房?jī)r(jià)如何分配最好，離婚貸款的房子怎么分配已經(jīng)還款5年且現(xiàn)房?jī)r(jià)有漲幅

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 21:14:48 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，離婚貸款的房子怎么分配已經(jīng)還款5年且現(xiàn)房?jī)r(jià)有漲幅

你好，房子的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為準(zhǔn)，夫妻雙方平均分配，雙方可以對(duì)房子的價(jià)格協(xié)商。

房子屬于他!你支付的部分他要?dú)w還,婚后共同還貸部分有你一半!夫妻共有財(cái)產(chǎn)和債務(wù)每人一半!

離婚貸款的房子怎么分配已經(jīng)還款5年且現(xiàn)房?jī)r(jià)有漲幅

2，兩人離婚房子作價(jià)30萬過兩年房?jī)r(jià)跌了怎么分配

一、如果已經(jīng)登記離婚了，房子即以離婚當(dāng)時(shí)作價(jià)為準(zhǔn)來分割。不管今后是漲是跌，均以當(dāng)時(shí)作價(jià)為準(zhǔn)；二、如果在兩年前為離婚評(píng)估了房產(chǎn)30萬元，而沒有正式登記離婚，現(xiàn)在才真正登記離婚，那么，房?jī)r(jià)應(yīng)該重新評(píng)估，不管跟30萬元比較是漲是跌，均以現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)分割。

兩人離婚房子作價(jià)30萬過兩年房?jī)r(jià)跌了怎么分配

3，房?jī)r(jià)3000手頭有13萬工資一月六千不穩(wěn)定怎么分配買房

盡量買一個(gè)60-70方可抄以做兩室的房子，無論是結(jié)婚以后住一家三口，還是用來襲出租都是不錯(cuò)的，如果買90方左右的三室，因?yàn)槟?113收入太低，怕你還貸有壓力。如果可以5261，首付不要付太多，留下幾萬來還貸，可以4102彌補(bǔ)收入低的問題。如果城市車輛多1653，還是做好買車位的準(zhǔn)備。

可以

房?jī)r(jià)3000手頭有13萬工資一月六千不穩(wěn)定怎么分配買房

5，32層的高層樓房?jī)r(jià)格分配咋樣算合理我們單位不分層次都是一個(gè)價(jià)

一般來說頭幾年同一樓盤相同戶型的房產(chǎn)定價(jià)都是一樣的，不會(huì)根據(jù)樓層差不同價(jià)格不同，但是今年很多開發(fā)商都愿意一房一價(jià)，樓層差也不同。但是你這個(gè)情況可能是單位分得房子價(jià)格可能低于市場(chǎng)價(jià)。本身就屬于福利性質(zhì)的待遇，可能會(huì)按照在單位工作的年限、對(duì)單位的貢獻(xiàn)等等情況優(yōu)先選擇。也屬于合理的方式。因?yàn)閱挝徊皇且猿鍪鄯慨a(chǎn)謀取利潤(rùn)。

看從誰的角度出發(fā)了。。。。高層一般都是中間樓層和頂樓占優(yōu)勢(shì) 所以你選擇的時(shí)候盡量在這其中選擇吧至于分配合理的話應(yīng)該是 1 12-20 32 這個(gè)是價(jià)格偏高的別的統(tǒng)一價(jià)

合理不合理也是你們單位定的，如果是商品房的話，可能是高一層一個(gè)價(jià)，或者高幾層一個(gè)價(jià)！

單位分房基本都是單位的福利，看你家里是否有老人，如果有老人的話建議選擇選擇10樓以下，如果家里有暈電梯的也最好選擇10樓以下，如果都是年輕人得話建議選擇10樓以上

應(yīng)該是分樓層不同價(jià)格不同，但是價(jià)格要是一樣的話，就是根據(jù)個(gè)人喜歡不一樣了，建議是10層以上，光線視野比較好

6，咨詢一下按照新婚姻法房產(chǎn)如何分配

第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：　　(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的; 　　(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。　　第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。　　第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為,其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系;變更后的監(jiān)護(hù)人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。　　第九條夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項(xiàng)的規(guī)定處理。　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。　　第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。　　第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。　　第十三條離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。　　第十四條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。　　第十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。　　第十六條夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。　　第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持。　　第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。　　第十九條本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

7，房產(chǎn)如何分配

根據(jù)法律，房產(chǎn)證上，只要有誰的名字，房產(chǎn)使用權(quán)就是共同擁有，不管誰出得多錢或者誰沒給錢，什么的，一律平分。所以就算當(dāng)時(shí)你母親只是出了3萬只要現(xiàn)在的房?jī)r(jià)值多少錢，你一定就要分一半給他如果是打官司，你的敗訴幾率很大。道理在你母親那里。

奶奶自己的房產(chǎn)登記在她自己名下！其他問題協(xié)商解決。

百善孝為先，錢可以在掙，可以跟任何人說法律，就是不能跟家人和父母談法律，你退一步，堂堂七遲男兒啊。什么都是有余地的。

母親是親情，母親的想法可能有母親的角度，這也應(yīng)該理解。但是如果母親提的要求，可能過高了點(diǎn)，這就需要你曉之以理，動(dòng)之以情的方法來處理此事。我的想法如果房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確實(shí)已經(jīng)比原來增值了很多，假設(shè)現(xiàn)在增值了一倍，那么你可以考慮給六萬元（按股份投資收益來計(jì)算），把此事在不傷親情又不傷本人的利益的前提下處理好，以此類推。如果超出范圍，你只有以親情的角度來同你母親溝通，手心手背都是肉，不要顧及了3哥而傷害了其他子女的利益。因?yàn)槟惚旧磉€好說，還有你的媳婦等會(huì)有意見，把問題說開了，看母親是否能理解。如果母親還不理解，那么才能用法律的武器來維護(hù)自身的利益了，這是下策，不到萬不得已的情況下，還是不用為好，因?yàn)榇瞬唠m然達(dá)到了保護(hù)自身利益，卻有可能傷了親情。本人觀點(diǎn)俟供參考。

8，兩人離婚房子作價(jià)30萬過兩年房?jī)r(jià)跌了怎么分配

這一個(gè)是不用考慮的。不管以后房?jī)r(jià)是否是漲還是跌都是以。當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)的！

這個(gè)主要看分配比例，只要比例協(xié)調(diào)好了雙方在離婚時(shí)簽字確認(rèn)了就好，不管房?jī)r(jià)漲還是跌，都按照這個(gè)來，如果是沒有說明，那就按慣例平均分?jǐn)偂?/section>

如果說是當(dāng)時(shí)離婚房子作價(jià)30萬，要房子一方補(bǔ)償另一方一半的錢，過兩年跌價(jià)跟漲價(jià)跟另一方?jīng)]有半毛錢關(guān)系，如果還沒有分配就以現(xiàn)價(jià)來平分就行！

具體問問房管中心，看看房?jī)r(jià)的影響因素，如下: 個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等具體問問房管中心。