最近下了幾次雨，對(duì)南陽的旱情有了大大的緩解，農(nóng)作物吸收了大量的水分，長(zhǎng)勢(shì)不錯(cuò)，農(nóng)民臉上露出了笑容。河南的面積是16.7萬平方千米，南陽占了2.66萬，八分之一還要多點(diǎn)，以南陽市區(qū)房?jī)r(jià)來看還算比較堅(jiān)挺，不過幾個(gè)數(shù)據(jù)還是要跟大家分享下，名人多南陽是國(guó)家歷史文化名城，有3000年的建城史，為楚漢文化的發(fā)源地。
1、最近下了幾次雨，南陽這邊的旱情緩解了嗎？
大家好，很高興來回答這個(gè)問題。沒下雨前，干旱了一個(gè)多月，正趕上收麥子期間，天不下雨，對(duì)收麥子到是非常好的，省去了不少曬麥子的辛苦，麥子收完了，進(jìn)入下一環(huán)節(jié)——播種，老不下雨，地也種不了，太干，種了也發(fā)不了芽，真是愁人，光靠抗旱，解決不了全面問題，那時(shí)，地里是白白的，種的種子沒發(fā)芽，有的干脆都沒種，菜園里每天都得澆水，井里水都快抽不上來了，好愁人??！都在等著下雨井里快抽不到水了，吃的自來水每天流的都好??！就在莊稼和蔬菜快堅(jiān)持不住的時(shí)候，期待已久的大雨姍姍來遲，總算下雨了，開始兩天下的不算大，我們這里的人每天都在關(guān)注著天氣預(yù)報(bào)，聽說后面一連一星期都有雨，有了這個(gè)消息，農(nóng)民們忙起來了，先把種子種到地里，紅薯插上，花生種上，萬事俱備，只欠東風(fēng)了！后面幾天斷斷續(xù)續(xù)的下，今天也還在下雨！一連多日的下雨，莊稼有救了，蔬菜水果都是綠油油的！最近下了幾次雨，對(duì)南陽的旱情有了大大的緩解，農(nóng)作物吸收了大量的水分，長(zhǎng)勢(shì)不錯(cuò)，農(nóng)民臉上露出了笑容！讓我不盡感嘆：世界如此美好！。
2、2020年南陽樓市撲朔迷離，真正降價(jià)了嗎？
大家好，我是勇談，對(duì)于南陽的房?jī)r(jià)其實(shí)并沒有撲朔迷離，但凡詢問過我意見的人，我都建議盡量不要在南陽購(gòu)房，哪怕多掏點(diǎn)錢去河南省會(huì)鄭州購(gòu)房。南陽樓市之所以能夠支撐到今天，還是要感謝南陽境內(nèi)有1000多萬的戶籍人口作為支撐，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。南陽樓市到底怎么樣？穩(wěn)中有降是常態(tài)，新房與二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)倒掛圖上所示是南陽過去一年新開盤房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（包括南陽所轄縣市的房?jī)r(jià)），可以明顯看到南陽房?jī)r(jià)并不穩(wěn)當(dāng)，穩(wěn)中有降是整體判斷，
以南陽市區(qū)房?jī)r(jià)來看還算比較堅(jiān)挺，不過幾個(gè)數(shù)據(jù)還是要跟大家分享下：第一、新房和二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，部分區(qū)域二手房?jī)r(jià)格比新房還高。以臥龍區(qū)為例，新房開盤均價(jià)在8007元/m2，二手房均價(jià)則為8648元/m2；這樣的情況在南陽市區(qū)很常見，而懂行的人都知道，新房與二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)倒掛基本可以判定當(dāng)?shù)氐臉鞘幸呀?jīng)出問題了，而且很有可能是大問題，
第二、2019年被媒體披露的南陽300多個(gè)項(xiàng)目集中爛尾問題至今尚未有效解決，2020年這樣的事情還會(huì)更加多。南陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)還是處于比較初級(jí)階段，簡(jiǎn)單來說南陽房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于過去的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)房交替階段，商品房的開發(fā)、銷售和購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)尚且不到位。地方的財(cái)政收入不足以支撐當(dāng)?shù)剡M(jìn)行大規(guī)模的房產(chǎn)項(xiàng)目投資，加上本身區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展孱弱很難依靠規(guī)模投資來拉動(dòng)轉(zhuǎn)型，
類似南陽這樣的城市樓市并不是撲朔迷離，但凡看得明白的就不會(huì)在本地購(gòu)房第一、南陽樓市的問題已經(jīng)沉淀已久，從2012年開始的農(nóng)運(yùn)會(huì)之后很多項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，新官不理舊賬等問題很明顯。根據(jù)媒體披露的情況來看，南陽很多房產(chǎn)項(xiàng)目爛尾的原因都是因?yàn)榍捌谠试S“未批先建”造成的，因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整導(dǎo)致后期很多沒有批復(fù)，當(dāng)?shù)刂行》科鬅o法得到銀行貸款最終只能以停工、爛尾或者違規(guī)銷售來處理，
這樣的亂象未來還會(huì)在南陽這座城市上演，而且會(huì)越來越嚴(yán)重。第二、南陽的樓市不僅僅是降價(jià)的問題，而是因?yàn)榍捌诤芏喾?wù)不到位導(dǎo)致的資本逃離或者叫避而遠(yuǎn)之，目前來看，南陽的樓市基本很少有一線房企參與（碧桂園也僅僅在縣市開發(fā)樓盤），基本上在南陽市區(qū)內(nèi)開發(fā)的樓盤都是以本地或本省的房企為主。這就說明了一個(gè)很嚴(yán)重的問題，起碼在資本層面大家對(duì)于南陽市區(qū)的樓市是盡量避而遠(yuǎn)之，
3、南陽理工學(xué)院怎么樣？
