新冠疫情的對于經濟的影響和殺傷力在逐步顯現，本來深圳的城市更新一直都是推的比較緩慢，一方面時常被些區域大規劃，比如粵港澳大灣區、社會主義先行示范區等的影響導致有意的降低速度，另一方面立項的項目太多，最終實施主體確認的項目占比太少，形成了堰塞湖。
提到城市更新，很多人還是含含糊糊，說不明白。其實以往的我們推行的舊改、棚改、工改商等征拆方式，都是城市更新的一種，只不過現在我們再提城市更新，它更多應該指的是一種“進階版的征拆”，不再是大拆大建，而是通過改善城市的形態、提升城市的功能，去重塑城市的人文肌理，我們不再只是簡單的拆建，而是想通過征拆讓城市回歸本位——讓人可以在城市生活中找回舒適感、幸福感，
科睿哲：構建更智慧的城市，也需要更智慧的征拆方式在過去幾十年的波瀾壯闊的城鎮化推進中，我們著迷于建起一座座高樓建筑，去營造一種看起來的更都市的的生活，但當我們在回顧時，卻會發現夜以繼日快速搭建起來的高樓大廈，可能在幾公里之內都很難找到公園、菜市場、停車場這種基本的城市配套；而與之相對應的，則是一些老舊的小區、平房院落、乃至于簡易樓、危房，卻一直沒有得到好的改造；還有眾多城市在征拆過程中，過度求新求潮，造成存量大、同質化泛濫等一眾問題這些都是在過去猛烈的推進城市化建設中，積攢的下來亟待解決的難題，可以說在全國城鎮化突破60％的當下，中國已經到了必須推進新的城市更新政策的緊要關頭。
同時值得一提的是，在推進城市征拆實際操作流程中，信息不明、檔案混亂、數據統計困難等問題也一直困擾著城市更新，像如廣州在新的城市更新政策中就明確提出側重點要放在“拆遷難”、“留守戶”的問題，可見城市更新流程也需要徹底的革新，當城市發展進程和城市的征拆流程都在呼喚更智慧的方式時，也就到了互聯網 征拆軟件——科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺登場的時候了。
科睿哲：更智慧的城市更新，需要更智慧的互聯網 當我們的城市更新策略要由粗放變得節制、精致，也就意味著我們的拆遷方式也必然要從混亂、零碎、低效，走向規范、條理化、數據化，而能契合這些需求，在當前就是選擇互聯網 征拆軟件——科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺，它是一款專門針對征拆的全流程、全方位、全覆蓋的網絡化操作管理平臺，它從征地、拆遷、補償、房屋安置四個方面對征拆工作進行系統化、數據化、流程化的管理，讓征收檔案信息管理、流程簽訂、過程審批、安置房源管理、摸底建檔、房源管理、數據報表、資金收支等以往在線下進行的征拆工作都可以轉移到線上進行，
簡單來說，就是以前征拆時，你需要在線下進行的大量數據統計、溝通協調、檔案查閱等繁雜工作，現在利用科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺在電腦上、手機上就可以輕松完成，想查詢數據就隨時查看，想跟進流程刷個手機就可以做到，在數據高速運轉流通中，將線下征拆的事輕松做了。從2020年城市更新立法后，各大城市都緊跟腳步相繼出臺了地方城市的城市更新的政策，這些快速推進的腳步，無疑都在告訴我們城市更新已經成為新的未來大勢，
這也就意味著科睿哲對于行業的滲透必然是更加的深入，未來科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺將不再是某些城市、某些地區的選擇，它將如同任何一個惠及生活的互聯網 產品一樣，成為征拆方式的主流，進而以此去徹底地改寫線下征拆的舊歷史，讓互聯網 的透明可監督、規范的流程化、準確的數據等優勢盡情的發揮到每一個城市、每一次征拆工作中去。
2、深圳樓市新政！預售提速，城市更新“松綁”，會導致什么結果？
新冠疫情的對于經濟的影響和殺傷力在逐步顯現，本來深圳的城市更新一直都是推的比較緩慢，一方面時常被些區域大規劃，比如粵港澳大灣區、社會主義先行示范區等的影響導致有意的降低速度，另一方面立項的項目太多，最終實施主體確認的項目占比太少，形成了堰塞湖，現如今因為疫情原因，開發商的資金壓力加大，不僅在預售政策上松綁，連同開發商的監管資金也采取了松綁，也緩解開發商的資金壓力，加快已成形的項目盡快入市，短期內供應量只能算恢復或者持平，目的是為了補回疫情停滯期間的進度，不至于房源供應出現斷檔，導致供應量降低變相傳遞到市場的價格上漲，政府也是為了房地產市場穩健發展，但因為地產周期有滯后性，政策解綁是不是真的可以起到立竿見影追上進度的效果還有待觀察，一旦接不上進度就會出現某段時間供應量大幅下降，影響了市場的價格。
