作建房，都是一棟棟的6-12層的樓房，有的還配備了電梯，于是，在原來村莊的基礎(chǔ)上，成為了一片片的城中村，而且深圳發(fā)展的快，征用了建設(shè)用地，但是保留了城中村。