房價如何分配最好，離婚貸款的房子怎么分配已經還款5年且現房價有漲幅

來源：整理時間：2022-12-10 21:14:48 編輯：今日頭條手機版

1，離婚貸款的房子怎么分配已經還款5年且現房價有漲幅

你好，房子的價格應當以現在的價格為準，夫妻雙方平均分配，雙方可以對房子的價格協商。

房子屬于他!你支付的部分他要歸還,婚后共同還貸部分有你一半!夫妻共有財產和債務每人一半!

離婚貸款的房子怎么分配已經還款5年且現房價有漲幅

2，兩人離婚房子作價30萬過兩年房價跌了怎么分配

一、如果已經登記離婚了，房子即以離婚當時作價為準來分割。不管今后是漲是跌，均以當時作價為準；二、如果在兩年前為離婚評估了房產30萬元，而沒有正式登記離婚，現在才真正登記離婚，那么，房價應該重新評估，不管跟30萬元比較是漲是跌，均以現在的評估價格為準分割。

兩人離婚房子作價30萬過兩年房價跌了怎么分配

3，房價3000手頭有13萬工資一月六千不穩定怎么分配買房

盡量買一個60-70方可抄以做兩室的房子，無論是結婚以后住一家三口，還是用來襲出租都是不錯的，如果買90方左右的三室，因為你2113收入太低，怕你還貸有壓力。如果可以5261，首付不要付太多，留下幾萬來還貸，可以4102彌補收入低的問題。如果城市車輛多1653，還是做好買車位的準備。

可以

房價3000手頭有13萬工資一月六千不穩定怎么分配買房

4，急急急關于房產分配問題急需大家幫忙解答

你的問題很復雜第一，你的第一個問題和第三個問題可以合并，1,（過世的這位女兒有一個兒子）2,（現在剩下的四個子女，其中有二位放棄房產的繼承權）。根據以上兩種種情況您現在應該是有3個人來繼承遺產，應該平分。第二，根據法律規定，如果是你弟弟全部出資的，那么就應該歸你弟弟所以。補充問題，不管她有沒有贍養過你母親，只有你母親沒有立遺囑說不分給她，你就必須分給她，不過你也可以找出她沒有贍養的證據要求法官少分她兒子一點。

5，32層的高層樓房價格分配咋樣算合理我們單位不分層次都是一個價

一般來說頭幾年同一樓盤相同戶型的房產定價都是一樣的，不會根據樓層差不同價格不同，但是今年很多開發商都愿意一房一價，樓層差也不同。但是你這個情況可能是單位分得房子價格可能低于市場價。本身就屬于福利性質的待遇，可能會按照在單位工作的年限、對單位的貢獻等等情況優先選擇。也屬于合理的方式。因為單位不是以出售房產謀取利潤。

看從誰的角度出發了。。。。高層一般都是中間樓層和頂樓占優勢所以你選擇的時候盡量在這其中選擇吧至于分配合理的話應該是 1 12-20 32 這個是價格偏高的別的統一價

合理不合理也是你們單位定的，如果是商品房的話，可能是高一層一個價，或者高幾層一個價！

單位分房基本都是單位的福利，看你家里是否有老人，如果有老人的話建議選擇選擇10樓以下，如果家里有暈電梯的也最好選擇10樓以下，如果都是年輕人得話建議選擇10樓以上

應該是分樓層不同價格不同，但是價格要是一樣的話，就是根據個人喜歡不一樣了，建議是10層以上，光線視野比較好

6，咨詢一下按照新婚姻法房產如何分配

第四條婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：　　(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的; 　　(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。　　第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。　　第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。　　第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。　　第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系;變更后的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。　　第九條夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持;夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規定處理。　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。　　第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。　　第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。　　第十三條離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。　　第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。　　第十五條婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產后另行起訴。　　第十六條夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。　　第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。　　第十八條離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。　　第十九條本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準。

7，房產如何分配

根據法律，房產證上，只要有誰的名字，房產使用權就是共同擁有，不管誰出得多錢或者誰沒給錢，什么的，一律平分。所以就算當時你母親只是出了3萬只要現在的房價值多少錢，你一定就要分一半給他如果是打官司，你的敗訴幾率很大。道理在你母親那里。

奶奶自己的房產登記在她自己名下！其他問題協商解決。

百善孝為先，錢可以在掙，可以跟任何人說法律，就是不能跟家人和父母談法律，你退一步，堂堂七遲男兒啊。什么都是有余地的。

母親是親情，母親的想法可能有母親的角度，這也應該理解。但是如果母親提的要求，可能過高了點，這就需要你曉之以理，動之以情的方法來處理此事。我的想法如果房產市場價確實已經比原來增值了很多，假設現在增值了一倍，那么你可以考慮給六萬元（按股份投資收益來計算），把此事在不傷親情又不傷本人的利益的前提下處理好，以此類推。如果超出范圍，你只有以親情的角度來同你母親溝通，手心手背都是肉，不要顧及了3哥而傷害了其他子女的利益。因為你本身還好說，還有你的媳婦等會有意見，把問題說開了，看母親是否能理解。如果母親還不理解，那么才能用法律的武器來維護自身的利益了，這是下策，不到萬不得已的情況下，還是不用為好，因為此策雖然達到了保護自身利益，卻有可能傷了親情。本人觀點俟供參考。

8，兩人離婚房子作價30萬過兩年房價跌了怎么分配

這一個是不用考慮的。不管以后房價是否是漲還是跌都是以。當時的評估價為基礎的！

這個主要看分配比例，只要比例協調好了雙方在離婚時簽字確認了就好，不管房價漲還是跌，都按照這個來，如果是沒有說明，那就按慣例平均分攤。

如果說是當時離婚房子作價30萬，要房子一方補償另一方一半的錢，過兩年跌價跟漲價跟另一方沒有半毛錢關系，如果還沒有分配就以現價來平分就行！

具體問問房管中心，看看房價的影響因素，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。