實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由就是一種相對(duì)的自由,即便在武漢擁有20套普通的房產(chǎn),可也是很難保持持久的財(cái)務(wù)自由。八個(gè)階段,菜場(chǎng)自由,飯店自由,旅游自由,汽車(chē)自由,學(xué)校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意價(jià)格,我覺(jué)得,5000萬(wàn)人民幣,以當(dāng)下匯率,無(wú)論在全球任何地方,都是財(cái)務(wù)自由。
1、在武漢擁有幾套房才算實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由?
在這個(gè)二手房市場(chǎng)的房地產(chǎn)均價(jià)20000元/平米,以90平米的房產(chǎn)為例,也就是每套200萬(wàn)的房產(chǎn)。這樣要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由也至少要擁有20套以上的房產(chǎn),還必須是無(wú)按揭房產(chǎn),這樣等于擁有了4000萬(wàn)元的凈資產(chǎn),擁有20套房產(chǎn),自住兩套(以三口之家為例),剩余18套用于出租,如按照每年3.6萬(wàn)元/套計(jì)算,每年的60多萬(wàn)元的收入,折合美元約10萬(wàn)美元。
而十萬(wàn)美元在全球財(cái)富等級(jí)中,還是屬于中產(chǎn)階層,要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由還不能夠只靠吃租金,要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由,還需要用出售的房產(chǎn)來(lái)提升生活的品質(zhì),或者以2~3減少一套房產(chǎn)為補(bǔ)充,那么每年的家庭可支出的錢(qián)在25萬(wàn)美元以上,這就是算是富裕階層。拿著每年150萬(wàn)以上人民幣的錢(qián)周游世界,可以勉強(qiáng)夠上了財(cái)務(wù)自由的日子,但擁有了20套房產(chǎn)也不是一勞永逸,特別是房地產(chǎn)已經(jīng)不再是最佳的投資場(chǎng)所,更是跑不贏貨幣貶值。
即便是在省會(huì)城市武漢,也是難以跑贏貨幣貶值,如果未來(lái)武漢房產(chǎn)可以跑贏通貨膨脹,可每年至少也會(huì)相對(duì)縮水超過(guò)3%,也就是每十年資產(chǎn)貶值會(huì)達(dá)到30%,加上十年里為彌補(bǔ)不足而出售的房產(chǎn)。這樣也至少會(huì)財(cái)富貶值30%,即10年后的現(xiàn)值為3000萬(wàn),20年后的資產(chǎn)現(xiàn)值約2000萬(wàn)。其實(shí),實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由就是一種相對(duì)的自由,即便在武漢擁有20套普通的房產(chǎn),可也是很難保持持久的財(cái)務(wù)自由,
八個(gè)階段,菜場(chǎng)自由,飯店自由,旅游自由,汽車(chē)自由,學(xué)校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意價(jià)格。{!--PGC_VIDEO:{\
2、生活在一二線城市家庭,怎么樣才算財(cái)務(wù)自由?