實現財務自由就是一種相對的自由,即便在武漢擁有20套普通的房產,可也是很難保持持久的財務自由。八個階段,菜場自由,飯店自由,旅游自由,汽車自由,學校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意價格,我覺得,5000萬人民幣,以當下匯率,無論在全球任何地方,都是財務自由。
1、在武漢擁有幾套房才算實現財務自由?
在這個二手房市場的房地產均價20000元/平米,以90平米的房產為例,也就是每套200萬的房產。這樣要實現財務自由也至少要擁有20套以上的房產,還必須是無按揭房產,這樣等于擁有了4000萬元的凈資產,擁有20套房產,自住兩套(以三口之家為例),剩余18套用于出租,如按照每年3.6萬元/套計算,每年的60多萬元的收入,折合美元約10萬美元。
而十萬美元在全球財富等級中,還是屬于中產階層,要實現財務自由還不能夠只靠吃租金,要實現財務自由,還需要用出售的房產來提升生活的品質,或者以2~3減少一套房產為補充,那么每年的家庭可支出的錢在25萬美元以上,這就是算是富裕階層。拿著每年150萬以上人民幣的錢周游世界,可以勉強夠上了財務自由的日子,但擁有了20套房產也不是一勞永逸,特別是房地產已經不再是最佳的投資場所,更是跑不贏貨幣貶值。
即便是在省會城市武漢,也是難以跑贏貨幣貶值,如果未來武漢房產可以跑贏通貨膨脹,可每年至少也會相對縮水超過3%,也就是每十年資產貶值會達到30%,加上十年里為彌補不足而出售的房產。這樣也至少會財富貶值30%,即10年后的現值為3000萬,20年后的資產現值約2000萬。其實,實現財務自由就是一種相對的自由,即便在武漢擁有20套普通的房產,可也是很難保持持久的財務自由,
八個階段,菜場自由,飯店自由,旅游自由,汽車自由,學校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意價格。{!--PGC_VIDEO:{\
2、生活在一二線城市家庭,怎么樣才算財務自由?