我買了房子想要退款到底要怎么辦呢。有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎，有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎，退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，（2）、不同意可以直接起訴，要求退款，在選擇房子的時候當(dāng)然要慎重。

1、房子交了首付，可以退款嗎？

買房子對于很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當(dāng)然要慎重，有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎。希望在日后能夠讓您規(guī)避一些風(fēng)險，買房子對于很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當(dāng)然要慎重，有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎。我買了房子想要退款到底要怎么辦呢？希望這些知識可以在日后能過為大家規(guī)避一些風(fēng)險，

交了首付可以退房嗎？首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種，約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等，

根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持，建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁，

業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。買了房子想退款怎么辦？1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同，2、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

3、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了，4、若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理，

退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了。真不行你可以賣掉，買房子的過程中一帆風(fēng)順當(dāng)然好，但如果遇到問題也不要慌亂。仔細(xì)審查自己的情況是不是符合二手房退房標(biāo)準(zhǔn)，如果符合你就可以在付完首付之后依然可以進(jìn)行退房。如果您還是有不清楚的地方，建議您咨詢專業(yè)的法律事務(wù)所，

2、首付款付了一部分，現(xiàn)在房子又不想買了，怎樣讓自己損失最小化？

你好！1、首先確認(rèn)，簽訂商品房買賣合同沒有。2、所繳房款里面有沒有涉及到定金，3、付款方式是一次性付款、分期付款、還是按揭付款，4、如果第1、第2都沒有，處理建議如下：（1）、與開發(fā)商協(xié)商退房退款，（2）、不同意可以直接起訴，要求退款。（3）、查看所售樓盤，是否完全符合商品房預(yù)售的相關(guān)政策法規(guī)，如果存在，這就是合理的條件，不需傷經(jīng)動骨。