先生提到一個很有意思的問題，以租代購。以租代購大部分出現在公寓身上，住宅很少會出現這種情況，你知道，買車分期為什么會被坑嗎今天我們就來聊聊，以租代購的那些坑，以租代購的形式一般是首付1成，后期尾款用2年或者4年以帶利息的租金還給開發商或者銀行重點來了。

1、以租代購可靠嗎？以租代購的首付多少？

先生提到一個很有意思的問題，以租代購。其實以租代購大部分出現在公寓身上，住宅很少會出現這種情況，因為住宅的金額較大，開發商和商戶都是著急回款的不可能出現這種銷售形式。公寓金額小一點，而且出現在繁華地段，用低于市場一半價格的銷售模式吸引客戶投資，客戶更容易接受，開發商回款2年還收利息，何樂而不為呢，以租代購的形式一般是首付1成，后期尾款用2年或者4年以帶利息的租金還給開發商或者銀行重點來了！這種公寓一般都是集體產權，公共用地，開發商租毛地的價格向村里或者居委會租20年或者30年。

后期成倍的租給你，到了開發商租賃時間之后，你的房子就會被收回，這種房子你只有使用權多少年，不是現在國家發布的不動產權證。在這期間你算下來，如果在繁華地段還好一點，在規劃多少年才有的配套設施的，你一定虧本，畢竟蓋房子也還需要時間。在我們房地產業內這是叫做使用權的公寓，一些全國能排的上號的某豐，某殼是不會賣這種樓盤的，

畢竟使用權的公寓是走法律擦邊球的房產，不能因為一個小問題就把整個公司拖累了。個人建議使用權的房子最好是別買，其實跟你租房子差不多價格，反之還能租更好的，不過土豪隨意（＃－.－）。如果是有產權的公寓還是不錯的，雖然不能明火，但是能注冊公司，不僅可以租給別人使用，你也可以把公寓放給別人注冊公司，多比收入，

2、二手車以租代購合法嗎？

個人觀點合法，并不違規首先汽車以租代購就是車輛以長租的方式，按逐月支付租金，待租期年限到期后，將車輛所有權過戶就送你車輛所有權。02以租代購辦理條件：1、購車人提供：身份證、戶口本（已婚提供結婚證夫妻雙方戶口、身份證）復印件，購車人駕駛證，購車人本人戶名的近3個月銀行流水，2、擔保人提供：戶口本，身份證3、繳納保證金：50萬以下車型為車價的10%（15萬以下車型不做）50萬以上車型為車價的12%（50—800萬車型）。

4、協議期內違約，解除合同扣除續租押金為違約金，03具體流程如下：1.客戶咨詢-----介紹產品2.選定車型3.交納定金，相關手續（定金,押金和首月租金打到公司賬戶，打款小票上注明：辦理業務人員名字，以租代購，客戶姓名，車型，配置）4.報備大區—大區報備金融部5.尋找車源6.辦理車輛相關手續7.交給車管登記---交予大區8.交接給加盟店，收取客戶租金，簽訂用車合同，并簽訂租車協議9.每月查收客戶租金。

3、以租代購靠譜嗎？

你知道，買車分期為什么會被坑嗎今天我們就來聊聊，以租代購的那些坑，相信大家都聽過彈個車，毛豆新車，看著他最低首付，然后月供似乎感覺很便宜。話不多說，我們拿具體車型來舉例，別克英朗2019款1.5t雙離合，互聯精英型指導價12.89萬。下面兩圖是毛豆新車網上面的車型和具體的分析方案，方案確實很誘惑人，首先首付低，1萬多一點就可以把車開回家，而且不用買保險，不用買購置稅。

月還261848期，還款壓力低，4年總共要還款12.56萬，似乎也沒什么利息！這臺車我總共花了，12.56 1.28=13.84萬！注意哦，這里還有一個問題，這臺車一年之內，還不是你的車戶，是公司的戶，你只是以租賃形式開他的車。那我們現在來講講正常購買這臺車大概要花多少錢，這臺車指導價12.89萬，你知道他優惠多少嗎，優惠5.8萬，對，你沒聽錯，優惠5.8萬，這是打骨折呀。