深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認(rèn)為，上海的經(jīng)濟(jì)效率很高，但其實(shí)，深圳的經(jīng)濟(jì)效率是全國最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達(dá)程度，就看資源的密集程度，深圳因?yàn)槿丝诿芏群艽螅陨虡I(yè)價(jià)值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實(shí)很低，因?yàn)樯钲诘墓?yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。

1、經(jīng)過多年發(fā)展，深圳現(xiàn)已面臨地荒的窘境，房價(jià)也居高不下，深圳未來發(fā)展該走向何方？

深圳大有可為！我從小生活在深圳，算是一個(gè)深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國際大都市，國際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認(rèn)為深圳未來三十年，經(jīng)濟(jì)依然會(huì)持續(xù)高速發(fā)展，原因如下：1、深圳房價(jià)高嗎？相對于北京和上海，深圳房價(jià)更加理性深圳是中國新經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，也是中國最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實(shí)，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻(xiàn)了37%。

這個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國所有城市里面，是最高的，等于說，深圳的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，超過了北京和上海，未來的可持續(xù)發(fā)展更具前景，很多人說深圳房價(jià)太高，那你們知道北京和上海的房價(jià)比深圳更高嗎？深圳其實(shí)房價(jià)被政府調(diào)控的更合理，近三年時(shí)間，深圳的平均房價(jià)不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房價(jià)為何不增反降，因?yàn)樯钲诔雠_(tái)了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡單，就是要控制房價(jià)上漲，因?yàn)榉績r(jià)上漲，不利于城市的發(fā)展，特別是人才的引進(jìn)。

從2017年中國城市人口增量排名來看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房價(jià)并沒有降，這里面的一正一負(fù)，恰恰說明了深圳的競爭力高于北京和上海，2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認(rèn)為，上海的經(jīng)濟(jì)效率很高，但其實(shí)，深圳的經(jīng)濟(jì)效率是全國最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達(dá)程度，就看資源的密集程度，深圳因?yàn)槿丝诿芏群艽螅陨虡I(yè)價(jià)值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實(shí)很低，因?yàn)樯钲诘墓?yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。

正因?yàn)樯钲趧?chuàng)業(yè)的人多，所以深圳又是全國年輕化最高的城市，也是中國經(jīng)濟(jì)最具活力的城市，深圳18歲-35歲的人口占比56%，這個(gè)比例在中國所有城市都是最高的，年輕代表著什么，活力與未來！那么很多人開始擔(dān)心，越來越多的年輕人涌入深圳，深圳本身面積就少，會(huì)不會(huì)把深圳房價(jià)抬高，人越來越擁擠是好事嗎？其實(shí)人口密度高，是城市資源的利用率高，深圳已經(jīng)沒有可開發(fā)的面積了，怎么辦，舊城改造、填海造陸、經(jīng)濟(jì)飛地（深汕特別合作區(qū)）、發(fā)展臨深地區(qū)（東莞、惠州、中山）。

隨著粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入國家發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞深圳肯定會(huì)形成一個(gè)大都市圈，所以你說深圳缺土地嗎？肯定缺，但是一旦環(huán)深地區(qū)的軌道交通建設(shè)好，那么深圳大都市區(qū)就橫空出世，這個(gè)大都市區(qū)，可能涵蓋了香港、珠海、中山、東莞、惠州，還有廣州南沙，深圳大都市區(qū)很有可能超過紐約都市區(qū)、東京大都市區(qū)、倫敦大都市區(qū)，總結(jié)：深圳的未來，極具想象空間。

2、你們怎么看待深圳未來的發(fā)展，留在深圳打工好還是回老家創(chuàng)業(yè)好？

謝邀，無論是深圳，還是北上廣都象是一座座圍城，有人想進(jìn)去，有人要出來。勿容置疑，在大城市生活工作有諸多優(yōu)勢，那里環(huán)境好，機(jī)會(huì)多，令許多人紛紛前往闖蕩拼博，但大城市競爭激烈，工作節(jié)奏快，消費(fèi)水平高，又讓許多人望而卻步。究競繼續(xù)在大城市工作，還是去城鎮(zhèn)，農(nóng)村發(fā)展？那真是仁者見仁，智者見智的問題，從發(fā)展的眼光來看，大城市充滿活力，將會(huì)越來越好。

3、按深圳現(xiàn)在房價(jià)發(fā)展趨勢，深圳會(huì)成為第二個(gè)或超越香港嗎？