破小不是永久，等不用了，還可以換掉呀，不虧。市區的老破小配套設施差，但是周圍環境、醫院、重點學校等比較齊全，交通擁擠、停車難、衛生條件變差都是中心城區要面臨的問題，相反在鄭州三環四環開發了大量樓盤，卻空置率很高，因此鄭州現在急需擴大城區面積，使人口向郊外擴展，而不是向城市中心匯集，所以拆建老舊小區并不符合鄭州的發展思路。

1、鄭州三環老破小的房子，每平一萬左右，房齡25年，可以入手嗎？

看你入手什么目的了！你既然動心了，肯定是有吸引你的地方！要是想自己住覺得舒服方便，可以入手，心里不要想著能不能投資，功利性不要太強！這房子最大的優點就是，城央資源的不可復制性！除了房子，也要看看周邊資源，比如交通或者教育和醫療，因為出租才是王道，這種房子想要倒手掙錢，不太現實，畢竟你買的單價和原房主差得太遠！覺得房子老這種問題，其實25年的房子還能再住個20年都沒問題，現在舊改等政策一直在推進，不會沒人管的！。

2、在鄭州買房要市區的老破小，還是郊區的高大上？年輕上班族？

視經濟能力而為吧，市區的老破小配套設施差，但是周圍環境、醫院、重點學校等比較齊全。而且商業網點銀行等機構遍布，郊區新盤多，周邊配套設施尚不完善，但其潛在的價值存在。以下幾個方面分析：第一，資金不寬裕，孩子還小，建議在老區買舊樓，老舊小區適合人口少，經濟能力暫時差的人居住。不需要投入大量的資金購買，周圍買菜、就醫、孩子入托等方便，

而且，舊城改造已經開始，老舊小區的周邊環境、配套設施等逐漸完善。生活方便，居住舒服，不要老想著房子會大幅上漲，第二，郊區的高大上房子，暫時會不方便，周邊配套不完善。郊區的房子設計新穎，裝修效果好，顯得格外大氣上檔次，但是往往周邊配套不完善，購物、就醫、上學等要走很遠的路。既浪費時間，又生活不方便，但其未來可期，

如果想從保值增值角度考慮，隨著城市發展，配套設施完善，會逐漸上漲的。第三，買房增值固然重要，但房子的上漲隨著城市規劃有不可預見性，余以為買房首選實用，如果孩子小，父母過來幫你看孩子，就選老城區方便。如果政府要在舊小區拆遷改建，其價值就會增加，房價上漲，同樣，郊區的房子如果規劃公園、學校、體育館、重點小學等，郊區變市中心，價值也會增加。

3、鄭州老城區2000年之前的二手房可以入手嗎？

感謝邀請，在鄭州金水路、人民路、紫荊山路一帶有大量的二手老房子，前段時間去找大學室友，他們租的也是2000年之前的老房子，看過之后，并不建議買，第一、老舊小區建筑壽命依然很長，居住耗不起。鄭州對待城中村是態度是全部拆除，但對于老舊小區一直都是改造，2000年之前的老房子，雖然沒有電梯、外觀看著破舊，但大多數只建了不到30年，還有將近二三十年的建筑壽命，

并且這些老舊小區售價并不便宜，還要求一次性付款，即便是住在這里十幾年也不會拆遷，那么住的雖然離單位，但心里總是不舒服的。第二、老舊小區短時間內拆遷的希望非常小買老舊小區等待拆遷，確實有很多人是這樣想的，但鄭州目前是急需擴大城區面積，拆遷老舊小區成本高、收益低，在鄭州嚴格的限購之下，開發商不會輕易冒險，

所以鄭州對待老舊小區的態度是升級改造，而不是拆遷。第三、鄭州急需擴大城區面積，緩解城市病鄭州目前幾乎已經把城中村全部拆除，中心城區有大量的回遷房和商品房，在常住人口不斷增加的情況下，中心城區人口已經相當密集，交通擁擠、停車難、衛生條件變差都是中心城區要面臨的問題，相反在鄭州三環四環開發了大量樓盤，卻空置率很高，因此鄭州現在急需擴大城區面積，使人口向郊外擴展，而不是向城市中心匯集，所以拆建老舊小區并不符合鄭州的發展思路。

4、坐標鄭州，有沒有必要買老破小學區房？掙錢不易，為了孩子糾結中？

首先確認:買學區房，其實是買的不房本身，是買優質的教育資源，是給孩子未來上學之路的投資，對不對？有幾個問題，你試著回答一下，思路也許就明了了，1若不買學區房，幾年后你能接受孩子的同學一路開掛的學習成績，而自己娃水平一般般？若任何時段都不后悔，可以不買。2買了一定孩子好嗎？不一定，孩子資質、家長投入也非常重要。