成都房價會不會跌，按現(xiàn)在的發(fā)展趨勢來看，這種可能性很小，北上廣和成都相比成都的房價是什么情況一目了然，北上廣的房價對于很多地方來說算是天價房了，可漲了那么長時間也沒看到很大的跌幅，所以，你的擔(dān)心是多余的。據(jù)我了解成都區(qū)域房價最低的板塊應(yīng)該是屬于離主城區(qū)偏遠的三圈層靠成都北邊東北邊區(qū)域。

1、準(zhǔn)備買房了，成都的樓市后期會降得厲害嗎？

首先恭喜你，買房是件好事！如果你是需要買房來自己住的話，暫時不要考慮未來房價是否會跌或漲，因為房價在一定程度上是受國家政策調(diào)控，沒有其他因素影響（戰(zhàn)爭、地震等災(zāi)害），短時間內(nèi)是不會有特別大的浮動。正常情況下房價漲跌需要一個過程！如果要是投資，就要考慮很多方面的問題，地段選擇，要看買房地方的發(fā)展前景；時間成本，你買的房漲價的速度和投資成本是不是成正比；如果需要貸款買更要注重房子的升值空間問題，畢竟你還要給銀行支付一筆不小的利息。

成都房價會不會跌，按現(xiàn)在的發(fā)展趨勢來看，這種可能性很小，北上廣和成都相比成都的房價是什么情況一目了然，北上廣的房價對于很多地方來說算是天價房了，可漲了那么長時間也沒看到很大的跌幅，所以，你的擔(dān)心是多余的，確實有買了房沒多久就跌的情況，但如果是正常跌幅，這也是沒辦法的事，任何事情都有兩面性，如果只要買了就會就會穩(wěn)賺不賠這樣的事是很少的。

未來房價走勢，是一個不確定因素，誰也不敢保證，按成都現(xiàn)在的發(fā)展，房價上漲是必然的，但是要看很多方面的因素影響，而且是需要時間和過程的，不會說漲就漲成天價房這也是不可能的，需要一個尋尋漸進的過程，隨時都會有漲跌的情況，但整體是看漲的，成都房價總體趨勢應(yīng)該是穩(wěn)中有升,磚家是這樣預(yù)測的，但是我也不敢保證專家說的一定是對的,最主要還是要看地段和樓盤品質(zhì)以及未來規(guī)劃。

2、四川哪里房價下跌？

很高興能作為首發(fā)登場為樓主答疑解惑！首先還是回答樓主的問題？成都哪里的房價最低？據(jù)我了解成都區(qū)域房價最低的板塊應(yīng)該是屬于離主城區(qū)偏遠的三圈層靠成都北邊東北邊區(qū)域，比如我覺得房價不算高的地方:有彭州，彭州均價應(yīng)該在6500左右。有個別新開樓盤由于地面價過高，樓面價也上了7000-8000，也有較之前開發(fā)的本地開發(fā)商修的房子，4500-5500的房子也有！其次我覺得淮口，它是屬于金堂的一個小鎮(zhèn)，房價也不高，4000-5000左右，

其次我覺得二圈層有一個地方新繁鎮(zhèn)屬于新都區(qū)管轄，這個區(qū)域房子有只有6000-7000多均價，還有郫都區(qū)的原郊鎮(zhèn)，比如安德，三道堰房價都不高。這些房子據(jù)我了解有一些原因:新繁這個區(qū)域目前家具產(chǎn)業(yè)比較多，城市面貌更新稍慢，靠近彭州區(qū)域，彭州區(qū)域據(jù)說有一個中石化影響比較大，淮口據(jù)說也是工業(yè)小鎮(zhèn)，有火電廠，綜合以上這幾個區(qū)域有一些共性，在現(xiàn)代人們心中，第一點抗性:距離市區(qū)太遠，暫且沒得地鐵規(guī)劃，如果市區(qū)上班極不方便。

第二個抗性:可能有一些工業(yè)或者污染的部分不太宜居，當(dāng)然也不能一棒子打死這些地方所有的板塊，有些區(qū)域也在做城市轉(zhuǎn)型，只是需要時間等待。我覺得樓主置業(yè)不要以價格作為首要因素考慮我拿自己親身的例子做個闡述:2012年剛畢業(yè)那年沒得錢，華陽萬科海悅匯城精裝房價在4500-5000左右（最后這個區(qū)域被劃成了國家級天府新區(qū)）我偏要去找3000的房價，

結(jié)果最后找到了，在郫縣一個不遠不近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，德源鎮(zhèn)買了一套3000左右小開發(fā)商的房子。最后2018年1月份我和我的同事同一時間賣這套房子，一個人買成3000，最后賣成7000，一個人買成5000最后賣成17000，這個例子就說明你考慮買房的時候一定要慎重起來，現(xiàn)在房價這么高，很多人一輩子很可能也只有一套屬于自己的房子，不要一味只看價格考量，既要考慮價格，也要考慮地段，開發(fā)商品牌，和政府重點打造的規(guī)劃。